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天河区凌塘村城中村改造项目-东片区地块三复建安置房及配套设施工程监理服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2406-440106-04-01-344060 | ||
| 投资项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-东片区地块三复建安置房及配套设施工程监理服务 | ||
| 标段名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-东片区地块三复建安置房及配套设施工程监理服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 天河区纵七路东侧、沐陂水西侧、育新街（规划）南侧、规划横一路北侧 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目总用地面积约4.91公顷，其中建设用地面积约4.91公顷。总建筑面积约267577平方米，项目计算容积率建筑面积约191197平方米，建筑限高100米，最大单体层数32层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级，绿色建筑等级:按国标二星。建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。 | ||
| 招标内容 | 本工程勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、档案管理、安全生产管理、环境监督管理、BIM全过程、驻场监造、组织协调等监理工作。投标人按法律法规及规范要求开展上述监理工作范围外，投标人还须按招标人的要求提前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、各参建单位职责及有关事务性工作等。监理工程范围为本项目地块红线范围内基坑支护及土石方、所有建筑主体、附属、配套建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施（含与外界连接道路、外供水、外排水、外电、燃气等）的全部内容。具体包括但不限于：（1）基坑支护与土石方工程、永久边坡支护（包括排洪渠）与土石方、管线迁改、特殊地基处理、原有基础拆除（如有）、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、模块化建筑工程、装饰装修工程、装配式装修工程、智慧社区、平急两用（如有）、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、电梯工程、人防工程、防水工程、燃气工程、交通标线、标识（含地下室）、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、白蚁防治、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、小区道路、海绵城市、临时道路等）、垃圾收集、网络、有线电视、信号覆盖、泛光照明、永久围墙、大门门岗、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱制安及通邮申报工作等附属配套工程）、绿色施工、智能建造、智慧工地建设及配套设施工程、竣工图审查、BIM应用。（2）项目涉及的临时围墙、临时道路、临时基础、施工用水用电、临时给水排水、围蔽、场平、板房、清表等所有临时设施以及所涉及的设施拆除等；（3）建筑节能、环保及绿色建筑相关工作；（4）与该项目建设相关的零星工程及配套工程；（5）与该项目建设相关的第三方服务，如检测、监测、咨询等。（6）完成海绵城市、白蚁防治工程、水土保持工程、装配式建筑评价等监理及专项验收。（7）工厂制造现场监理等场外监理、住宅交付的配合工作含在本次监理范围内。 | ||
| 工期（交货期） | 监理服务期以接到招标人进场通知之日起，至完成本合同结算终审、工程保修期届满、双方的责任及义务履行完毕之日止，包括本项目勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工联合验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段。建设工期计划914日历天。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 1251.492446 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标人（如联合体投标，含联合体各方）须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。注：①香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接：[链接]）确定。②工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。项目负责人资格要求：投标人（如联合体投标，指牵头人）拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司（注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准, 拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，详见链接[链接]。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目招标公告中未设置投标人业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见附件招标公告正文。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（[链接]）。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-21 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-11-10 08:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-11-10 08:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-11-10 08:30:00 | 开标地点 | 第13开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广州天华科韵城市更新有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花展贸中心15号馆 |
| 招标人联系人 | 曾工 | 联系电话 | 020-80922912 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼 |
| 招标代理（项目负责人） | 宿明科（项目负责人）、李慧 | 联系电话 | 020-87575800-811 |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-85536908 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见附件招标公告正文。 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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