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江苏海外集团国际工程咨询有限公司受交通银行股份有限公司苏州分行委托，对交通银行苏州分行2025年度外部评估服务项目进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
1、招标编号：JSHW2025-GQ-G-0340，交通银行编号：CGXM32599925070001
2、项目名称：交通银行苏州分行2025年度外部评估服务项目
3、资金来源：自筹资金。
4、招标内容：为招标人提供估值服务，并出具评估报告。按照招标人委托需求，①对授信业务中涉及的房地产及资产进行价值评估（一标段），并出具符合要求的线上电子评估报告；②对不良资产转让业务中涉及的债权类资产进行价值评估（二标段），并出具符合要求的线下纸质评估报告（二标段）。房地产及资产进行价值评估（一标段）线上评估需满足招标人技术对接要求。线上评估系统采用互联网公网HTTP+JSON接口形式与供应商进行技术对接，协议签署后，供应商应两周内完成系统对接。供应商需以招标人提供的接口标准来提供系统服务，出具电子评估报告。本项目允许投标人同时投标一标段和二标段，亦可同时中标。（1）入围数量：一标段：不超过5家,如有效投标供应商数量≥7家，选取5家供应商；如4≤有效投标供应商数量≤6家，选取N-1家供应商入围（N为有效投标供应商数量）；如有效投标供应商小于4家则重新招标。二标段：不超过3家，如有效投标供应商数量≥5家，选取3家供应商；如3≤有效投标供应商数量≤4家，选取N-1家供应商入围（N为有效投标供应商数量）；如有效投标供应商小于3家则重新招标。（2）最高投标含税限价：一标段：
线上企业类正常版收费折扣比率 | 线上个人评估简易版 | 线上个人评估正常版 | 线上资产类评估正常版 | 简易版价值批量重估 |
20% | 160/笔 | 480/笔 | 4800/笔 | 500/笔 |
注：①线上企业类正常版单价单位的折扣比率定价依据《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）及《江苏省房地产中介服务收费管理办法》（苏价服[2003]233号）收费标准取低（详见下表累计费率），具体执行为：
档次 | 标的总额（万元） | 累进费率‰ |
1 | 100以下（含100） | 5 |
2 | 100以上至1000（含1000） | 2.5 |
3 | 1000以上至2000（含2000） | 1.5 |
4 | 2000以上至5000（含5000） | 0.8 |
5 | 5000以上至8000（含8000） | 0.4 |
6 | 8000以上至10000（含10000） | 0.2 |
7 | 10000以上 | 0.1 |
②简易版价值批量重估是定期对已评估的企业类房地产及资产运用简易重估方法进行价值重估。二标段（若同一借款人名下有多笔业务的，视同一户）：线下对公不良资产债权评估4000元∕户；线下个人不良资产债权评估类150元/户。（3）框架协议期限：首次合同期限一年，连续合同期限（含首次及续签）不超过三年，合同一年一签，招标人有权根据合同履行情况决定续签下一年度合同，也有权另行组织采购或者下一年度终止采购，最多续签2次。（4）框架协议适用范围：交通银行股份有限公司苏州分行。（5）入围供应商将获得在协议期限内招标人指定服务的资格。但招标人不承诺在协议期限内授予其实际采购订单，也不承诺授予其采购数量和总金额。
5、投标人资格要求：
（一）一般要求
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计师事务所出具的2024年度财务审计报告复印件（至少包括审计报告正文、资产负债表、损益表（利润表））；若投标人为本年度新成立企业，可提供最近一期的财务报表）；（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月至今连续6个月依法缴纳的税收凭据、社保保险凭据复印件，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明资料，否则不予认可）；（4）投标人具有良好的商业信誉，当前未被列入交通银行投标人黑名单（指被交通银行作禁用或退库处理的投标人名单）（提供承诺函）；（5）投标人具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；领导层行业经验丰富，内部管理规范（提供承诺函）；（6）投标人须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营（活动）异常名录（招标人和招标代理机构有权根据评标需要，在评标现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评标委员会根据查询情况予以评判，提供承诺函）；（7）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供承诺函）；（8）投标人须承诺：招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任（提供承诺函）；（9）投标人及其法定代表人不在监管机构认定的黑名单、风险名单内（提供承诺函）；（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目投标（提供承诺函）；（11）投标人不是交银集团在职员工及其父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办企业（包括但不限于担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员、实际控制人等职务）（提供承诺函）；（12）投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行转包、分包（提供承诺函）；（二）特别要求：一标段：（1）需拥有由住房和城乡建设部门颁发的有效期内的二级及以上房地产评估资质（提供由住房和城乡建设部门颁发的有效期内的二级及以上房地产评估资质，提供有效期内的房地产估价机构资质证书或备案证明复印件并加盖公章）；（2）需拥有由自然资源管理部门颁发的有效期内的土地估价机构备案函或备案证明材料（提供由自然资源管理部门颁发的有效期内的土地估价机构备案函或备案证明材料并加盖公章）；（3）需拥有由财政等政府管理部门颁发的有效期内的资产评估机构备案证明材料（提供由财政等政府管理部门颁发的有效期内的资产评估机构备案证明材料并加盖公章）。