池州市秋浦拾光（一期和二期）EPC项目

一、招标编号：CZB12025194-1

二、项目名称：池州市秋浦拾光（一期和二期）EPC项目

三、项目实施地点：池州市贵池区

四、项目实施主体（招标人）：安徽九华山文旅康养集团有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：池州市翠柏中路218号

六、招标方式：公开招标

七、建设内容、建设规模、规划条件、投资规模：

建设内容：一期为“剧院文创片区”，保留原秋浦电影院建筑门厅区域，拟规划500座影剧院或综合影院，并增设相关商业配套设施；针对现状综合养老服务中心的整体楼栋进行保留，后期作为酒店。二期保留原黄梅戏剧院建筑，整体打造为“文化商业街区”，规划打造“商业新中心”“城市漫步游”“微醺夜生活”等池州商业新名片。

建设规模：一期规划用地面积18277?O(约27.4亩)，二期规划用地面积约43800 ?O(约65.7亩)，拟规划总建筑面积约8.5万?O,其中地上建筑面积约6.3万?O，地下建筑面积约2.2万?O。

规划条件主要内容：一期容积率不大于1.6、建筑密度不大于60%、绿地率不小于10%；二期容积率不低于1.0不超过1.6、建筑面积不大于50%、绿地率不小于5%。

投资规模：最高投标限价（招标控制价）：39486.55万元（大写：叁亿玖仟肆佰捌拾陆万伍仟伍佰元整），其中：

（1）建筑安装工程费最高投标限价385900100.00元，建筑安装工程费为费率报价，最高投标限价为100.00%，以审核后的建筑安装工程费乘以中标费率作为建筑安装工程费结算审核依据。

（2）勘察设计费最高投标限价8965400.00元，采用固定单价方式报价，结算时面积据实调整，单价不变（以面积为结算单位的，按实际设计施工图面积乘以各项投标单价，总价和分项大于最高限价的投标作无效标处理）。

项目类别：建筑工程

质量标准：设计要求的质量标准：符合国家设计标准，满足招标人要求。

施工要求的质量标准：达到合格标准，满足招标人要求。

其他：  /  。

八、资金来源：

资金来源：企业自筹及银行贷款

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、计划工期：

总工期870日历天【其中设计周期（即投标函中的设计周期）： 180日历天；施工工期690日历天】。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）投标人具备有效的营业执照；联合体投标的，联合体成员均须具备有效的营业执照。

（2）投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

（3）投标人须具备建设行政主管部门颁发的勘察综合甲级资质或岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察专业类岩土工程（勘察）乙级及以上资质；

（4）投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

（5）其他要求：   /   。

2、拟派负责人要求：

（1）设计负责人要求：具备建筑工程类相关专业高级及以上工程师证书和一级注册建筑师证书，一级注册建筑师证书须在投标单位注册【提供2025年1月以来任意连续6个月投标单位为其缴纳的社保证明材料扫描件或复印件（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

（2）施工负责人（项目经理）要求：同时具有建筑工程专业一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B类），且在开工时施工负责人（项目经理）未担任其他建设工程管理岗位，并且在投标单位注册【提供2025年1月以来任意连续6个月投标单位为其缴纳的社保证明材料扫描件或复印件（社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件）】。

(3)其他要求：/ 。  

3、是否接受联合体:

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；

（2）本招标项目允许联合体参加投标；联合体家数不超过四家，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体牵头人为承接本项目的施工单位,施工负责人（项目经理）须由牵头人提供。

（3）联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；

（4）联合体参与投标的，按联合体协议中分工确定资质。不同专业单位组成的联合体资质等级按各自专业分工的资质等级确定，同一资质专业分工按照就低不就高的原则确定联合体资质。

（5）参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。

4、未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。   

十一、招标范围：（1）设计工作：包括但不限于勘察（初勘和详勘）、方案设计（规划、建筑、景观、装饰、亮化等）、初步设计（建筑、景观、装饰、亮化，含设计概算编制和报批）、施工图设计（建筑、景观、装饰、亮化，含图纸审查及相关费用）、水土保持方案编制、测绘、施工图预算编制等，以及完成上述范围内相关的性能化分析、专项论证、通过技术及行政审查、设计交底、施工全过程的现场服务等。具体内容详见勘察设计费分项报价等招标资料。

（2）施工总承包工作：包括但不限于审定的设计文件范围内（招标人另行发包的工程除外）所有工程的设备采购安装、施工总承包、配套及附属工程施工，直至项目竣工验收合格、备案并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体内容详见招标文件、补遗等招标资料。

十二、标段数：1 个

十三、公告发布时间：2025年11月10日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共资源交易监管网（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2025年12月1日10时30分

开标地址：池州市公共资源交易管理中心三楼开标一室

十六、招标文件获取及费用支付方式： 

1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间。

2、费用支付：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：综合评估法

十九、备  注：

1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中的完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-2318357，0566-2318216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“池州市公共资源交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按照池州市公共资源交易管理中心网站中“服务指南”-“CA数字证书和电子签章办理”操作要求进行办理，联系电话:0566-2318206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-2318056、0566-2318106。

二十、联系方式：

1、招标人：安徽九华山文旅康养集团有限公司

地址：池州市翠柏中路218号

联系人（受理异议人）：柯勇涛

电话：0566-2812196

2、招标代理机构：安徽中信工程咨询有限责任公司

地址：池州市贵池区秋浦东路75号

联系人（受理异议人）：何秀明、徐大平

电话：18656609466、18656679227

3、电子交易系统: 池州市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-2318056、0566-2318106

4、行政监督部门:池州市住房和城乡建设局

地址：贵池区长江南路与石城大道交叉口红森国际大厦B座17层

电话：0566-2032569

二十一、投标保证金账号:

    本项目免收投标保证金。