标的五.峡江县新陂林场坐落在仁和镇国有林山场林木所有权、林木使用权及林地使用权流转网络竞价交易公告

峡江县6个标的国有林权并购林地流转网络竞价公告（标5）

为实施国有林权并购林地流转项目建设，受峡江县林区管理委员会委托，定于2026年3月2日在江西省公共资源电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）网络竞价以下标的国有林权并购林地流转，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的及起始价

标的五.峡江县新陂林场坐落在仁和镇国有林山场林木所有权、林木使用权及林地使用权流转，面积为5403.5亩，流转期限25年，四址详见林权证。流转期限至2051年3月31日。

起始价：6270.84万元，竞买保证金：627万元。竞价开始时间：2026年3月2日10:20时。

标的一、标的二、标的三、标的四、标的五、标的六拍卖山场都涉及到2017年国开行吉安市国家储备林基地建设项目抵押山场。现借款本息已经全部还清，正在办理解除抵押手续。出让人承诺中标后60工作日内完成解除手续，如出现纠纷，责任由出让人全部承担。

二、竞买报名条件

本次竞价只接受国有企业法人报名，不接受联合体和自然人报名。

三、展示时间和地点

展示时间：自公告之日起至2026年3月1日17:00时止。展示地点：标的现场。

四、本次网络竞价的相关时间、方式

1、报名及竞买保证金到账截止时间：自公告之日起至2026年3月1日17:00时止。

2、报名方式：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

五、报名流程

1、网上注册：未注册的竞买人（不能重复注册）应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网“平台统一登录门户”先进行注册登记（选择新平台“交易主体登录”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网新平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成。吉安市公共资源交易中心峡江分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

4、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话，服务热线400-998-0000。

六、竞买须知

1、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

2、标的山场流转面积仅供参考，以实际面积为准。面积如有误差不增减成交价款。

3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至峡江县公共资源交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

5、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

6、标的自由竞价时长5分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯：1万元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准，价高者得。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价，便可成交。

7、根据《江西省国有林权和集体统一经营林权交易管理办法》第34条的规定，每个标的必须2人及以上人员报名，才能成交。如果只有1人报名而点击了竞价，不予成交。

8、成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内按成交价向吉安市公共资源交易中心峡江分中心支付产权交易服务费。产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元部分为0.8775%；5000万元以上的部分为0.585%。缴入户名：峡江县财政局；开户行：建行峡江支行，账号：36050184055000002061-0001。来源用途：县公共资源交易中心产权交易服务费。

9、成交后，买受人须按成交价2%的比例到峡江县林业事业发展服务中心支付交易佣金并签订《成交确认书》；成交价款不含相关税费及各项生产经营管理费用。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件3份，如提供的材料不符合报名条件则不予以成交，该买受人竞买保证金不予退还。

10、成交后，买受人应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内付清产权交易服务费、交易佣金。流转价款30天之内交清，由甲方直接收取。付清所有款项后，交易双方签订《合同》。若买受人未按时付清款项或签订《合同》，其所缴纳的各项费用不予退还。

11、未竞得人所缴纳的竞买保证金，吉安市公共资源交易中心峡江分中心在公示期满后按保证金退付流程原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书到吉安市公共资源交易中心峡江分中心办理保证金退付。

12、林业事业发展服务中心、拍卖公司和交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

七、联系电话

1、标一：13979627965（张先生）   标二：15170688182（肖先生）

标三：15679616669（张女士）      标四： 13970631976（彭先生）

标五：13970657663（邹先生）      标六：13607966188（张先生）

 2、林业事业发展服务中心：0796-3696211    3、拍卖公司吴先生：13879698831

4、吉安市公共资源交易中心峡江县分中心：0796-3696192

峡江县林业事业发展服务中心

吉安市东方拍卖有限公司

2026年1月27日

峡江县6个标的国有林权并购林地流转网络竞价须知（标5）

标的五.峡江县新陂林场坐落在仁和镇国有林山场林木所有权、林木使用权及林地使用权流转，面积为5403.5亩，流转期限25年，四址详见林权证。流转期限至2051年3月31日。

起始价：6270.84万元，竞买保证金：627万元。竞价开始时间：2026年3月2日10:20时。

二、网络竞价流程

1、报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。

2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

三、竞价方式

采用网络竞价增价方式，标的自由竞价时长5分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为1万元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准，价高者得。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价，便可成交。

四、林权单位特别要求

1、成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内按成交价向吉安市公共资源交易中心峡江分中心支付产权交易服务费。产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交价〉1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元部分为0.8775%；5000万元以上的部分为0.585%。缴入户名：峡江县财政局；开户行：建行峡江支行，账号：36050184055000002061-0001。来源用途：县公共资源交易中心产权交易服务费。

2、成交后，买受人应在成交公示期满后（公示期为5个工作日）三个工作日内按成交价2%的比例到峡江县林业事业发展服务中心支付交易佣金并签订《成交确认书》。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件3份，如提供的材料不符合报名条件则不予以成交，该买受人竞买保证金不予退还。

3、成交价款不含相关税费及各项生产经营管理费用。

4、未尽事宜详见《***合同》（样本附后）。

五、竞买人（中标人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞价活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解竞价标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

2、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款及各项费用，否则视为违约，其缴纳的保证金不予退还；取消其买受人的资格并再次竞价，再次竞价成交价达不到原成交价的，由违约人补足差额。

