汽车生态智造产业园项目（一期）工程监理

1.招标条件

本招标项目汽车生态智造产业园项目（项目名称）已由江苏江阴临港经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（汽车生态智造产业园项目）江阴临港备〔2026〕48号（批文名称及编号）批准建设，项目业主江阴临港工业园区开发有限公司，招标人为江阴临港工业园区开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目（一期）工程监理 （标段名称）的监理进行公开招标。

江苏金诺建设咨询管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：（一期）工程监理

2.2 建设地点：江阴临港经济开发区璜土镇扬子大道以东、镇澄路以北

2.3 工程类型：工程监理

2.4 建设内容及规模：汽车生态智造产业园项目一期：新增土地约60.6亩，用地面积为40395㎡，总建筑面积65865.15㎡，其中地上面积65333.35㎡，地下面积531.8㎡，计容面积85288.09 ㎡。单体主要包括：1#楼商业用房、2#楼厂房、3#楼厂房、4#楼门卫、汽车坡道连廊等，涵盖了丙类车间、配套用房等功能。建筑最大层数3 层，最大建筑高度为20.92米，最大单位建筑面积35974.87㎡，最大跨度15米。建安工程费19575万元。

2.5 监理合同估算价（万元）：180.44

2.6 监理及相关服务范围：本工程施工范围内及为完成本工程所需要的全部监理服务，包括但不限于场地清苗、场地平整、临时用电、临时用水、用地围挡、土方工程、基坑支护及降水、桩基、建筑、结构、机电安装(给排水、强弱电、暖通)、电梯及安装、装修、幕墙、钢结构、智能化、泛光照明、消防、景观(含绿化、小品等）、变配电、整备中心设备基础及配套管线、充电桩、三网合一信号覆盖、停车场、交通标识标线、亮化、标识标牌、市政配套及综合管线、海绵城市（含雨水回收）、项目临时出入口、永久出入口的开通等全部工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种工程变更均属于本监理范围，还有与监理服务配套的造价咨询服务，直至完成工程竣工、交付使用、保修期内的协调。

2.7 监理服务期：290 天

2.8 是否属于政府采购工程：  

☑否

□是。本工程所属行业：/

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否： /

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 房屋建筑 工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：在本标段投标文件递交截止时间当日，拟派项目总监理工程师未在其他在建工程项目担任总监理工程师职务

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

☑3.4.2其他：（1）财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023年—2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。（2）信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件。（3）拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及由社保机构出具的2026年7月—2026年9月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。（4）其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本工程实际情况，监理机构人员总数（含总监）不少于5人（其中，总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员2人）。所有人员均须提供岗位证书原件的扫描件、与本企业签订的劳动合同原件扫描件及由社保机构出具的2026年7月—2026年9月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）的扫描件上传至投标文件中。

3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□3.7  整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

☑综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026 年 11月13日 14 时00 分至2026 年11月20日23 时 59 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026  年12月14日 9 时 00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标文件正文.pdf招标信用承诺书.pdf评标办法.pdf