粤港澳大湾区人才创新园5层517公开招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002507536	项目名称	粤港澳大湾区人才创新园5层517公开招租
起始日期	2025年07月11日 00时00分00秒	结束日期	2025年09月04日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市罗湖区宝安北路3039号深圳人才大市场大厦5楼
装修情况	简装	面积/数量	51.48平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	办公类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	1年
响应有效期	20个自然日	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	55元/平方米/月	租金的递增	租金从第二年起每年递增5%（递增基数为前一年的月租金）
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	符合园区装修规定要求
资产用途限定	研发办公,写字楼,办公
履约条件	1、按时缴纳租金、租赁押金、物业管理费、水电费等各项费用。 2、承租方须负责物业使用期间的消防安全。 3、承租方不得将物业转租或分租，承租方必须为实际经营方，三押一租，每月15日前交纳租金。 4、物业使用前承租方须自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 5、承租方须同意出租方所提供租赁合同及另行约定、租赁安全协议全部条款内容。 6、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、当地政府产业政策和发展规划要求。 7、物业管理费收费标准：按计算租赁面积20元/m²/月计算。 8、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全。 9、如新承租方(非原承租方)获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算。 10、水电费按实际情况结算。 11、承租方不得将物业用于以下用途：经营高危行业、娱乐业、餐饮、健身、公寓、旅店、KTV等行业。 12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。

租赁费用相关信息

物业管理费	20元/m²/月	空调费	暂无
水费	按面积均摊	电费	1.2元/度

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限30个工作日

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、或在中国境内依法注册并有效存续的企业法人及非法人组织。 2、意向承租方在信用中国(www.creditchina.goy.cn)网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/)网站查询中无被执行记录。(如为自然人，需提供中国执行信息公开网查询报告)
需提供的证明材料	（以下材料均需加盖公章） 1、营业执照副本复印件（核原件）； 2、工商信息查询单、信用中国网、中国执行信息网查询报告； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件； 5、承租物业用途说明； 6、意向承租方登记表（向联交所领取）； 7、意向承租委托协议（向联交所领取）； 8、出租方要求提供的承诺函及其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年09月04日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市人才产业园有限公司	出租方地址	深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路3039号人才集团大厦
业务咨询人员1	蒋小姐	业务咨询电话1	15118119047
业务咨询人员2	张小姐	业务咨询电话2	13422494322
联系地址	深圳市罗湖区宝安北路3039号深圳人才大市场大厦港澳大湾区人才创新园5楼

其他

特殊事项说明

1、意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2、承租方需完成物业消防验收手续的，由承租方自行自费办理，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还租赁押金的要求。

3、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。

4、若最终获得承租权，承租方应在收到深圳联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同的公司名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

5、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。