【荔城区-莆田市行政服务中心】莆田市木兰溪绶溪片区八二一街以南城中村保障性安居项目（勘察、设计）答疑纪要 NEW 变更公告

招标公告（格式）

1.招标条件

莆田市绶溪置业有限公司的编号为E3503040301200183002的莆田市木兰溪绶溪片区八二一街以南城中村保障性安居项目（勘察、设计）已由莆田市荔城区发展和改革局以闽发改备[2024]B020580号批准建设，项目业主为莆田市绶溪置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建中瑞吉项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（勘察、设计）进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：莆田市木兰溪绶溪片区八二一街以南城中村保障性安居项目（勘察、设计）；

2.2.建设地点：莆田市荔城区；

2.3.工程建设规模：项目规划用地总面积约 155196.36 平方米（约 232.79 亩），总建筑面积约 831439.73 平方米，地上建筑总面积约 650458.73 平方米，地下建筑总面积180981.00 平方米，包含五宗保障类安居地块，其中：（1）绶溪片区地块三-A项目：规划用地面积34005.68 平方米（约 51.01亩），总建筑面积约 224405.86 平方米，地上建筑面积约 171790.86 平方米，地下建筑面积 52615.00 平方米；（2）绶溪片区地块三-B项目：规划用地面积约 14626.63 平方米（约 21.94亩），总建筑面积约 98086.35 平方米，地上建筑面积约 73791.35 平方米，地下建筑面积 24295.00 平方米；（3）绶溪片区地块三-C项目：规划用地面积约 29000.00 平方米（约 43.50亩），总建筑面积约 168058.40 平方米，地上建筑面积约 128748.40 平方米，地下建筑面积 39310.00 平方米；（4）绶溪片区地块十-A2项目：规划用地面积约 30371.35 平方米（约45.56 亩），总建筑面积约 132737.48 平方米，地上建筑面积约 101127.48平方米，地下建筑面积 31610.00 平方米；（5）绶溪片区地块十二项目：项目建设用地面积 47192.70 ㎡（约 70.79亩），总建筑面积 208151.64 ㎡，地上建筑面积约 175000.64 平方米，地下建筑面积 33151.00 平方米。装配式建造的面积比例应达到35%。具体指标、面积等以实际审批为准；

2.4.投资总额：人民币625583.9万元。其中，工程费用限额：人民币281145.5246万元；

2.5.招标类型：工程勘察、工程设计（含方案设计、初步设计）招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]；方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、 概算文件的编制和修正工作，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理服务。以上未尽事项最终以招标人及规划相关主管部门要求为准。

2.6.2.内容：①工程勘察：包括但不限于查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务等;完成岩土工程设计(包括但不限于基坑支护设计方案、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及后续重大变更审查(如有)需要的专家论证及其费用)及后续服务工作等。②工程设计：包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外总体工程，为完成本工程设计的方案设计(含投资估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析专项方案设计(含公共部位装修、环境景观设计、夜景照明、智能化、标志标识等方案)、初步设计(含编制概算及评审)等；其中施工图设计包括/。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于开工，工程建设周期月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备①具备有效的法人营业执照；②具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上；③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质；

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的总建筑面积 300000 ㎡及以上的房屋建筑工程(住宅工程)设计项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2025-07-11至2025-08-03（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），到莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

6.2.投标保证金提交的方式：

具体详见招标文件投标须知前附表；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2025-08-04 08:30，提交地点（开标地点）为莆田市行政服务中心三层开标室（1）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为281145.5246万元，估算的工程设计收费金额为暂按1650.8452万元（注：最终以经有审核权的部门或第三方审核结论作为最终结算的依据）元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网交易网（http：//www.（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808））） 上发布。

10.联系方式

招标人：莆田市绶溪置业有限公司

地址：福建省莆田市荔城区拱辰街道畅林路669号邮编：351100

电话：0594-2259191传真：/

联系人：张先生

招标代理机构：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：福建省莆田市城厢区龙桥街道福兴路981号邮编：351100

电话：0594-2737555传真：/

联系人：林女士

投标保证金银行帐号：904021001001000024000100000002，134415010400088355081723258

开户银行：福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行，中国农业银行股份有限公司莆田市府支行

帐户名称：莆田市绶溪置业有限公司

帐号：904021001001000024000100000002，134415010400088355081723258

交易中心名称：莆田市公共资源交易中心网

地址：荔城中大道市政广场片区D楼