长沙市第二工人文化宫合作运营招募项目（第二次）招标公告

湖南湘管项目管理有限公司受长沙市总工会的委托，就其长沙市第二工人文化宫合作运营招募项目（第二次）（以下简称“本项目”或“项目”或“本包”）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。 一、项目情况 1、项目名称：长沙市第二工人文化宫合作运营招募项目（第二次） 2、项目概况：具体要求详见第四章“招标需求” 3、项目预算：首年最低合作运营费：包1商务酒店为88.62万元、包2培训类及配套为57.33万元、包3文化中心为45.41万元、包4文体中心为61.98万元（首年最低合作运营费为不含税价格，如需开具税务发票，由中标人承担相关税费），合作期内合作运营费不递增。 4、合作期限：详见第四章“招标需求”。 5、物业管理费：在本次物业合同期内按5.60元/平方米/月缴纳。 6.本次招标分为4个包：包1为商务酒店；包2为培训类及配套；包3为文化中心；包4为文体中心。本项目采用分包投分包中的定标原则。投标人可以同时参加多个包的投标。最多允许中标4个包。每个包有效投标单位不足3家时，按废标处理。 二、投标人资格要求 1.投标人基本资格条件： (1)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书或事业单位法人证书)以及组织机构代码证副本原件复印件； (2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一： ①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。 ②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明(缴费凭证复印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明(收据复印件)，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。 (3)法人提交法定代表人身份证明原件复印件或者法定代表人授权委托书原件复印件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件复印件，自然人提交身份证原件复印件; (4)提供经会计师事务所或审计机构出具的2024年度财务会计报表复印件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表)。公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明。 (5)其他说明。 ①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料。 ②投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。 ③基本资格条件中所提到的“三个月”指“2025年09月至2025年11月”。 2.投标人特定资格条件：无。 3.本项目不允许联合体投标。 4.投标人不得存在下列情形之一： l)与招标人、代理机构存在隶属关系或者其他利害关系。 2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 3）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招标活动。 三、招标文件获取 1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录“湖南省公共资源交易服务平台（https://***/）”免费下载招标文件。 2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录“湖南省公共资源交易服务平台”中进入“长沙国有资产交易系统（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E5%8C%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82 3、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。 四、评标委员会的组建 1.评标委员会的组建：评标委员会由技术、经济专家及招标人代表组成。 2.评标委员会成员人数：5人，其中招标人代表1人。 3.评标专家确定方式：除招标人代表人外，均从湖南省综合评标专家库中随机抽取。 五、投标保证金 1.投标保证金： 包1：10000元； 包2：10000元； 包3：10000元； 包4：10000元。 2.投标人应以转账、支票、汇票、本票等形式从投标人银行账户缴入到长沙公共资源交易中心投标保证金托管专户。 账户名：长沙公共资源交易中心保证金专户 开户行：湖南银行湘春路支行 账 号：投标人随机获取本项目投标保证金账号(具体获取方式和要求见【投标须知前附表】) 3.投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。 4.投标人在缴纳投标保证金时，应按照提供的账号信息准确填写银行进账单。 5.对项目本次招标出现招标失败(流标或废标)情况的，投标保证金将即时退还原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号缴纳投标保证金。 6.未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。(进账单用途栏或备注栏中注明“长沙市第二工人文化宫合作运营招募项目（第二次）+包名”字样) 六、资格审查方式 本项目资格审查方式采用资格后审。 七、评标办法 本项目采用综合评分法。 八、投标截止时间、开标时间及地点 1、提交投标文件的截止时间：2025年12月22日09:00时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。 开标时间及地点：2025年12月22日09:00时（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】 2、电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在“湖南省公共资源交易服务平台”，登录“长沙国有资产交易系统（https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%AE%B9%E9%87%8F%E4%B8%BA200MB%EF%BC%8C%E8%B6%85%E8%BF%87%E6%AD%A4%E5%AE%B9%E9%87%8F%E7%9A%84%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82 九、发布公告的媒介和公告期限 湖南省公共资源交易服务平台(https://***/)、长沙市总工会官网（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E9%95%BF%E6%B2%99%E5%B8%82%E6%80%BB%E5%B7%A5%E4%BC%9A%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%85%AC%E4%BC%97%E5%8F%B7%E3%80%82 2025年12月1日17：00至2025年12月6日17：00 十、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法 招标人：长沙市总工会 地 址：长沙市岳麓区岳华北路878号 联系人：张女士 电 话：0731-84441403 招标代理机构：湖南湘管项目管理有限公司 地 址：湖南省长沙市岳麓区恒伟湘江时代A2座802 联系人：杨程林 电 话：13507473853 十一、行政监督部门 本项目行政监督部门：长沙市总工会机关党委 监督电话：0731-84443926 监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督