【平潭综合实验区-平潭综合实验区招标投标交易中心】68台湾小镇下沉式广场及崖壁提升项目（建设运维一体化）的中标候选人公示 NEW 中标候选人公示

68台湾小镇下沉式广场及崖壁提升项目（建设运维一体化）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 68台湾小镇下沉式广场及崖壁提升项目 已由 平潭综合实验区行政审批局 以 闽发改备[2025]A090504号 批准建设，项目业主为 平潭旅游运营管理有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 平潭综合实验区文旅建设发展有限公司 ，委托的招标代理机构为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目投资估算或投资概算金额 19652.83万 元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 福建省平潭综合实验区澳前镇疏港道路150号（下沉式广场改造位于台湾小镇中心区域，崖壁提升工程位于台湾小镇南侧猴仔山区域） ；

2.2 项目建设规模： 项目包含下沉式广场改扩建、沉浸式演艺剧目展演，及猴仔山崖壁山体投影等3个内容。

①下沉式广场改扩建：通过对现有下沉式广场改扩建，拆除首层南北连桥及现有广场舞台。下沉式广场建筑面积4539m²，其中改造面积436m²，新建建筑面积4103m²（地下展厅1720m²，地下剧场1584m²，设备夹层799m²）；

②沉浸式演艺剧目展演：打造以两岸家园故事为核心的沉浸式演艺项目；

③猴仔山崖壁山体投影：通过光影技术实现昼夜模式切换，白天为生态观景平台，夜间转变为两岸故事演艺舞台，投影面积约4000m²。

工程建设内容包括桩基工程、土石方工程、土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程、消防工程、电梯工程、室外供配电工程、室外总平等，工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准 ；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 工程总承包+ ；

（3）招标范围和内容： 本项目招标范围为68台湾小镇下沉式广场及崖壁提升项目的建设运维一体化（含设计、施工、采购、运维服务），主要内容如下：①设计范围：施工图设计（含所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等全过程服务），包括但不限于地基（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、建筑智能化工程、室外总体及附属工程、装配式建筑预制构件设计（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分）、门窗、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、二次装修工程深化设计、抗震支架等各项专业设计（含深化设计）以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务；②施工范围：包含原下沉式广场的拆除、设计范围内的全部内容的施工，施工内容包含但不限于下沉式广场拆除、垃圾清理及外运、土石方（含三通一平、清运、场地清障等）、管线迁改、道路迁改、主体工程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）、室内外装饰装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、建筑智能化工程、消防工程、人防工程、室外总体及附属、标识标牌、节能、绿色建筑的全部施工内容。各管线接入（含红线外）及破路开口、外部道路至红线内部的施工便道由中标人负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收。临时工程（临时设施、临水临电（申请办理）、临时施工围墙、大门等）等施工范围内所有业主及招标人要求的工程、项目验收、备案和工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及服务、运行及调试运营期间的各项工作等内容，以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作；③采购范围：本项目所需全部材料、设备及设施的采购，需负责采购材料的保管、安装及调试、培训、移交以及质保期内的保修服务等，工程设备采购最终以招标人确定范围内容为准；④运维服务范围：中标人应按照业主要求提供沉浸式演艺剧目打造、巡演及驻场演出等服务，负责从本项目创意深化与内容制作开始直至正式开演全流程的编创服务工作，包括但不限于前期概念深化（包含剧本大纲撰写、体验动线设计、空间效果创意与舞美场景创意、建筑提资与工艺初设）、中期细化创作（包含编导脚本深化、空间视觉表达（生成实景模型、材质表现）、舞美场景创意效果图、多媒体分镜创意与视频系统设计指导、装置创意与特种机械设计指导、音乐编曲创意与音响系统设计指导、灯光效果创意与灯光系统设计指导、特殊效果创意与特效系统设计指导、服化道创意与制作设计指导、建筑声学设计指导、舞台工艺设计、剧场内座椅设计、确定场景实施的最终要求，其中设计指导包含深化设计指导，并负责设计方案审查和创意策划效果把控）、后期施工督导、深化创作与试运营准备（包含演员选角、多媒体制片与后期制作、机械装置的工厂监造与机械装置安装指导、设备安装位置现场指导、现场工艺指导、场外制作与场内制作效果把控、多媒体设备督导安装与多媒体文件上传调试、展演设备的测试调试与编程、排演制作协调、各专业集成彩排、系统编程调试与现场排练、展演流程的设定、系统联调与效果合成、试演运行流程与维护标准现场合成与交付培训）等。项目运营筹备期内，中标人应负责演员联排调试，运营培训，客流压力测试等相关工作；项目正式运营后，中标人应负责本项目实施范围内所有内容的日常运营、维护及管理工作，包括但不限于宣传推广、活动策划组织、渠道销售、设备维护管理、安全保障、财务管理、人力资源管理等。运营合作期限暂定3年，具体详见《合作运营协议》 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法： 本招标项目最高投标限价为157960496.00元，其中设计费暂为1658800.00元，建筑安装工程费为156301696.00元（其中，暂定金额为11345113.00元） ；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 180日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如有） 合同总工期从中标通知书发出之日开始计算，包括设计工期、施工工期。若因业主或招标人原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。