注：异地投标人中标后需在合约签署前提供苏州本地的分支机构备案证明等材料（异地投标人中标后需在合约签署前提供苏州本地的分支机构备案证明等材料，提供承诺函）。二标段：（1）投标人具备评估资质并在财政部门备案（提供中国资产评估协会官方网站评估资质查询截图或财政部门备案公告等证明材料，相关材料加盖投标人公章）；（2）投标人须在中国资产评估协会官方网站公布的《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》名单内（提供中国资产评估协会官方网站《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息》名单截图并加投标人盖公章）。6、获取招标文件时间：自2025年07月28日00时00分起至2025年08月01日23时59分止。
7、获取招标文件方式：通过交通银行供应商门户（https://bocom-gys.bankcomm.com）获取招标文件，将购买招标文件款项电汇至以下账户（招标文件费500元）。
注：购买招标文件后请进行系统登记，详见附件“投标保证金缴纳信息及报名信息登记”。注：请投标人在汇款时务必注明所投标项目的项目编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。支付成功且已获取支付凭证后，回到交通银行供应商门户(https://bocom-gys.bankcomm.com)的购标人信息界面，上传支付凭证扫描件后，点击【提交订单】，并电话告知招标代理机构。经招标代理机构审核通过后，投标人即可在交通银行供应商门户-【我参与的项目】-【我的项目】，点击【文件下载】进行招标文件下载。8、请投标人在投标截止时间5个工作日前，在门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）完成注册，详情请登录门户网站查阅《供应商门户操作手册》。完成注册后，及时向招标代理机构反馈注册结果（智采平台网站中通过注册审批的截图），截图路径为登录后点击基本资料显示“基本信息”的截图，且“服务分行”中必须选中“交通银行股份有限公司苏州分行”。
9、投标截止时间和开标时间：2025年08月18日09时30分（北京时间）。逾期递交的投标文件恕不接受。
10、投标文件递交方式：
(1) 电子投标文件：投标人应在投标截止时间（即开标时间）前，在门户网站完成电子投标文件的签章、加密与递交，递交时间即为在门户网站点击【递交投标文件】的时间。
(2) 纸质投标文件（三套，电子投标文件彩色打印并胶装）递交要求：在投标截止时间前，以密封形式递交至：https://bocom-gys.bankcomm.com。
注：
1) 浏览器要求：本项目为全流程线上项目，仅支持谷歌浏览器。
2) CA证书办理：投标人需在门户网站递交电子投标文件前完成企业CA证书的办理，未办理企业CA证书将不能进行投标文件的签章、加密、递交、解密。企业CA证书办理方式详见门户网站《企业CA证书申请与管理操作手册》，企业CA证书办理约5个工作日（如遇操作问题，请联系400-919-7888北京数字证书认证股份有限公司）。投标人需在投标截止时间（即开标时间）前自行确认CA是否可以正常使用。
3) 文件递交操作手册。电子投标文件递交方式详见门户网站-《交通银行电子招投标操作手册-供应商分册》。
11、开标地点：https://bocom-gys.bankcomm.com
12、电子投标文件请于开标当日投标截止时间前通过交通银行供应商门户网站递交，届时请参加投标的单位派授权代表（携带笔记本电脑、企业CA证书绑定的手机）赴开标地点出席开标仪式。
13、招标公告发布：本招标公告通过门户网站,中国金融集中采购网,中国采购与招标网,江苏省招标投标公共服务平台对外公开发布。
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：苏州市灵岩街资管大厦8楼
联 系 人：何磊
电话：0512-65160659/15150121891
电子邮箱：jocsz04@jocite.com
招标人：交通银行股份有限公司苏州分行
地址：苏州工业园区苏惠路28号
联系人：杨婷婷
联系电话：0512-65186055
交通银行整合集团综合化优势，为企业及个人客户提供优质专业的薪酬代发、智慧记账、数字人民币应用服务。鼓励供应商在交通银行开办代发工资业务、智慧记账业务、开通交通银行数字人民币钱包。
交通银行可根据供应商个性化、差异化需求，通过网银、银企直联、柜面、交薪通平台等多元化渠道提供发薪服务，通过智慧记账实现应收账款与回款资金智能核销并可为销售人员提供回款资金入账短信通知服务。收款账户为交通银行对公账户的可开通数字人民币对公钱包，收款账户为个人账户的可开通数字人民币个人一类钱包。
上述业务可咨询95559，供应商在交通银行开通账户或数字人民币钱包后，可自行在交通银行供应商门户网站中添加结算账户信息。
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