南通市海门区R22015地块项目监理服务资格后审公告

南通市海门区R22015地块项目监理服务

招标公告(资格后审)

一、招标条件

本招标项目南通市海门区R22015地块项目已由海门区行政审批局批准建设，项目业主为南通江风海韵房地产有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目监理服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、工程概况：

1、建设地点：海门区闻海路南，汇智路西侧；

2、工程规模：总建筑面积约66212.81平方米，监理合同估算价约120万元。

3、质量标准：合格

4、计划施工工期：约1100日历天。

5、监理服务期：从施工进场开始至工程保修期结束，开工时间以甲方通知为准。

三、标段划分及招标内容：

本招标项目不分标段，相应委托监理范围为：

1、施工图范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、结算阶段、缺陷责任期的监理，包括但不限于建筑物及附属建筑物的基础人防工程、土石方及支护工程、桩基工程、降水工程、结构工程（含钢结构）、幕墙工程、内外装饰工程(含室内精装修、软装等)、暖通空调及给排水工程、强弱电工程（含智能化）、亮化工程、电梯工程、消防工程、二次装饰工程、标识、雨水、污水、园林绿化、道路、示范区、售楼处、样板间工程、等配套工程（含供电、广电、电信、燃气及自来水等专业配套）及室外环境工程、材料及设备采购以及整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修。

2、委托范围内工程的质量、进度、成本控制、安全、合约(招标)、文明施工、竣工档案、工程结算初审等方面的全过程、全方位控制、管理及协调。

四、投标人应当具备的主要资格条件：

4.1参加投标的监理单位资质要求：具有建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格的监理单位。

4.2拟派的总监资质要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资质。总监无在监工程。（注：不接受超过监理执业年龄限制的人员）。拟派的项目总监理工程师必须为投标企业正式人员，需提供与投标企业签订的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其缴纳2025年9月的社会养老保险清单。

注：中标单位根据规定及时投入人员，具体需求详见招标文件。

4.3企业业绩：自2020年10月1日（时间以竣工验收证明时间为准）至投标截止时间止，投标人承担过单项合同建筑面积在3.5万平方米及以上的住宅建筑工程（不含厂房及配套用房、商业楼、办公楼、商办综合体、仓储建筑等）监理（单项监理合同）。

注：（1）业绩证明材料须同时提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

（2）时间以“竣工验收证明”时间为准。面积、住宅项目性质等内容的认定以中标通知书或监理合同或竣工验收证明为准；若投标人提供的中标通知书或监理合同或竣工验收证明上载明的面积不一致的，则以面积少的为准。

（3）竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可。

（4）业绩证明材料以投标人提供已在“全省统一主体库”中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。

注：各潜在投标人，原南通诚信库停止使用，请本项目各投标单位将此次相关主体信息内容同步更新至江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中，具体要求按照南通市公共资源交易中心《关于使用全省统一主体库的公告》（详见招标公告附件或南通市公共资源交易网首页-通知公告栏）完成注册等操作。如在投标过程中发生异常情况，请及时与技术支持或招标人（招标代理）联系。未按要求操作的投标人自行承担相应的责任和风险。

全省统一主体库咨询电话（1.全省统一主体库技术支持:025-83668675.2.南通市公共资源交易平台技术支持:0513-59005900.）

4.4根据苏建招办(2022)2号文要求,投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求资质）不处于不合格状态。

五、投标人资格后审必要合格条件

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；

5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假； 

6、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）

7、拟派总监理工程师无在监工程。

8、本次招标 不接受 联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第二章“评标办法”中的“资格评审标准”。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为： 2025年10月21日至2025年11月11日9时00分；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台；

七、投标文件的递交

1、投标截止时间为：2025年11月11日9时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标会员系统。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

九、评标办法：本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第二章评标办法。

十、特别提示：

1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

4、各潜在投标人，原南通诚信库停止使用，请本项目各投标单位将此次相关主体信息内容同步更新至江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中，具体要求按照南通市公共资源交易中心《关于使用“全省统一主体库”的公告》（详见招标公告附件或南通市公共资源交易网首页-通知公告栏）完成注册等操作。如在投标过程中发生异常情况，请及时与技术支持或招标人（招标代理）联系。未按要求操作的投标人自行承担相应的责任和风险。

“全省统一主体库”咨询电话（1.“全省统一主体库”技术支持:025-83668675.2.南通市公共资源交易平台技术支持 :0513 - 59005900.）

十一、联系方式