【中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业服务项目】招标公告

中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业服务项目招标公告

中技国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司安徽省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业服务项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业服务项目

2、招标编号：ZJGJ-2025-YZ16

3、项目概述：1）亳州市分公司邮政大楼坐落于亳州市魏武大道778号，系框架结构，地上11层，建筑面积6651.86平方米，大院面积约7500平方米；其中1层为邮政营业生产区；2层—11层为物料间、会议室、接待室、工会活动室、办公区、机房等。东辅楼：地上2层，建筑面积约1500平方米;其中1层为仓库、配电室、机要分局；2层为会议室、卫生间、办公区等；院内钢结构车棚面积300平方米；食堂砖混结构面积约530平方米。客用电梯2部及其他应属于物业管理的范围；2）亳州市分公司邮件处理仓储中心坐落于亳州市合欢路与仙翁路交叉口，系框架结构主体建筑面积约2.1万平方米，大院场地面积约2.14万平方米。 地上2层，一层1.25万平方米、二层0.85万平方米。其中；卫生间4个、楼梯5处、客用电梯及货电梯各1部及其他应属于物业管理的范围。

4、招标内容：亳州市分公司邮政大楼和亳州市分公司邮件处理仓储中心物业服务包括：1、承包服务区域安全及秩序防范。2、承包服务区域卫生保洁。3、承包服务区域绿化维护。4、承包服务区会议服务（限市公司邮政大楼）。5、承包服务区域内房屋建筑及公共设备设施维护维修（限市公司邮政大楼）。6、配合做好雨雪天气、抗洪防汛、文明创建和重要接待、重要会议、疫情防控等公共卫生突发事件等重大情况的应急及常态化处理。7、其他需要物业公司提供的服务。预算合计73.40万元/年，合同有效期为1年，若供应商后评估在90分及以上，可续签一年，最多续签两次。

5、投标人资格条件：

采取资格后审方式：

（一）必须是在中华人民共和国境内依法登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总公司法人授权的分公司；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；

（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（四）投标人须提供自2022年1月1日起1个累计结算人民币50万元以上的办公楼（办公园区）类物业服务业绩。（需提供业绩证明，不提供的作废标处理）

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。

（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。

（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所有处罚。

（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，甲方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。

（十一）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）或合作条件、质量等合同条款。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-788-8550 (周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年08月20日至2025年08月28日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），在中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）获取招标文件。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

获取采购文件费用0元/包，售后不退，缴纳费用后，将支付凭证按照上述要求上传。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年09月10日上午09:30（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年09月10日上午08:30-09:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

（2）递交及解密地点：“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn），在线解密。供应商须派代表通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

本项目不采用纸质版投标文件，投标人仅需在投标文件递交截止时间前按要求上传加密线上电子版投标文件。

线上电子版投标文件解密时间：投标文件递交截止时间后30分钟内（以“中国邮政电子采购与供应平台”解密倒计时为准）。

8、开标：

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

届时请投标人派代表参加开标仪式。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、安徽省招标投标信息网上发布。

10、联系方式：

采购人：中国邮政集团有限公司安徽省分公司

详细地址：安徽省合肥市蜀山新产业园汶水路电商园三期2栋E区

邮编：230000

代理机构：中技国际招标有限公司

详细地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心 C 座8、9层

邮编：100073

项目联系人：张工、刘工

电话：010-81168699、010-81168473、18256062450

--户名：中技国际招标有限公司

--开户银行：中国银行总行营业部

--账号：7783 5001 0653

--电子邮件：3585237528@qq.com