广汉市蜀王米业有限公司万寿街二段75#(中山商场大自然茶楼二楼）房屋使用权出租项目（第三次）流转公告

广汉市蜀王米业有限公司万寿街二段75#(中山商场大自然茶楼二楼）房屋使用权出租项目（第三次）交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：广汉市蜀王米业有限公司万寿街二段75#(中山商场大自然茶楼二楼）房屋使用权出租项目（第三次）

2.流转方式：出租

3.项目地址：广汉市雒城镇万寿街二段75号

4.房屋概况：建筑面积320㎡，室内布局合理，采光通风良好。室内进行了简单装修，地面采用地砖，墙面为白色乳胶漆，厨房和卫生间设施齐全，可直接入住或投入商业使用。周边有学校广汉市第二幼儿园，生活氛围浓厚，居住环境舒适。

5.流转价格：70153.20元/年

6.流转期限：3年

7.使用要求：

（1）须符合广汉市城乡产业发展规划及其他有关规定，且只得在出租标的所占面积范围内进行使用，不得超越范围或侵害第三方合法权益。

（2）可用于商业用途，不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2025年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《产业结构调整指导目录（2024年本）》规定为标准）建设；不得从事违法、违规、污染环境或影响周边居民生活的经营活动。

（3）受让方需负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态，不影响正常使用和安全。

（4）未经转让方书面同意，受让方不得擅自转租、转借或以其他方式变相转租。

（5）该标的不允许改建、重建、扩建。受让方在租赁期内进行装修或改造的，应当征得转让方书面同意，且不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

（6）合同期内，受让方提前解除合同的，应提前1个月书面通知转让方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除租赁合同，并按实际使用期限结算租金；

（7）合同到期时，受让方除正常磨损外或按双方约定状态交还转让方。

8.上二楼楼梯需自行改造

9.标的交付方式：合同签订后10日内，现状交付。

二、意向受让方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BD%BD%E6%98%8E%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%E4%B8%BA%E5%87%86%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E5%86%85%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E6%B1%89%E5%B8%82%E6%88%90%E9%83%BD%E8%B7%AF%E5%8D%97%E4%B8%80%E6%AE%B5%E4%B8%80%E5%8F%B7%EF%BC%88%E5%B9%BF%E6%B1%89%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%8A%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E6%A5%BC%E4%B8%9C%E4%BA%8C%E5%8C%BA%E5%86%9C%E4%BA%A4%E6%89%80%E5%8A%9E%E5%85%AC%E5%AE%A4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E3%80%8A%E5%9B%BD%E6%9C%89%E8%B5%84%E4%BA%A7%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E8%B8%8F%E5%8B%98%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E8%A1%A8%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%B3%95%E4%BA%BA%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%A8%8B%E5%BA%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%84%8F%E5%90%91%E5%8F%97%E8%AE%A9%E6%96%B9%E6%89%93%E5%BC%80https://www.cdaee.com/%EF%BC%88%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E7%BD%91%E7%AB%99)%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%9F%E4%B8%80%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%B8%AD%E9%80%89%E6%8B%A9%E7%BB%9F%E4%B8%80%E8%AE%A4%E8%AF%81%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%8C%89%E9%92%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%82%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%97%B6%EF%BC%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E5%90%8D%E3%80%81%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%BA%94%E5%BD%93%E4%B8%8E%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E3%80%81%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E3%80%81%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BB%A3%E7%A0%81%E8%AF%81%E4%B8%8A%E7%9A%84%E5%90%8D%E7%A7%B0%E4%BF%9D%E6%8C%81%E4%B8%80%E8%87%B4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%EF%BC%88%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%9A%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E2%80%94%E2%80%94%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E2%80%94%E2%80%94%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%88%E4%BA%A7%E6%9D%83%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%9A%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E2%80%94%E2%80%94%E8%B5%84%E4%BA%A7%E8%B5%84%E6%BA%90%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E2%80%94%E2%80%94%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%88%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%B3%95%E4%BA%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E6%88%96%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%94%BF%E5%BA%9C%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81.%E5%BE%B7%E9%98%B3%E5%B8%82%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%86%8D%E6%AC%A1%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E8%B7%B3%E8%BD%AC%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%89%88%E5%9D%97%E4%B8%AD%E6%89%BE%E5%88%B0%E6%8B%9F%E6%8A%A5%E5%90%8D%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E2%80%9D%E6%8C%89%E9%92%AE%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E9%99%84%E4%BB%B6%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%89%80%E9%9C%80%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%87%91%E9%A2%9D%EF%BC%9A13000.00%E5%85%83%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%88%E4%BB%A5%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%3C/p%3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七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的3%向受让方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万及以下的，按成交总金额的3%向受让方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起15日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：一次性支付，具体支付时间以《交易合同》约定为准。

九、其它披露事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与受让方重新签订相关协议或做补充约定，以保障受让方权利。

2.流出方负责对其设定的意向受让方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向受让方咨询。

3.在受让方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原受让方享有优先再次受让的权利。

4.公告期间，意向受让方可自行前往标的所在地进行实地踏勘，意向受让方提交报名资料即视为已完成踏勘且接受标的可能存在的全部瑕疵和风险。

十、流出方联系人及联系方式

委 托 方：广汉市蜀王米业有限公司

联 系 人：胡明春

联系方式：15281450281

联系地址：广汉市金轮镇兴隆社区7社

十一、组织方联系人及联系方式

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：黄均莉

联系方式：13908104131

联系地址：广汉市成都路南一段一号（广汉市政务服务中心二楼东二区农交所办公室）