建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务竞争性磋商

建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务竞争性磋商

（招标编号：YNZY2025-120）

项目所在地区：云南省，红河哈尼族非族自治州，建水县

一、招标条件

本建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金57.2万元/年，招标人为建水县安居公共租赁住房经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模惠泽园一期建筑面积约46173.02平方米，住宅用房建筑面积约42793.94平方米，

760套，商业用房建筑面积约3379.08平方米，19间：惠泽园二期建筑面积约12470.02平

方米，住宅用房建筑面积约12101.8平方米，280套，商业用房建筑面积约368.22平方米，4间。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务；

三、投标人资格要求

（001建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务）的投标人资格能力要求：1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的企业法人营业执照；

2财务状况：需提供2023年度或2024年度的财务报表复印件（含资产负债表、利润表、现金流量表等），2025年1月1日后新成立企业无需提供，但须提供情况说明：

3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明：

4信誉要求：投标人信誉良好，当前在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)未被列

入失信被执行人、重大税收违法失信主体。；本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月08日08时00分到2025年12月12日17时30分

获取方式：现场领取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月19日09时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月19日09时00分

开标地点：详见招标文件

七、其他

一、项目基本情况

1.1项目编号：YNZY2025-120

1.2项目名称：建水县公共租赁住房惠泽园一、二期物业管理服务

1.3采购方式：竞争性碰商

1.4预算金额：57.2万元/年

1.5最高限价：57.2万元/年

1.6采购需求：

1.6.1标段划分和招标范围：惠泽园一期建筑面积约46173.02平方米，住宅用房建筑面积

约42793.94平方米，760套，商业用房建筑面积约3379.08平方米，19间：惠泽园二期建

筑面积约12470.02平方米，住宅用房建筑面积约12101.8平方米，280套，商业用房建筑

面积约368.22平方米，4间。

1.6.2服务地点：建水县惠泽园小区

1.6.3工作范围建水县惠泽园一、二期的全部物业服务管理（另代收生活垃圾处理费、水、

电费等）

1.7服务承诺按合同条款约定，履行管理职贵，做好服务工作，小区业主总体满意度指数75%以上。1.8服务期：自合同签订之日起三年。

1.9本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1具有独立承担民事责任的能力，具有有效的企业法人营业执照：

2财务状况：需提供2023年度或2024年度的财务报表复印件（含资产负债表、利润表、现金流量表等)，2025年1月1日后新成立企业无需提供，但须提供情况说明：

3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

4信誉要求：投标人信誉良好，当前在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。三、获取采购文件

有意参加投标者，请于2025年12月8日至2025年12月12日（法定公休日、节假日除外）

每天上午08：00时至11：30时，14：00时至17：30时（北京时间）领取纸质招标文件及相关资料。

四、响应文件提交

4.1投标文件递交开始时间为2025年12月19日8：30-9：00（北京时间），响应文件递交的截止时间为2025年12月19日9时00分(北京时间)：响应文件递交的地点：详见招标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4.2开标时间：2025年12月19日9时00分（北京时间），开标地点：详见招标文件，供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会议。

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com

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