3、竞价标的移交：买受人在付清成交款、交易服务费、交易佣金并签订合同后，由林权单位凭《成交确认书》与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。

六、免责声明：

1、按照林业技术规程，竞价标的物的资源调查均采用抽样调查方式进行，有关标的评估报告中的数据均由调查样地平均数测算的数据，并不代表标的实际数量，仅供参考。

2、标的物内的林木分布受各种因素影响，林地内可能存在的裸露地、岩石地、稀疏林地以及部分林木空心等情况，在竞价前已客观存在。按照资源调查技术规程，这些情况无法全部、准确反映，竞买人在察看标的时应充分了解，并对自行确认的结果负责。

峡江县林业事业发展服务中心

吉安市东方拍卖有限公司

2026年1月27日

国有林权并购林地流转合同

（样本）

流转方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

为规范国有林权并购林地流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》等法律法规及相关政策规定，乙方通过公开竞价，依法取得甲方国有林山场林地使用权、林木所有权及林木使用权流转权，经甲乙双方共同协商，在平等自愿的基础上订立本合同。

一、流转林地、林木资源基本情况

流转林地、林木资源基本情况表

交付时林地上建筑及附着物现状：

二、流转合同期限

流转合同自2026年  月   日始至2051年3月31日止，共25年。

流转后，乙方依法要求权属转移登记的，甲乙双方应向县级以上地方人民政府相关登记机构申请登记。流转权属为林地使用权、林木所有权、林木使用权一并流转。

三、流转价格支付方式及时间

乙方通过竞价方式取得甲方流转上述标的物，流转价款为人民币      元，乙方竞价前所缴纳的保证金不抵流转价款，流转价款应自签订成交确认书之日起30日之内付清，流转价款由甲方直接收取。此款不含相关税费及各项生产经营管理费用。

四、甲方的权利和义务

1、甲方保证所提供的林地林木权属应当清晰、合法。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，应当负责处理并承担相应责任。

2、甲方有权监督乙方依照国有林流转要求开展项目建设，但不得干涉和破坏乙方生产经营活动。

3、甲方有义务协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作；协助乙方申办林地林木权属登记或变更登记。

4、甲方标的物流转后其林地的所有权不变，流转期内乙方享有上述标的物收益权及经营管理权，实行自主经营、自负盈亏。

5、甲方流转期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。乙方不得自行或准许他人在流转林地范围内开荒、采石、采矿等破坏林地资源的活动，发生森林火灾、病虫害、偷盗毁林事件应积极采取措施，并向甲方及有关部门报告。

五、乙方的权利和义务

1、乙方依法享有流入林权使用、收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品。

2、乙方应按时支付流转价款。

3、乙方应做好造林和抚育工作，保护好生态环境和水资源，不得闲置抛荒。

4、乙方应依法履行森林防火、林业有害生物防治等森林资源保护责任，保护野生动植物资源。

5、乙方应严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和受保护的公益林、天然林性质，不得破坏林地和林业综合生产能力。

6、乙方可依规定凭所流入林权向政府部门或社会组织申请有关项目补助及评优示范。

7、乙方在经营期内应守法经营，不得改变林地的性质，在不损害甲方权益的前提下，可以将本合同取得的部分或全部权利转让给第三人，但必须取得甲方同意并签字盖章后方能生效。

8、乙方在流转山场采伐作业时，甲方有权监督采伐作业，采伐作业方式必须有利于林木资源的更新和造林。否则，甲方有权报告林业主管部门处罚违规作业行为。

9、流转期内，如遇国家或政府在流转范围内征、占用该林地进行采石、采矿、修路、办厂等活动，乙方应予以配合。

六、合同的变更、解除和终止

1、乙方逾期支付流转费，经催告一次，仍逾期不支付的，甲方有权终止合同，造成的损失由乙方承担。

2、合同有效期内，如该流转林地林木被依法征占用或划定为受保护的公益林或天然林，双方有权依法按规定各自获得相应的补偿和补助。

3、合同期满，未采伐山场林木归甲方所有。

4、合同期满、终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等设施及乙方修建的房屋及其他可拆卸设施，无偿归甲方所有。

5、合同期满，本合同自动终止。乙方要求继续经营的，应当在合同期满前90日内向甲方提出书面申请；乙方不再继续经营的，应当在合同期满后10日内将林权归还给甲方。

6、合同期满，林木郁闭度不得低于0.6；新造林林地，其造林合格率和成活率不得低于85%。

七、其它约定事项

1、合同期内，乙方必须守法经营、安全生产、规范作业，并承担采集装运、道路维修的相关费用，以及生产人员的工资、工伤医疗等费用。并做好森林防火、病虫害等防范工作。

2、甲方应协助乙方处理好本地域内的生产占地、占田等有关事务，地域外的生产占地、占田由乙方自行处理。上述所形成的费用由乙方负担。

3、经营期间如遇不可抗拒的自然灾害由乙方自担风险。

八、违约责任

合同签订即行生效，甲、乙双方应共同遵守。如有一方违约，守约方有权要求违约方赔偿其经济损失。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议。协商不成，向甲方所在地法院起诉。

十、本合同自签字之日起，具有法律效力。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，县林业事业发展服务中心一份，峡江县林区管理委员会一份。

甲方（签字盖章）          乙方（签字盖章）

监证单位：

年    月   日

附件：甲方林权权属凭证复印件。