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区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程
（招标项目编号：44030520230034005）
一、招标概况
项目名称：区委党校二期建设工程（代建）
项目编号：44030520230034
是否重大项目：否
招标项目名称：区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程
招标项目编号：44030520230034005
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-28 09:00:00 至 2025-11-17 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-11-07 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-11-12 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市万科发展有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市盐田区梅沙街道环梅路33号万科中心总部大楼5楼A区 | |
| 经办人 | 黄工 | |
| 办公电话 | 18136755389 | |
| 电子邮箱 | 1553585681@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 广东鲁班行技术管理有限公司 |
| 经办人 | 陈工 | |
| 办公电话 | 13265358635 | |
| 手机号码 | 13265358635 | |
| 电子邮箱 | 1553585681@qq.com |
四、详细公告内容
区委党校二期建设工程（代建）智能化与信号覆盖工程【标段编号：44030520230034005001】
| 本次招标内容 | 智能化,其他，本工程招标范围包括但不限于：信号覆盖工程（含设计深化、报建及深化验收移交并取得通信基础设施准许接入证明）、信息接入系统、有线电视系统、综合布线系统、无线对讲系统、多媒体会议系统、信息发布系统、电梯五方对讲系统、校园广播系统、用户电话交换系统、信息网络系统、无线WIFI覆盖系统、视频安防监控系统、入侵及紧急报警系统、出入口控制系统、电梯刷卡控制系统、停车场管理系统、无障碍呼叫报警系统、电子巡查系统、一卡/脸通系统、建筑设备监控系统、建筑能效管理系统、智能照明系统、消防控制中心、运营商通信机房、信息网络机房、智慧教室、多媒体教学系统、集成管理中台、智慧管理平台(平台为信息化工程建设，投标方负责智能化各子系统开放接口协议对接该平台）、移动端应用等。具体内容包括但不限于以上工程的深化设计、采购、安装调试、相关软件供应（含密码狗和相关软件账户密码等）、编程、备品备件、用户培训（含编制培训手册）、验收及售后服务、配合总承包单位完成深圳市建设工程优质奖等创优目标承包范围内的相应工作等。 由于系统限制招标公告字数，具体招标范围详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 931.310301万元 | |
| 计划总投资 | 21,000万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区东滨路 4425 号 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行前往踏勘，由此产生的一切费用及结果，投标人自行承担。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-12-10 至 2027-04-30 | |
| 计划工期 | 141 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-17 18:00
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| 投标保证金 | 15万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受
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| 联合体要求 | （1）联合体成员(含牵头单位)不超过2家，各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定；（2）联合体成员各方均需提供安全生产许可证；（3）提供联合体投标协议书，明确牵头单位及联合体成员单位，联合体各方应以协议方式明确约定各方应承担的工作和责任等，并提供《联合体共同投标协议》；（4）已组成联合体的单位不能再独立投标且不能再与其它单位联合组成新联合体参加本标段工程投标，相互有控股关系的投标人不得同时参与本工程投标；（5）牵头单位需具备电子与智能化工程专业承包二级或以上资质，且项目负责人由牵头单位拟派。 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/施工总承包/通信工程施工总承包/三级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/二级及以上；
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| 其他资质要求 | 投标单位资质要求：同时具备以下资质：1、电子与智能化工程专业承包二级或以上资质；2、通信工程施工总承包三级或以上资质。 投标人项目经理（建造师）要求：一级国家注册建造师执业资格（注册专业：机电工程专业），且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 机电工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。 | |
五、附件信息
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