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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2605255 | 项目名称 | 深圳大学粤海校区南区27个自助售卖机设备位 |
| 起始日期 | 2026年11月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区深圳大学粤海校区南校区售卖机摆放位置：春笛、夏筝、秋瑟、冬筑、致理楼、致信楼、致腾楼、致艺楼等，具体位置和面积、摆放商品类型由出租方指定。 |
| 面积/数量 | 81.00平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 6个月（每年2月和8月，含在租赁期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 999元/个/月（27个自助售货机场地，每个占地面积约3平方米（包括设备摆放、开门等位置，面积如有误差，不退不补），不足的按照3平米计算，计算租金面积共计约81平方米） |
| 租金的递增 | 第三年租金在上年基础上递增5% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 商业(自助售卖机) | ||
| 履约条件 | 1、自助售卖机仅支持售卖包装水、饮料和零食，不允许销售其他品类产品。要求机内产品均为包装好、品质有保障的产品，所有产品均须向校方报批后才能入柜售卖，拒绝售货代加工的半成品（如咖啡机、果汁机等），不得另作他用；2、必须采用质量合格设备，且符合国家3C认证及其它相关认证要求、通过ISO质量认证的新型机器（需提供机型质量管理体系认证证书给出租方核验）。3、本次共招租27个自助售卖机点位，按点位报价。单个设备位的场地占用面积包括以下面积的合计：A.柜体面积，除柜体本身尺寸外，如加有雨棚包括雨棚的最大边界计算，如有平台包括最外面的平台边界，均以所有数值中的最大值者计算；B.连接电源位置和散热距离、开门所需位置，在柜体占用面积基础上加50%。单个设备位占用面积不得超过3平方米，不够3平方的按照3平方计算，如单个设备位超出3平方米但不超过6平米则按照2个设备位算租金，如单个设备位超出6平方米但不超过9平米则按照3个设备位算租金，以此类推。4、承租方应遵守深圳大学各项制度和管理规定，加强消防安全工作及食品安全管理，承担安全责任，不得售卖临期食品（以地方监管部门发布指引为准）。如发生设备事故、食品安全或其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。并且出租方有权终止合同并将自助售卖机撤出校园。5、自助售卖机需放在出租方指定的位置，由承租方自行负责接电，并安装对应的电表，售卖机电源线应安装专用距地面不低于0.3m的电源插座（不得再私接排插），相关费用由承租方承担。出租方指定位置除安放自助售卖机外，不得乱放其余物资（包括但不限于桶装水、宣传展架等），并且不得私自更改售卖机外观贴纸。6、承租方须准时参加由出租方定期组织开展的会议；对于师生反映的售卖机安全、卫生等问题或机器故障问题，承租方需在24小时内响应，并在3天内整改到位。7、承租方对其经营区域内环境卫生、门前三包负全责，不得有噪音污染、环境污染，接受出租方的监督。8、每个自助售卖机需在机器明显位置处张贴有效的深圳市仅销售预包装食品单位备案凭证，并附上定期的卫生检查表，检查内容包括但不限于售卖机外部、取货口、头活口冷凝器、面板，要求每周检查、清洁消毒次数不得低于1次。9、每个自助售卖机都要张贴有明显且有效的投诉联系方式以及出租方负责用于接收投诉的有效联系方式。承租方接收到师生或校区办反映的有效投诉，必须在24小时内作出有效的答复并整改到位。10、不允许承租方在机身做与其有关商品以外的所有广告，包括视频广告。11、每个饮料自助售卖机可供选择的商品不少于8种商品，饮料食品自助售卖机可供选择的商品不少于12种商品；每个机器需要保证供货，自动售卖机需及时补货，做到缺货率不高于25%。12、关于品种与价格：各种类中的大众化平价常用商品不得低于50%比例。且必须随时保证数量足够，及时补货、足量存货。不得以卖完了做为空置的借口，变相强迫师生购买高价品种。销售品种应报出租方审核。承租方承租售卖机所销售的所有商品价格不得高于周边范围内同品牌连锁商超和便利店的同类、同规格、同品质商品的价格。其中非标准产品定价按照型号规格等级相同或者相类似做比较，出租方有认定权和指导权，承租方遵照执行。13、自动售卖机需支持微信、支付宝等支付方式，且不以下载单独APP为前提。支付过程不得以收集不必要的师生信息为前置条件。14、承租方在签订合同之日起，开始计算入驻时间，经营过程产生的水电等费用由承租方负责，定期交纳给出租方；水、电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期交纳，每日按年租金的0.05％收取滞纳金。15、出租方因发展需要可以要求承租方增加设备数量，增加设备的租金单价按同等价格计算。出租方可以调整承租方自助售卖机的位置的，增加设备或者迁移设备，由承租方负责并承担过程中的费用。16、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目不符的意图或行为，包括但不限于：拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部押金并解除合同。17、承租方合同期限到期、主动退出或者被要求或责令退出的，必须在一周内把校区内所有设备撤出，逾期滞留在校区的设备视为无主物，由出租方作任意处理。18、监督管理：承租方运营自动售卖机项目，发生下列行为之一的，按以下规定承担违约责任：轻微违约行为指日常运营中出现的、影响较轻、可及时纠正的违规行为。包括：1.设备外观轻微脏污，或周边卫生状况不佳，经通知后未在12小时内清洁的。2.补货、维护作业后未及时清理现场，短暂占用通道或产生轻微噪音，对秩序影响较小的。3.接收到师生有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生），具体以出租方发出整改通知书为准，超过24小时仍未回复或整改不到位的。4.承租方使用的车辆及入校的人员未按规定提前向学校管理单位报备5.其他违反学校一般运营规定，未造成实际后果或影响的行为。处理措施：首次发生时，出租方（学校）有权予以口头或书面提醒，并可处以违约金人民币1000元/次。承租方须立即整改。一般违约行为指违反运营管理规定，对服务连续性、商品安全或校园环境造成一定影响的行为。