当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC722505871 | 项目名称 | 怀德社区翠岗东区现代物流园仓库1、2、3、4、5号、6号AB区，附属建筑1、2、3、9、13号及用地 |
| 起始日期 | 2025年07月18日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园仓库6号A区用地面积2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑2号3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园仓库1-6号B区用地面积4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑13号用地5、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑9号6、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园2期1号用地7、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园2期1号S1用地8、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园1.2.3.4.5号及6号B区9、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园仓库6号A区10、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑3号11、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑13号12、房产建筑物：广东省深圳市宝安区翠岗东区现代国际航空物流园附属建筑1号 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：10399.90平方米2、房产建筑物：2415.00平方米3、房产建筑物：117050.83平方米4、房产建筑物：276.00平方米5、房产建筑物：2417.00平方米6、房产建筑物：17063.00平方米7、房产建筑物：1690.00平方米8、房产建筑物：56637.50平方米9、房产建筑物：7428.50平方米10、房产建筑物：2415.00平方米11、房产建筑物：453.00平方米12、房产建筑物：2415.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年(从2025年8月1日至2028年7月31日止) | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 4,837,473.45元/月（从2025年8月1日至2028年7月31日止，仓库1、 2、3、4、5号、6号AB区物2、3、9、13号物业租金业租金单价底价为人民币38元/平方米/月， 附属建筑1、单价底价为人民币29元/平方米/ 月，附属建筑13号用地、2期1号用地及2期1号S1 用地物业租金单 价底价为人民币5.5元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/ 月，租金及租赁管理费为人民币2925712.5元/月；仓库1、2、3、4、5 号、6号B区 及 6 号A区用地租金单价底价为人民币15元/平方米/月， 租金为人民币1911760 . 95元/月；租金及管理费合计为人民币 4837473.45 元/月；月租金、租赁管理费含税；） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公,物流仓储 |
| 履约条件 | (一)该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为物 流仓储、办公，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体；(二)承租方需对租赁物业的一次主体消防、二次消防系统设施增 加安装(承租方必须将相关消防施工方案交由出租方审核后才可以开始 施工)及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无 关；(三)最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止 经营的项目；(四)最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失 险费用(承租厂房面积×造价×保率=保费/年，即74181×3000× 0.0005=81599.1元/年);(五)电费按供电所标准收取，水费按5.58元/方：由于水务局至出 租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按1.61元/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费(水电费价格不含税，最终根据供 电所、自来水公司调整比例进行调整);(六)最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股 东、关联公司或实际控股人作承租物业担保方；(七)承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯 以转租为目的且以转租中间差价作为收益；(八)本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。（九）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物 业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并 要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的 1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不 改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方 应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所 租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 1、( 一)提供1台1000KVA 变压器，提供2台630KVA变压器；(二)目前物业状态：现有承租方正在使用，计划于2025年7月 31日空置，物业以原承租方实际搬迁完毕时间交付给新承租方使用；(三)租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产 权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产 权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当 地政策充分知情，并无任何异议。2、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 由签订租赁合同后，承租方在五个工作日内交纳叁个 月租金作为租赁保证金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | 2025年07月25日 11时00分00秒 | 评审开始时间 | 2025年07月25日 11时00分10秒 |
| 响应文件递交截止时间 | 2025年07月25日 11时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2025年07月21日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2025年07月21日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方须从事实体企业且具备独立法人资格 | ||
| 需提供的证明材料 | (一)营业执照副本复印件(核原件);(二)工商信息查询单；(三)法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印(核原件);(四)授权委托书、被授权人居民身份证复印件(核原件);(五)承租物业用途说明(限营业执照许可内); | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 谢经理；苏经理 | 联系方式 | 15889776623；27758726 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市怀德股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）="">等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币14512420.35元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请深圳市鹏盛达运输有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
客服电话
