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公告基本信息
| 项目编号 | JC002505634 | 项目名称 | 外贸集团大厦8楼整层物业 |
| 起始日期 | 2025年07月01日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 罗湖区中兴路239号 |
| 面积/数量 | 1345.14平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 2个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 |
| 招租底价 | 48元/平方米/月 | 租金的递增 | 每2年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | （一）意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租户及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任。（二）出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。（三）本项公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。承租方不得整体转租。在租赁合同期内，不得擅自更改物业用途规划。如承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，出租方有权单方解除合同，不予退还租赁保证金，承租方应承担相应的违约责任。（四）在租赁合同有效期内，如遇城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用等情形，物业租赁合同无条件终止执行。出租方作出解除物业租赁合同的决定后，将以书面方式通知承租方，承租方须无条件接受终止物业租赁合同。合同终止日为书面通知送达之日。承租方须在合同终止日起三个月内完成搬迁，并将清空的租赁物业退还出租方。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由、任何方式向出租方提出任何经济赔偿。（五）租赁合同期限届满、因城市更新、旧改拆迁、棚改、规划调整、升级改造、因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用或出租方单方解除合同后，未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，若因拆除造成房屋毁损，承租方应当恢复原状并赔偿出租方经济损失；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除，所有权全部无偿归甲方所有，若出现损毁，承租方应当恢复原状并赔偿甲方经济损失。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、合法注册并正常经营的独立法人企业或具有完全民事行为能力的中国公民。2、承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（需提供中国人民银行征信中心的企业征信记录或个人征信记录）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件；4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（如涉及）7.承租物业用途说明；8.提供中国人民银行征信中心的企业征信记录；9.出租方要求的其他材料。自然人（以下资料签字按指模）：1.第二代身份证复印件/相关主体材料；2.承租物业用途说明；3.提供中国人民银行征信中心的个人征信记录；4.意向承租方登记表（向联交所领取）；5.意向承租委托协议（向联交所领取）；6.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月14日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月14日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-83690510； 0755-83690738 |
出租方信息
| 名称 | 中国深圳对外贸易（集团）有限公司 | ||
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