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漳州台商投资区科技企业孵化器运营场地装修工程
招标公告
1.招标条件
本招标项目漳州台商投资区科技企业孵化器运营场地装修工程已由漳州台商投资区管委会行政审批局以漳台行审经〔2025〕30号文批准建设，建设单位为漳州台商投资区产业服务中心，建设资金来源区财政统筹，招标人为漳州台商投资区资产运营集团有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽咨造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1工程建设地点：漳州台商投资区角美镇；
2.2工程建设规模：本工程建设位置原为海峡设计创意中心大楼，原建筑面积14367.13平方米，建筑占地面积2619.76平方米，建筑层数为5层，建筑高度为23.95米。本项目为对该建筑内一层至五层进行二次装修以满足科技企业孵化器运营场地相关使用功能，装修面积约12923.76平方米；
2.3招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：专业承包；
（3）招标范围和内容：漳州台商投资区科技企业孵化器运营场地装修工程施工图纸所含全部工程内容的施工，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目预算审核价为8049851元（含暂列金额390000元），根据《建筑业企业资质标准》：建筑装修装饰工程专业承包二级资质可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目预算审核价为8049851元（含暂列金额390000元），根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》：二级建造师可承担单项工程合同额1000～100万元的装饰装修工程；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
2.4招标控制价（即最高投标限价，下同）：本项目预算审核价为人民币8049851元（含暂列金额390000元）元；
2.5工期要求：总工期为90个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6标段划分（如果有）：/；
2.7质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：①省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息和人员信息，并对填报信息真实性、完整性负责（须提供截图）。②根据建市[2017]241号文及相关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内的不得参与本项目的投标。③根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”且在管理期内的不得参与本项目的投标。④投标人参与投标时需提供近三年内投标单位及其法定代表人、拟派出的项目负责人无行贿犯罪记录承诺函。⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。⑥根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-07-17 12:00:00至2025-08-08 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法B类[K的取值区间为6.00％～10.00%（含6.00%，不含10.00%）]。
5.2本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2025年8月8日09:30时前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表18.1/18.2.1条款。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-08 09:30，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；
7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。
9.联系方式
招标人：漳州台商投资区资产运营集团有限公司
地址：漳州台商投资区福龙工业园英明路11号，邮编：363107
电子邮箱:/
电话：0596-6796083，传真：/
联系人：小荚
招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司
地址：漳州市芗城区江滨花园沿江2号楼江畔御景4单元1107室，邮编：363000
电子邮箱:mzfjzz@126.com
电话：0596-2063355，传真：/
联系人：小孙
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州台商投资区管委会建设局
地址：漳州台商投资区角美镇龙佳路4号
联系电话：0596-6770217
公共资源交易中心名称：漳州台商投资区行政服务中心
地址：漳州台商投资区行政服务中心大楼四楼开标室（角美动车站对面）
联系电话：0596-6718596
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