南京仙林NO.2024G19地块项目1#、2#、4#-15#住宅及地下室（含人防）、3#配套用房工程施工总承包澄清招标文件

（一）招标文件答疑澄清内容如下：

1、招标文件前附表须知7.3.1条履约担保的形式修改为：转账支票、电汇、银行保函等。合同中履约担保形式同步修改。

2、调整合同专用条款中坑中坑开挖，清基槽时间和垫层施工、垫层和砖胎膜施工时间以及竣工备案完成时间。

（二）答疑回复

1、缺基坑支护图纸；

回复：桩基及基坑支护工程前期已招标，若需要图纸，投标人可以自行到桩基及基坑支护工程招标文件中提供的网盘链接进行下载。

2、投标人须知前附表中计划开工日期为2026-03-05，而合同专用条款中的示范区开工日期为2026-02-10，请问示范区开工日期及各节点工期是否相应顺延（保持绝对工期一致）？

回复：合同中已调整。

3、由于本工程暂估价金额较大，在计算评标基准值时，工程投标报价是否扣除暂估价后计算。

回复：计算评标基准价不扣专业工程暂估价。

4、招标文件前附表中开工日期为2026年3月5日，合同示范文本中最早开工日期为2026年2月10日，请明示具体的开工日期以谁为准。

回复：同第二条回复。

5、缺人防、电气、暖通图纸。

回复：人防、电气、暖通图纸都在网盘链接中，投标人自行下载。

6、投标人须知前附表1.3.2条计划开工日期：2026-03-05，竣工时间：2028-01-10，而招标文件P72-P74页合同格式示范区4#洋房(及周边车库)、示范区3#售楼处(及周边车库、汽车坡道)、示范区8#叠墅(及周边车库)工期排布与前者都有矛盾，以哪个为准？招标文件P75页竣工备案日期：2028-01-15，是否需要加入竣工日期：2028-01-10作为里程碑节点？

回复：合同中已调整。

7、招标文件第二章投标人须知1.3.2中计划开工日期为2026-03-05，竣工日期为2028-01-10，而招标文件后建设工程施工合同3.1承包人的一般义务中进度节点管理要求示范区中坑中坑开挖，清基槽时间为26.2.10-26.2.12、垫层和砖胎膜施工26.2.13-26.2.14，竣工备案完成是2028.1.15，以哪个为准？

回复：合同中已调整。

8、是否可以提供基坑支护图纸？

回复：同第一条回复。

9、招标文件中的暂估价305000000元，这一部分的工程、货物后期要进行招标，在招标文件中写到招标主体是发包人，那中标后是与总承包单位签订分包合同和货物采购合同吗？

回复：与发包人签订。

10、招标文件中：中标人须在合同签订前且不得迟于领取中标通知书后15日（日历天）内向招标人交纳中标价的10%的履约担保，这10%的履约担保是否包含暂估价305000000元的部分？

回复：中标价的10%。

11、计划开工日期2026.03.05，计划竣工日期2028.01.10，总工期677，与招标文件给出总工期676日历天有出入，请明示以招标文件总工期为准还是以招标文件计划开竣工日期为准。

回复：招标文件中总工期以及开竣工日期无误。

12、计划开工日期2026.03.05，示范区4#洋房，示范区3#售楼处，示范区8#叠墅具体工期排布“坑中坑开挖，清基槽，完成时间26.2.10-26.2.12”，时间在计划开工日期前，请明确示范区的具体工期排布是否有误。

回复：合同中已调整。

13、示范区4#洋房具体工期排布“1-5层结构施工，封顶，完成时间26.3.22-26.4.10”，与“地上移交精装修完成时间26.4.8”“移交门窗幕墙完成时间26.4.10”“示范区回土，移交景观完成时间26.4.1-26.4.3”，时间上存在冲突，请明确是否有误。

回复：无误。

14、示范区8#叠墅具体工期排布“1-5层结构施工，封顶，完成时间26.3.24-26.4.12”，与“示范区回土，移交景观完成时间26.4.4-26.4.6”，时间上存在冲突，请明确是否有误。

回复：无误。

15、里程碑节点“土方回填，移交景观单位完成时间2026/12/30”，里程碑节点“竣工备案2028/1/15”，景观市政施工总工期382天，时间安排过长，请明确是否有误。

回复：无误。

16、招标文件大区工期节点分为二区、三区、四区，与所给的大区分区图中首开区、二开区、三开区不一致，是否按从小到大的顺序一一对应。

回复：更新大区分区图，与招标文件大区工期一致。

17、招标文件示范区节点开工日期为2026年2月10日，与前面投标人须知前附表计划开工日期2026年3月5日不符，示范区是否按2026年2月10日开工，其他区域按2026年3月5日开工，还是统一按照2026年3月5日开工。

回复：合同中已调整。示范区开工统一按照2026年3月5日。