①设计工期要求：30日历天，从中标通知书发出之日开始计算，中标人应在30日历天内完成沉浸式演艺剧目编创（包含导演、编剧、舞美、服化道的编创）以及所有施工图纸设计工作，达到可编制项目预算编制深度（含各种专业的深化设计）；

②施工工期要求：150日历天，从监理发出开工令之日开始计算，其中中标人应在70日历天内完成钢结构吊装，120日历天内完成崖壁亮化施工，150日历天内完成演绎场景包装搭建、设备安装与集成调试及工程竣工验收合格 ；

2.6 标段划分（如有）： 全部为一个标段 ；

2.7 质量要求： （1）设计的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和业主及招标人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（2）施工的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业、地方相关现行施工验收规范合格标准，同时满足业主及招标人要求；（3）设备采购的质量要求：采购的材料或设备或设施必须符合业主、招标人及有关部门制定的质量规范要求；（4）运维服务的质量要求：须满足业主要求，具体详见《合作运营协议》 。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计任务的成员须满足本条款中相应要求） ；

（2）施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工任务的成员须满足本条款中相应要求） 和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）： / 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的二级注册建造师执业资格证书（注册专业：建筑工程）或二级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。工程总承包项目负责人满足相应资格条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人 。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的二级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本企业在岗人员 。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，具备合格有效的二级注册建造师执业资格证书（注册专业：建筑工程），且应是独立投标人或联合体成员中承担工程施工任务单位的本企业在岗人员 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。

3.6 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 3 家；投标人自愿组成联合体的应由 承担工程施工任务的一方 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求： （1）投标人应为在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人或合伙企业营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人），仅限于承担工程施工任务的单位作为联合体牵头人，本项目运维服务任务仅允许由1家单位承担。联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则评标委员会应当否决其投标；（3）根据闽建办筑函〔2021〕10号文件的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（4）其他资格要求详见招标文件 。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法： 综合评估法C类 。

4.3 定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 5 日 18 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 11 月 12 日 18 时 00 分 00 秒通过 平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://***:9999/%EF%BC%89%3C/u%3E%3C/u%3E%3Cu%3E 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 广联达电子招标书编制工具7.8.2048.310 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额： 人民币50万元 。

6.3 投标保证金提交的方式： 允许投标人使用现金或银行保函或担保保函等方式提交，具体详见投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 12 月 9 日 9 时 40 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://***:9999/%EF%BC%89%3C/u%3E%3C/u%3E%3Cu%3E 递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 为中标合同价的10％。 

8.2 履约担保形式： 以现金或银行保函或工程担保保函或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号文件的规定，工程担保保函及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号文件、闽建筑〔2018〕19号文件和闽建筑〔2021〕16号文件的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函形式递交的，应由中标人账户所在银行出具（银行保函应为无条件见索即付的不可撤销的保函，招标人请求付款时保函出具银行不得要求其提供证据或陈述理由、招标人向中标人发出付款通知等，须无条件付款），所需费用由中标人承担；采用工程担保保函形式递交的，中标人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，所需费用由中标人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由中标人承担。履约担保若为银行保函或工程担保保函或建设工程保证保险的方式提交的，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，中标人应承担一切后果并处罚如下：①处罚金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③招标人如实上报行政主管部门，列入不良记录。履约担保提交时间为中标通知书发出后且在合同签订前。如果中标人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金。 

8.3 履约担保期限： 履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。如实际总工期超过银行保函或工程担保保函或建设工程保证保险的有效期，银行保函或工程担保保函或建设工程保证保险须延长至工程竣工验收合格之日，若未按要求延长有效期的，招标人有权暂扣与履约担保金额相等的工程款，待工程竣工验收合格之日后28日无息退还。 

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://***:9999/%EF%BC%89%3C/u%3E%3C/u%3E%3Cu%3E 上发布。

10. 联系方式