【北京同惠物业管理有限责任公司】共用部位、共用设备设施运行维护服务及入户维修服务【GHY-25441】项目公告

《共用部位、共用设备设施运行维护服务及入户维修服务项目》招标公告

本招标项目为“共用部位、共用设备设施运行维护服务及入户维修服务项目”，招标人为北京同惠物业管理有限责任公司，招标代理机构为煤炭工业规划设计研究院有限公司。现公开邀请有意向的合格投标人参加投标。相关事项如下：

一、项目编号：GHY-25441

二、招标方式：公开招标

三、招标范围：

1.本项目共划分为1个标段（包）。

2.本项目拟采购共用部位、共用设备设施运行维护服务及入户维修服务。

3.交货（服务）期：合同生效后2年（2025年10月21日至2027年10月20日止）。

4.交货（服务）地点：北京

四、投标人资格要求（任意一项不满足，将被否决投标）：

1.资质要求：

（1）投标人在中国境内注册的合格经营者，须提供有效期范围内的营业执照（或其他登记执照，如事业单位法人证书等），执照上的主体名称应与投标人名称一致。若存在工商变更情形，需要提供工商行政管理部门出具的工商变更证明。所有证明文件均须清晰可辨，否则视为没有提供。

（2）投标人须具有中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调A类III级或以上资质），提供资质证书扫描件，须清晰可辨，证书主体名称应与投标人一致。

2．信誉要求：投标人未列入发改委和人行“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒名单，提供企业信用报告；下载操作步骤详见招标文件第六章。

3.财务要求：投标人须提供近三年（2022年—2024年）的资产负债表、利润表和现金流量表，事业单位提供事业单位会计体系的财务报表，报表须清晰可辨，否则视为没有提供。小微企业可不提供现金流量表。

4．人员要求：/。

5.业绩要求：提供近三年（2022年1月1日至投标截止之日止）与本项目类似相关业绩证明材料，证明材料为合同（包括但不限于合同首页、金额页、服务内容页、签字盖章页）复印件并加盖公章，类似业绩2个。

6.设备要求：/。

7.其他要求：/

8.备注：

（1）投标人务必将上述资格要求的证明材料制作在投标文件中，否则将可能导致不合格的投标；

（2）本次招标采用资格后审，潜在投标人从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查；项目评审以投标人递交的投标文件为准。

（3）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

5．本次招标不接受联合体投标。

五、资质审查：资格后审。

六、资金来源：自有资金。

七、招标文件出售方式与时间：

发售时间：2025年08月20日16:00～2025年08月29日23:00

文件售价：200元

购买方式：投标人登录“中国煤科电子采购平台”（https://***/），按平台系统提示信息填写资料完成供应商注册，将标书费汇至下列账户（仅接受公对公转账）：

公司账户：煤炭工业规划设计研究院有限公司

开户行：光大银行北京德胜门支行

账号：35010188000067687

投标人汇款时务必注明“GHY-25441-标书费”字样（否则将无法通过审核），并将汇款凭证上传至电子平台，经审核通过后在电子平台内自行下载招标文件（操作技术问题请查看【中国煤科电子采购平台首页】——【客服中心】——【投标指南】）。

八、CA办理方式

投标人获取招标文件后，若有意参与本项目投标，须尽快办理CA证书（办理方式详见“中国煤科电子采购平台（https://***/cms/channel/ca/index.htm%EF%BC%89%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5-CA%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%88%96CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%BF%87%E6%9C%9F%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%AF%BC%E8%87%B4%E5%90%8E%E7%BB%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cimg style="width:1px; height:1px;" data-preview="0" data-echo="http://***/upload/mgr/art/img/23/05/25/81e66ce98ecf448e9b59b02cf85eda48.gif%22 data-index="1" src="http://***/upload/mgr/art/img/23/05/25/81e66ce98ecf448e9b59b02cf85eda48.gif%22 onerror="javascript:this.src=''" _height="1" _width="1">九、投标文件递交

投标文件截止时间：2025年9月10日9:00时，逾期递交的投标文件恕不接受。

投标文件递交方式：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件上传到“中国煤科电子采购平台”（https://***/）系统中。递交的投标文件以电子版为准。

十、开标

开标时间：2025年9月10日9:00时。

开标地点：通过“中国煤科电子采购平台”（https://***/）公开开标，不举行现场开标仪式。

开标方式：届时投标人应在线参与开标会议（自备电脑，开标网页建议采用IE8或IE9），开标当日9:00前登入虚拟大厅完成签到，开标后完成解密、确认和签名步骤。

十一、发布公告的媒介

仅限下列媒介获取的招标公告、招标文件有效。

中国煤科电子采购平台（https://***/）

中国招标投标公共服务平台（http://***/）

十二、联系方式

招标人：北京同惠物业管理有限责任公司

地址：北京市朝阳区和平街十三区35号楼煤炭大厦3层301内318

联 系 人：赵建军

联系电话：84264001

邮箱：1346517543@qq.com

招标代理机构：煤炭工业规划设计研究院有限公司招标代理服务中心

地址：北京市西城区六铺炕二巷甲6号

联系人：李嘉平

电话：15701076965

邮箱：ghyzbzx09@126.com

十三、电子招标投标注意事项

13.1供应商须登录中国煤科电子采购平台（https://***/），完成供应商注册后（审核需24小时内，法定节假日顺延），方可参与投标。

13.2如有意向参与项目投标，供应商根据下载路径（【中国煤科电子采购平台首页】—【客服中心】—【投标指南】），下载并仔细阅读投标指南，自主学习投标流程。

13.3供应商购买标书路径：登陆供应商账号—招标采购管理—购买文件—选择项目放入购物车—去购物车结算—下订单—付款方式（现金）—附件上传标书费汇款凭证—提交—等待电子采购平台审核（审核需1个工作日内）—审核后查看我的项目下载采购文件。

13.4供应商获取采购文件后，若有意参与本项目投标，供应商须办理CA证书，办理方式详见“中国煤科电子采购平台（https://***/cms/channel/ca/index.htm%EF%BC%89%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5%E2%80%94CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E13.5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E9%A1%BB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E5%92%8C%E5%8D%8F%E5%8D%A1%E5%8A%A9%E6%89%8B%EF%BC%88%E7%89%88%E6%9C%AC%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%B8%BA3.5.8.4%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8D%87%E7%BA%A7%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E6%88%90%E5%8A%9F%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%88%B0%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%85%A4%E7%A7%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://cg.ccteg.cn/cms/channel/ca/index.htm%EF%BC%89%E4%B8%AD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E13.6%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%A6%82%E6%9C%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%3Cstrong%3E%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%96%91%E9%97%AE%3C/strong%3E%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%92%A8%E8%AF%A2%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%A2%E6%88%B7%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A58:30-11:3013:30-17:00%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E5%8F%8A%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%9A3755844515@qq.com%EF%BC%9B%E5%8F%91%E9%80%81%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%A7%81%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%85%AC%E5%91%8A%EF%BC%8C%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%AF%86%E7%A0%81%E6%89%BE%E5%9B%9E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A509:00~11:0013:30~17:30%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E5%92%A8%E8%AF%A2%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4008206660%E8%BD%AC6%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A509:00~18:00%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%85%A4%E7%82%AD%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E8%A7%84%E5%88%92%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%99%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E2025%E5%B9%B408%E6%9C%88%3C/strong%3E%3Cstrong%3E20%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%97%A5%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E