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商丘市梁园中学（高中）项目
招标公告
一、招标条件
本招标项目商丘市梁园中学（高中）项目已由上级主管部门批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2501-411402-04-01-149999，项目业主为商丘市梁园区教育体育局，建设资金来自申请上级资金和地方财政资金配套解决，项目出资比例为100% ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、招标项目简要说明
2.1 项目名称：商丘市梁园中学（高中）项目
2.2 招标编号：商工程〔2025〕174号；项目编号：商梁财采招-2025-22
2.3 资金来源：申请上级资金和地方财政资金配套解决
2.4 建设地点：商丘市境内
2.5 项目建设规模及建设内容：项目总用地面积53678.574平方米(80.52亩)，建筑密度:19.99%，容积率:0.94，绿化率:35.85%。总建筑面积56326.29平方米，其中地上建筑面积50341.7平方米，地下建筑面积5984.59方米。主要建设内容括教学楼、宿舍楼、餐厅、风雨操场、综合实验办公楼、报告厅图书阅览室、门卫、看台及配套建设给排水系统、暖通空调系统消防系统、电气系统、智能化系统、室外活动场，设备购置等。
2.6总投资：24840.00万元
2.7 项目特征：建筑工程
2.8 标段划分：本项目共划分为两个标段；
第一标段内容：商丘市梁园中学（高中）项目（EPC）工程总承包；
第二标段内容：商丘市梁园中学（高中）项目监理。
2.9 招标内容及范围：
第一标段：包括但不限于设计、施工、材料设备采购、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等。
第二标段：施工和保修阶段全过程监理。
2.10 招标控制价：
第一标段：①施工总承包：经财政部门评审后施工图预算价的100%；
②设计：经财政部门评审后施工图预算价的1.7%；
第二标段：经财政部门评审后施工图预算价的1.0%。
2.11 计划工期：
第一标段：730日历天（包含设计周期90日历天）
第二标段：施工工期（约730日历天）加缺陷责任期
2.12 质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准；
2.13 评标和定标方法：评定分离，采用“合格制+合理低价+综合评审”评审的方式，定标方法：“核查随机法”。
三、投标人资格条件
3.1 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2资质要求：
第一标段：
3.2.1①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级及以上资质。②具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；注：上述①、②资质要求投标人可同时具备或以施工总承包企业为牵头人的联合体具备即可。
3.2.2人员要求：
①项目总负责人（项目经理）:具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、具有有效的安全考核合格证书，且无在建项目（提供无在建项目承诺）；需提供与本单位签订的劳动合同及2025年1月1日至今任意1个月的社保证明（以劳动和社会保障部门出具的书面证明或查询清单或个人查询清单为准)）。
②技术负责人:具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称。
③设计项目负责人:具有一级注册建筑师证书；需提供与本单位签订的劳动合同及2025年1月1日至今任意1个月的社保证明以劳动和社会保障部门出具的书面证明或查询清单或个人查询清单为准)；
第二标段：
3.2.1具有建设主管部门颁发的建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.2.2 项目总监要求：拟派项目总监须具备建筑工程专业国家注册监理工程师证书，需提供与本单位签订的劳动合同及2025年1月1日至今任意1个月的社保证明；（以劳动和社会保障部门出具的书面证明或查询清单或个人查询清单为准)。
3.3 财务要求：须提供2022年度、2023年度、2024年度经审计的财务报告（提供审计报告关键页、包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件），企业成立年份不足三年的，应提供成立以来的财务状况；成立年份不足一年的，提供近三个月基本户银行出具的资信证明。
3.4 信誉要求：
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