2025年科尔沁区老旧小区房屋主体改造工程一批项目（团结街道）

一、招标条件

本招标项目2025年科尔沁区老旧小区房屋主体改造工程一批项目（团结街道）已经由通辽市科尔沁区发展和改革委员会以通科发改审批字【2025】139号批准建设，招标人为通辽市科尔沁区团结街道办事处，建设资金来自财政，项目出资比例为自筹 0 元，政府投资1268326.89元。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目名称：2025年科尔沁区老旧小区房屋主体改造工程一批项目（团结街道）

（二）建设地点：科尔沁区团结街道

（三）招标内容：

三、公告发布媒体

（一）内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）

（二）内蒙古招标投标公共服务平台（www.nmgztb.com.cn）

（三）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

四、资格审查

（一）审查方式：资格后审。

（二）审查时间：2025 年 9 月 9 日开标后由评标委员会进行审核。

（三）审查地点：通辽市公共资源电子交易系统。

五、招标文件的获取

（一）领取时间：2025 年 8 月 20 日至 2025 年 8 月 25 日 (北京时间)。

（二 ） 招 标 文 件 获 取 方 式 ： 请 登 录 《 内 蒙 古 自 治 区 工 程 项 目 交 易 系 统 》 （https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后 使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。

（三）招标文件的变更修改、澄清及补遗等相关函件，统一在“内蒙古自治区工程项 目交易系统（https://219.148.175.179:9443/tpbidder） ”上发布，各投标单位随时留意 网站系统信息，如有遗漏，后果由投标单位自行承担。

六、其他说明

（一）、资格要求

（1）投标人需具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质（含 叁级）资质的独立法人单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力的施工企业；

（2）拟派项目经理需具有二级及以上（含二级）注册建造师证书（建筑工程专业，注 册证书的注册单位名称必须与投标报名单位名称一致）及有效期内的安全考核合格 B 类证 书。并且未在其他在建工程项目中任职，且施工期间必须全程现场管理；

（3）拟任技术负责人为建筑工程相关专业中级（含）及以上工程师；

（4）项目管理机构人员（施工员、质检员、资料员、材料员） 提供岗位证书，安全员 提供安全生产考核合格证 C 类证书；

（5）投标人需提供 2024 年 7 月至今至少 3 个月的良好缴纳税收的相关凭据。（以税 务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准）；投标人需提供 2024 年 7 月至今至少 3 个月的

缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准）；新成立的企业若不满足 3 个月按照成立时间提供即可。

（6）投标人须提供近三年（2022 年-2024 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务 审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）（如成立不足三年，则自成立之年 起算起；2025 年后新成立的公司可不提供）

（7）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，投标单位、投标单位法 定代表人被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单 ”的，将被拒绝其投标。 （需提供投标单位在该网站上的查询记录）；投标人（企业）、企业法人、项目经理无行 贿犯罪，需提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询行贿犯罪档案结果 截图；

（8）根据通辽市建筑市场信用管理办法 2025 文件规定，当不良行为记分单次达 30 分 （含 30 分）以上的，公示有效期内不得在通辽市范围内承揽任何房建和市政工程业务，招 标人可以拒绝潜在投标人参加投标。（公示以通辽市住房和城乡建设局网站为准）；

（9）在全国建筑市场监管公共服务平台（http：//jzsc.mohurd.gov.cn/home）被计 入黑名单、不良诚信记录的，招标人将拒绝其投标（需提供投标单位在该网站上的查询记 录截图）；

（10）投标人不得采用挂靠、转包、虚报业绩和代为投标等形式，一经发现，其中标 无效，并列入诚信黑名单同时负责赔偿招标人全部损失；

（11）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时 参与本项目投标；

（12）本项目接受联合体投标

1、联合体成员数最多不得超过 2 家。

2、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利与义务（联合体协 议书格式自拟）。

3、组成联合体投标时应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定， 联合体各方不得 再以自己名义单独或组成其他联合体在本项目中投标。

