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招标备案号：JS1201192025084001
招标项目编号：I12000054050000M9002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程已由天津市蓟州区行政审批局以蓟审批一备案〔2025)209号批准建设， 招标人为天津兴蓟城市更新产业运营有限公司。 建设资金为837850000元， 资金来源为银行投资670280000元，自筹及其他资金167570000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。建设规模为 713650平方米。项目已具备招标条件， 天津市通达建设工程招标代理服务有限公司受天津兴蓟城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目主要建设内容为：新建低碳住宅社区；24个老旧小区提升改造，其中包括：鸿雁里小区、鸿雁里新区、红光里家属院、线务段家属院、三府公寓、棉纺厂家属楼、环岛大厦、水利局家属楼、建材局家属楼、商业局家属楼、商业新楼、县医院家属楼、花园新村、供电局家属院、物资局家属院、府君里、花园里一段、花园里二段、光明里、铁路家属院、吉华里、飞雁二区、武定苑、西城根北道；古城商业片区提升改造工程。 建设规模：该项目一期工程总投资83785万元，其中包括：新建低碳住宅社区（敬诚云溪园项目)总建筑面积约87268平方米，其中地上计容建筑面积约54038平方米，包括住宅建筑面积约52438m?,兼容商业建筑面积约1600平方米；地上不计容建筑面积约23730平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等；地下建筑面积约9500m?;24个老旧小区改造建筑面积606400平方米，主要施工内容包括住房安全整修、住房功能补充、补充公共服务设施、提升环境卫生管理设施等工程；古城商业片区改造建筑面积约19982平方米，主要有古城改造工程、道路整修工程以及基础设施等工程。
2.2 工程建设地点：天津市蓟州区渔阳镇、文昌街道管辖范围内，东至二六九路、东环路、西至湖西路、溪水路，南至城南大街、人民东大街，北至北环路
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：
一标段：标段名称：敬诚云溪园项目 招标范围: 本标段工程规模为87268 平方米，总建筑面积 87268平方米，其中地上计容建筑面积约54038平方米包括住宅建筑面积约 52438平方米，兼容商业建筑面积约 1600 平方米;地上不计容建筑面积约 23730平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等; 地下建筑面积约 9500平方米。本工程最高高度为 36 米，最高层数为 10 层，最大跨度为 8 米，最大单体建筑面积 8100平方米，结构类型为框剪结构。具体内容详见工程量清单中的全部内容。标段总投资31500万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求：2025年09月04日 至 2028年05月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，10 年以上施工现场管理工程经历，投标人提供任命书并对其为本单位职工和施工现场管理工作年限等加以承诺；（4）正项目经理应具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(安全B证)；（5）项目部其他人员要求详见招标文件；5、其他资格要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效。，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月01日17时00分00秒至2025年08月07日22时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年08月22日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津兴蓟城市更新产业运营有限公司法定代表人：张世斌办公地址：天津市蓟州区邦均镇商务中心2-1008室邮政编码：301900联系人：李承元电话：022-29138008传真：022-29138008招标代理机构：天津市通达建设工程招标代理服务有限公司法定代表人：陈瑞强办公地址：天津市蓟县迎宾大街26号邮政编码：301900联系人：杨群电话：022-29038236传真：022-87338565
日期：2025年08月01日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 蓟州区住房和建设委员会建筑市场管理科 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津兴蓟城市更新产业运营有限公司受理负责人：张世斌电话：022-29138008传真：022-29138008 受理单位地点：天津市蓟州区邦均镇商务中心2-1008室
蓟州区住房和建设委员会建筑市场管理科 受理负责人： 郭洋洋 电话： 29038233 传真： 29038555 电子邮箱： jzqzjw26@tj.gov.cn 受理单位地点： 天津市蓟州区迎宾路26号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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