招标公告

1. 招标条件

本招标项目 建州胜筵改造项目专业工程设计施工一体化（项目名称）已由 建瓯市发展改革和科技局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 闽发改备[2025]H040242号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 福建省千年建州旅游开发集团有限公司 ，建设资金来自 建设单位多渠道筹措 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 福建省千年建州旅游开发集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的专业工程设计施工一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：福建省南平市建瓯市芝山街道；

2.2项目建设规模：建州胜筵改造项目位于建瓯古城理学片区3#商业楼内，项目主要内容包括建筑结构加固改造和装修（其中装修面积约4244.51平方米，结构加固建筑面积约 8587.34平方米、新增具有餐饮接待使用面积约382.41平方米）及设施设备采购安装。项目投资规模：本项目估算总投资2150万元。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑装修装饰工程、钢结构工程、特种工程（结构补强）；

（2）招标类型：专业工程设计施工一体化；

（3）招标范围和内容：

包括建州胜筵改造项目工程的设计、采购、施工工作，具体内容如下：

①设计范围包括：包括但不限于项目红线范围内的方案设计、初步设计及概算（若有）、施工图设计（含所有专业工程及专项工程的深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作；应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围包括但不限于：工程前期施工期间的临时用水、电以及施工图纸所载明的所有工程的施工及安装，具体以发包人审核并通过施工图审查合格或审批后的施工图纸为准；③采购范围包括：与工程相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备（若有）的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管；④其他：1）中标人负责按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证；配合发包人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。监控工程（若有）由中标人负责接入由发包人指定的相关系统中并承担相关费用；2）中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府主管部门竣工备案验收；3）以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

2.4最高投标限价或其计算方法：详见投标人须知前附表。

2.5工期要求：总工期为 90 日历天；其中各关键节点的工期要求为： / 。

2.6质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关施工验收规范合格标准。（3）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：①具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质；或②具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）

（2）施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、钢结构工程专业承包二级及以上资质和特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质，并具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程施工任务的单位须满足本条款要求）

3.2投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。

3.3投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担设计任务的单位）本单位正式在职职工。

3.4投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（若为联合体，指联合体中承担施工任务的单位）本单位正式在职职工。

3.5本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： ①联合体成员不得超过4名（含联合体牵头人），设计任务只允许1家单位承担(由最多1家负责设计任务的单位及最多3家负责施工任务的单位组成联合体)，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；③联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书应约定由哪一方作为联合体牵头人，代表联合体参与投标，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.6其他资格要求：（1）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（2）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金；（3）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；根据建办市【2024】52号、闽建许函〔2025〕20号、闽建许(2025)2号，投标的相应建筑企业资质被标注“资质异常”的企业，资格审查不合格，按废标处理。（4）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）；（5）其他资格要求详见招标文件 。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2定标方法： 本项目不授权评标委员会确定中标人，由评标委员会推荐1名中标候选人 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年8月4日 18:00:00（北京时间，下同）至2025年8月10日23:59:59通过建瓯市公共资源交易中心网站（https://ggzy.np.gov.cn/jo/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载招标文件，无业务系统下载招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料。若为联合体投标的，由联合体牵头人进行报名）。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前 。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元（￥300000元） 。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年8月28日08:30:00，投标人应在截止时间前通过建瓯市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统完成电子投标文件的递交；

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、建瓯市公共资源交易中心（网址：https://ggzy.np.gov.cn/jo/）发布公告的媒介名称）上发布。

9. 联系方式

招标人：福建省千年建州旅游开发集团有限公司

地址：福建省建瓯市樟树下20号，邮编：353100

电子邮箱： /

电话： 0599-8207192 ，传真： /

联系人：胡女士

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C215，邮编：350001

电子邮箱：szzxywyb@126.com 

电话：0591-28059650、18650347935，传真： /

联系人：陈女士、吴先生 

招投标监督机构名称：建瓯市住房和城乡建设局

地址：建瓯市中山西路141号

联系电话：0599-3820059

公共资源交易中心名称：南平市公共资源交易中心

地址：南平市建阳区翠屏路2号南平市行政服务中心大楼5楼

联系电话：0599-8317272