盱眙县古桑街道磨涧村农文旅融合项目1322.13亩养殖水面发包交易公告

江苏省盱眙县农村产权交易公告

                                               项目编号： 320830003D26010001

根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受江苏省淮安市盱眙县古桑街道磨涧村村民委员会委托，盱眙县农村产权交易中心决定对古桑街道磨涧村农文旅融合项目1322.13亩养殖水面发包项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。

古桑街道磨涧村农文旅融合项目1322.13亩养殖水面发包项目，产权权属：权属及承包经营权归磨涧村集体所有。四址范围：东至小郢电灌站排水沟西埂，南至湖东组防洪沟北埂埂北侧，西至圩堤沟东埂东底角，北至圩堤内河沟北埂南。（四址范围以磨涧村提供的图斑为准，包含沟、路、渠在内），竞标人须实地查看，参与竞标者视为知晓地块具体情况。发包面积：1322.13亩。 发包期限：共计2年8个月，即2026年1月20日—2028年9月19日（具体时间以养殖物当季成熟期为准），发包面积1322.13亩租金按整叁年期收取。交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价1700元/年/亩，加价幅度10元/年/亩，价高者成交。

资格审查：采用资格预审，资格预审由盱眙县古桑街道磨涧村民委员会负责审核，通过资格预审后方可进行报名，报名时需要上传资格预审通过证明。审查内容：1.需要具备水产养殖相关资质的公司。2.法人身份证明文件，委托他人的提供委托书及委托人身份证明。3.受让人信用情况：无失信行为、提供征信报告，法人征信不得出现逾期被执行的案件并列入失信情形。4.投标者2025年度公司流水不低于1千万。5.当前银行账户余额达500万元以上，以银行流水方式核验。发包用途：水产养殖，不得改变土地利用现状（新建养殖临时用房等其他硬化、固定设施需经甲方同意，且办理相关合规手续）。付款方式：一次性付款方式，中标者（承包人）签订合同时一次性付清租期内所有租金。其他费用：报名费0元，投标保证金120000元，违约保证金660000元。

其他事项：1.确保生态化养殖，不准使用违禁药品及饲料。2.如遇磨涧村进行生态池塘改造工程，中标人必须无条件配合，不得以任何理由阻碍项目施工。3.东大圩养殖水塘给排水需使用我村小郢电灌站，中标人需按月缴纳（电费80%）电灌站电费。上述三条事项，如中标人违反任意一条，磨涧村有权立即终止该养殖水面的承包合同，所造成的损失由中标人（承包人）自行承担，磨涧村不予任何经济补偿，且在限期内交还标的物。

二、时间地点

1、报名时间及地点：2026年1月6日08时30分-2026年1月12日17时00分在江苏省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。（节假日除外）

2、交易时间及地点：2026年1月13日08时30分在江苏省农村产权交易信息服务平台网上交易，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：采用资格预审，报名人应对自身情况充分评估，因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。

5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。

三、标的咨询

即日起接受咨询，自行看样。联系人：朱书记，联系电话：19851768886。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。

四、交易方式及规则

1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价1700元/年/亩，加价幅度为10元/年/亩的整数倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竟价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交,如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推。若最终所有中标候选人都选择悔拍，或者成交人签订成交确认书并完成公示后放弃，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县古桑街道磨涧村民委员会所有。

（7）本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（http://***/）发布。

（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话：0517-89729937。                 

盱眙县古桑街道磨涧村民委员会（盖章）

       盱眙县农村产权交易中心（盖章）

2026年1月6日