开化县国有建设用地使用权出让公告

开化县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

开资规告字[2025]10号

经开化县人民政府批准，开化县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让开化县根缘小镇2025-2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况、规划指标要求：

注：

（一）出让地块规划指标详见规划条件。

（二）建设时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内开工建设，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30个月内完成综合竣工验收，竣工验收合格之日起6个月内开业。

（三）出让价款缴纳：地块成交后按同等溢价率计算住宅、商业的成交价格，商业部分土地出让金在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后30日内缴清（缴款截止时间如遇法定节假日则自动顺延至法定节假日后的第一个工作日），住宅部分土地出让金在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内缴纳至50%（含竞买保证金），缴纳后可根据项目实际情况申请交付土地，并于12个月内缴清剩余土地出让价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期及以后各期土地出让价款时，无需支付利息。

竞买资格及要求：凡中华人民共和国境内的具备房地产开发资质的法人和其他组织均可申请参加竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人、在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外。若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任），申请人应单独申请参加竞买。非开化县的法人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的，必须在开化县注册具有独立法人资格和房地产开发资质的企业进行土地受让和土地开发建设。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。

浙江省自然资源网上交易系统建议使用IE浏览器进行操作。

五、本次拍卖报名时间：2025年6月9日9:00至2025年6月18日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2025年6月18日16:00）；

拍卖时间：2025年6月19日9:00；

以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让相关文件。拍卖出让相关文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

七、联系地址：开化县自然资源和规划局（开化县凤凰南路2号政务服务中心7楼）;

联系人：利用科

咨询电话：0570-6526553

咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

八、申请人在报名时须上传房地产开发资质证书，按照出让须知要求办理数字证书，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

九、土地交付后，竞得人可申请办理工程规划许可证、施工许可证。土地出让价款全部缴清后方可申请办理预售证、不动产权证。

十、项目建成后，商业部分建筑面积自持率不少于30%。自持满8年，可出售。餐饮用地、旅馆用地不可分割。

十一、开化县根缘小镇2025-2号地块的建设管理要求详见开化县住建局出具的《关于开化县根缘小镇2025-2号地块使用权出让建设管理要求的函》；人防设施配置要求详见开化县发展和改革局出具的《关于开化县根缘小镇2025-2号地块人防设施配置要求的函》。

十二、地块其他要求详见《开化县根缘小镇文化旅游街区项目（一期)特别规定》、《开化县根缘小镇文化旅游街区项目（一期 2号地块）建设协议书》及出让须知。

开化县自然资源和规划局

2025年5月29日