包括：1.设备发生故障（如无法支付、卡货、断电）后，未在6小时内响应或在24小时内修复的。2.售卖商品出现临期（以地方监管部门发布指引为准）未及时下架更换的。3.未经报备，擅自变更所售卖商品品类或品牌的。4.在重要运营事项上不服从学校监督管理的。5.每自然年度内，累计发生三次轻微违约行为的。处理措施：发生一般违约行为，出租方有权发出《书面警告与整改通知书》，并对承租方处以违约金人民币3000元/次，并责令限期整改。对涉及设备故障、商品临期等问题，可同时要求暂停该设备运营直至整改合格。逾期未整改的，出租方有权采取暂停服务端口、断电等进一步措施。重大违约行为指直接危害人身安全、食品安全，严重违反规定或导致合同目的无法实现的根本性违约行为。包括：1.售卖过期、变质、包装破损或“三无”食品/饮品的。2.违规售卖烟、酒、含违禁成分商品或其他合同明确禁止的商品的。3.因设备漏电、结构不稳等自身安全隐患，导致人身伤害或财产损失的。4.擅自移机、增设设备点位，或破坏安装点位原有结构和环境的。5.设备因自身原因（非校园统一断电）连续停止运营超过48小时的。6.因支付系统漏洞或管理不善，导致消费数据严重异常或引发资金安全风险的。7.因商品价格、质量等问题，引发群体性投诉或负面舆情，严重损害学校声誉的。8.每自然年度内，累计发生2次一般性违约行为的。9.其他严重违法合同约定的。处理措施：发生任何一项重大违约行为，出租方有权立即解除合同，并采取以下全部或部分措施：1.没收履约保证金：全额扣除承租方缴纳的项目履约保证金，不予退还。2.追偿全部损失：要求承租方赔偿学校因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失，以及学校为追究违约责任所支出的律师费、保全费、差旅费等全部合理费用。3.学校行使上述权利不视为放弃追究承租方其他违约责任的权利。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册，并有效存续的法人企业，且未被吊销或注销（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：[链接]） ； 2、意向承租方须具有注册地颁发的销售预包装食品的相关批文（需提供批文复印件），中选后，应取得《深圳市仅销售预包装食品单位备案凭证》才能经营，否则出租方有权取消其承租资格，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；3、意向承租方未在“信用中国”网([链接])中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”([链接])中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”([链接])查询中无行政处罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”(证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询截图并加盖意向承租方公章)；4、意向承租方在经营活动中没有重大违法记录（证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》）；5、意向承租方具有依法缴纳税收的良好记录（纳税额不能为零，证明文件：税务局出具的2025年度纳税证明）；6、本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料须加盖公章）。1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（[链接]）；4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件；5.法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明材料；7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月17日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月17日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王经理；谢经理 | 联系方式 | 0755-83881773；0755-26577552 |
出租方信息
| 名称 | 深圳大学 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方应在深圳联交所出具公开招租成交通知书之日起的20个工作日内，与出租方签订租赁合同，并在签订合同之日起十五天内一次付清一个季度的租赁费并交纳10万元履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，不退回押金，并重新出租，且无需对承租方承担赔偿责任。2、房屋设施、及其水电等设备设施以移交时的现状为准，承租方需要自行更换、补充、增添，以保证达到经营所需条件。房屋交付后不得以设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；4、出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：招租活动中出现下列情形的，深圳联合产权交易所有权不予退还意向承租方交纳的招租保证金，保证金金额不足以弥补深圳联合产权交易所和/或出租方因意向承租方违约导致的损失，利益受损方可以向意向承租方进行追究。（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5、按点位报价。各意向承租方可同时参加深圳大学粤海校区南区27个自助售卖机设备位和北区41个自助售卖机设备位招租项目报名，但最多只能中选一个项目。6、未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。7、被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金：承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所收到承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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