深圳石油大厦2407-2412室（原开元大厦）

项目编号

CQ2025082100004

委托方基本情况

委托方名称

中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司

地址

深圳市福田区北环大道7001号中石化深石油大厦1楼、4楼、16至23楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳石油大厦2407-2412室，计算租金面积624㎡，有房产证明。

计算租金面积

624㎡

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

78元/㎡/月（第二年起每年按上年租金递增3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，采取协议租赁

挂牌时间

自公告当日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。）

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法注册且正常经营的企业及个体工商户。

2、意向承租方无行政处罚信息、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供通过国家企业信用信息公示体系（www.gsxt.gov.cn）查询的相关报告。

3、与产权方、委托方未有逾期缴纳租金及其他纠纷和不良记录（意向方须提供承诺书，由委托方核实）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业及个体工商户（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；

2.工商信息查询单、国家企业信用信息查询报告；

3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；

4.法定代表人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租委托协议（向联交所领取）；

8.承租方应具备的资格条件“3”承诺书。

履约条件

1、守法经营、安全使用租赁房产，按产权方、委托方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作。

2、承租方需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与产权方、委托方无关。

3、承租方必须确保经营安全和消防安全。

4、按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于物业管理费10元/平方米、空调费11元/平方米、水电费等）。

5、该物业不允许转租、分租。

6、承租方应在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起20个工作日内与产权方签订租赁合同，并按租赁合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与产权方签订租赁合同且经书面通知催告后仍不签订的，则视为承租方违约，产权方有权不予退还保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金:

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。

4、租赁物业产权属于中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司，按属地管理原则，委托中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司物业招租和租金收取等工作。确定承租方后由中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司同承租方签订租赁合同。

5、租金支付方式：银行转账，按月支付。

意向承租方

提交报名材料

截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

147,000元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

联系方式

业务咨询电话

李小姐0755-83690764、杨小姐0755-26409104

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼

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