晋江市晋东仓储物流项目（招标公告）

第一章  招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目晋江市晋东仓储物流项目已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2024]C053665批准建设，建设单位为晋江市晋东仓储物流有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为晋江市晋东仓储物流有限公司，委托的招标代理单位为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：福建省泉州市晋江市陈埭镇西霞美村；

2.2. 工程建设规模：总造价18751.5510万元，总建筑面积79348.6㎡，其中地上建筑面积78713.19㎡，地下建筑面积635.41㎡；地上建筑包括1#仓库地上8层、建筑面积22979.16㎡，2#仓库地上8层、建筑面积23127.03㎡，3#仓库地上8层、建筑面积29470.87㎡，综合楼地上6层、建筑面积3070.00㎡，门卫地上1层、建筑面积66.13㎡，其中3#仓库为装配式混凝土建筑；地下建筑包括地下消防水池、泵房建筑面积635.41㎡；最大单体建筑面积为29470.87㎡，建筑最高层数为8层，建筑最高高度为35.95m，最大单跨跨度为9.353m，最大基坑开挖深度为7.7米，软弱地基处理水泥搅拌桩单桩长度18.5米，装配式混凝土建筑最大单体建筑面积为29470.87㎡；具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本招标项目系晋江市晋东仓储物流项目施工招标。总造价18751.5510万元，总建筑面积79348.6㎡，其中地上建筑面积78713.19㎡，地下建筑面积635.41㎡；地上建筑包括1#仓库地上8层、建筑面积22979.16㎡，2#仓库地上8层、建筑面积23127.03㎡，3#仓库地上8层、建筑面积29470.87㎡，综合楼地上6层、建筑面积3070.00㎡，门卫地上1层、建筑面积66.13㎡，其中3#仓库为装配式混凝土建筑；地下建筑包括地下消防水池、泵房建筑面积635.41㎡；最大单体建筑面积为29470.87㎡，建筑最高层数为8层，建筑最高高度为35.95m，最大单跨跨度为9.353m，最大基坑开挖深度为7.7米，软弱地基处理水泥搅拌桩单桩长度18.5米，装配式混凝土建筑最大单体建筑面积为29470.87㎡；主要建设内容为图纸规定的所有土石方工程、基坑支护工程、土建工程、装配式、安装工程及室外总体、园林建筑工程、抗震支架、智能化工程、供配电工程、电梯工程施工内容等，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积79348.6㎡，建筑最高层数为8层，建筑最高高度为35.95m，最大单跨跨度为9.353m；

用于确定注册建造师等级的相关数据：软弱地基处理水泥搅拌桩单桩长度18.5米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：总造价18751.5510万元，最大单体建筑面积为29470.87㎡，装配式建筑最大单体建筑面积为29470.87㎡；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：187515510元；

2.5. 工期要求：总工期为534个日历天，定额工期666个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：/；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准，装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定并通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积18000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。其中装配式混凝土建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；其他具体要求详见招标文件。

3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年01月10日08时00分至2026年01月15日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://***/）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2 本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3. 投标保证金提交的方式：可采用以下任意一种方式提交：（1）采用现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或（2）采用年度投标保证金形式：①晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标；②可采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》（泉建筑〔2019〕54 号）及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑〔2021〕48 号）规定执行），但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；或（3）采用电子保函形式：投标人须按闽建筑〔2020〕8号、泉建筑〔2020〕68号、泉发改规〔2023〕5号、泉建筑〔2022〕24号以及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇（或银行转账单）以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；或（4）免缴投标保证金形式：投标人企业在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内，予以免缴投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年02月04日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。