4、由联合体牵头人负责办理投标邀请、登记、领取文件、签署、递交投标文件、递交 投标保证金（如有）等事宜。

5、联合体中标后各方应当共同与招标人签订合同， 就合同约定的事项对招标人承担连 带责任。

6、联合体各方的业绩均可做为该联合体的业绩（如果联合体双方提供的业绩是以联合 体形式承接的同一个业绩，不累计加分）

7、联合体各方的奖项均可做为该联合体的奖项（如果联合体双方提供的奖项是以联合 体形式施工的同一个项目获得的奖项，不累计加分）

支持央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区 龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体对本项目进行投标， 上述企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不得低于联合体投标标段总工作量的 40%（牵头人须提供承诺函，承诺函格式自拟）。

（二）、有意参与本项目的投标人应具备能在内蒙古自治区公共资源交易网工程项目 交易系统中（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）使用的单位数字证书（CA 锁或 标证通），登入投标人系统，在招标文件领取菜单领取招标文件（温馨提示：需新办单位 数字证书（CA 锁）的投标人，可登录通辽市公共资源交易中心网站点击“数字证书在线办 理”按钮，或登录内蒙古自治区公共资源交易网站点击“一网交易”——“CA 办理 ”，根 据需要自行选择 CA 厂商办理）。

没 有 办 理 入 库 的 （投 标 人 ） 企 业 需 登 录 内 蒙 古 自 治 区 公 共 资 源 交 易 网（http://111.56.38.66:8084/PSPBidder/memberLogin）进行主体信息库注册，按要求录入并提交基本信息后，系统将自动通过，无须携带资料到现场进行审核比对，用户务必保证在信息库中录入的信息合法合规、真实有效，所产生的一切法律后果均由用户自行承担， 具体操作事宜详见《内蒙古自治区公共资源交易主体信息库操作手册》 。

（三）、本项目采用网上招投标：

（1）本项目实行互联网不见面开标，不接受开标现场投标解密（投标人代表不需要到现场 开标）；（2）投标人应当在招标文件规定的投标截止时间前，将使用“新点投标文件制作 软件(内蒙古)版 ”生成的电子版加密投标文件，登录内蒙古自治区公共资源交易中心工程 项目交易系统后，将加密版电子投标文件上传至系统。（3）投标人应于开标前 60 分钟内 进入不见面开标大厅（https://219.148.175.179:9443/BidOpening）等候开标；（4）投 标人解密投标文件时限：30 分钟，投标文件未在时限内解密或无法解密（包括经过电子交 易平台技术支持后依然无法解密的情形），按放弃投标处理。投标单位全部完成解密，可

提前结束解密环节，进入下一环节。（5）公布开标结果时限：10 分钟，投标人对唱标内 容无异议，点击页面下方“确定 ”，所有投标人均确定后可提前结束本环节，进入下一环 节。（确认前投标人可提出异议，结束后不能提出异议。） 温馨提醒：具体操作流程请参 考内蒙古自治区公共资源交易中心网站——“一网交易 ”——“在线开标 ”——不见面开 标大厅系统——投标人帮助手册。

（四）、投标保证金的形式：详见招标文件。

（五）、有关本项目的一切信息均在内蒙古自治区公共资源交易中心网站发布，请投 标人随时关注，如有遗漏，投标人自行负责。

（六）监督单位：通辽市科尔沁区住房和城乡建设局 联系人：包冬冬 联系电话： 0475-6201040 。

（七）温馨提示：通辽市公共资源交易中心惠企金融产品“ 中标贷 ”、“履约保函 ” 已经上线 ， 中标单位如有 需要 ，请登录通辽市公共 资源交 易 中心金融服务平 台 (https://ggzy.tongliao.gov.cn/financeplatform/product-list.html?producttype=%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E5%87%BD）办理。

七、联系方式

招标人：通辽市科尔沁区团结街道办事处代理机构：内蒙古众象工程项目管理

有限公司

招标人地址：科尔沁区代理地址：通辽市科尔沁区明仁大街东段

招标人邮编：028000代理邮编：028000

招标人联系人：王主任代理联系人：左先生

招标人电子邮箱：/代理邮箱：2070998863@qq.com

招标人联系电话：13039545699代理联系电话：18447053009

招标人传真：/代理传真：/

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