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1.招标条件
本招标项目西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目已由西安市雁塔区发展和改革委员会以2509-610113-04-02-644028批准建设，
项目业主为西安曲江新区圣境物业管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安曲江新区圣境物业管理有限公司，招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，
现进行公开招标。
2.项目概况
2.1 工程规模：西安市芙蓉南路276号曲江翠竹园小区交付至今，设备设施老旧，近些年电梯设备老化严重，故障频繁，严重影响了居民的出行安全，拟对曲江翠竹园小区70部老旧电梯进行拆旧换新。；
2.2 项目地点：西安市芙蓉南路276号曲江翠竹园小区；
2.3 项目投资总额：1750元；
2.4 标段划分：标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段；标段编号：E6101133506yFei1cmEG001；标段类型：设备采购
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段；标段编号：E6101133506yFei1cmEG002；标段类型：设备采购；
2.5 招标范围：标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，共33部电梯，以招标文件及设计图纸为准
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，共37部电梯，以招标文件及设计图纸为准；
2.6 其他：/ 。
3.申请人资格要求
3.1
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，本次资格预审要求申请人具备
【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备安装人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，本次资格预审要求申请人具备
【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备安装人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
3.2
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
2
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或相关证明资料；
3.4.2.申请人必须为电梯制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商进行投标；如出现多个代理商出现同一品牌的授权，按无效标处理。由投标人自行承担后果。
3.4.3.申请人为制造商的，需具有中华人民共和国特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造）资质，许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
3.4.4.申请人为代理商的：①应具有中华人民共和国特种设备生产单位许可电梯安装（含修理）资质，许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②提供制造商针对本项目开具的唯一产品代理授权书；③提供制造商的营业执照、制造商的中华人民共和国特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造）资质，许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
3.4.5.拟派项目负责人须具有相关部门颁发的特种设备作业人员资格证书或特种设备管理人员资格证书或特种设备安全管理人员资格证书，且在本单位任职；
3.4.6.申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单（黑名单）
3.4.7.申请人及拟派项目经理在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
3.4.8.其他要求详见资格预审文件。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于
2025年12月22日 00时00分00秒
起至2025年12月27日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。
4.2
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.资格预审申请文件的递交
5.1
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，资格预审申请文件截止时间为
2026年01月07日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，资格预审申请文件截止时间为
2026年01月07日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.资格预审开始时间及地点
6.1
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，资格预审开始时间为
2026年01月07日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，资格预审开始时间为
2026年01月07日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
6.2
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目一标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：西安曲江翠竹园小区70台电梯更新项目二标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.其他公告内容
7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》
、《陕西采购与招标网》
发布。
7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4
请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5
本项目定标方式为：非评定分离
7.6
其他需要说明的事项：本项目评审方式为:资格预审。一标段投标保证金为人民币(￥100000.00元)，二标段投标保证金为人民币(￥100000.00元)，通过资格预审的申请人，在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。(支付形式: 包括但不限于转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行)。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局住建保障中心。
9.联系方式
| 招标人： | 西安曲江新区圣境物业管理有限公司 | 招标代理机构： | 红城国际工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 西安曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦15F | 地址： | 陕西省西安市高新区高新六路21号万象汇6幢1单元7层 |
| 联系人： | 穆娟 | 联系人： | 刘苗 |
| 电话： | 15339066949 | 电话： | 18220589376 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 招商银行股份有限公司西安科技路支行 | |
| 账号： | 账号： | 129911459210601 |
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