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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2025〕34号
经汕头市人民政府批准，汕头市自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2025-26 | 宗地面积 | 56662.3平方米 | 宗地坐落 | 汕头综合保税区HJ-03001单元00501-2地块 |
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥2.0 | 建筑密度（％） | ≥30 |
绿化率（％） |
| 建筑限高（米） | ≤80 | 是否点状供地 | 否 |
主要用途：一类物流仓储用地 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
一类物流仓储用地 | 56662.3平方米 | ||||
投资强度 | 9000 万元/公顷 | 保证金 | 818万元 | 估价报告备案号 | 4406925BA0029| 4409625BA0027 |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | 4088万元 | 加价幅度 | 205万元 | ||
挂牌开始时间 | 2025年11月27日10时 | 挂牌截止时间 | 2025年12月11日10时 | ||
备注 | （一）建设要求： （1）容积率：≥2.0；地上可建建筑面积≥113325平方米； （2）建筑密度：≥30%； （3）建筑系数：≥40%； （4）绿地率：≤20%； （5）建（构）筑物海拔限高：≤80米； （6）海绵城市主要控制指标：项目年径流总量控制率≥40%，可透水地面面积比例≥35%，具体按《汕头市海绵城市专项规划（2021-2035年）》等有关要求； （7）该宗用地范围内存在一座电力铁塔，综保区正在实施迁改。竞得人应按照《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》及国家电力行业安全规范在进行项目施工时做好安全防护； （8）未涉及问题，按《自然资源部门关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知》、《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》、《汕头综合保税区及扩围北区一期控制性详细规划（HJ-03001局部、HJ-03004、HJ-03005控制单元）》执行。 （二）投建项目和产业门类： 投建项目应符合《汕头市产业发展指导目录（2022年本）》中“生产性服务业项目（现代物流）” （三）生产要求： 1.产业定位：生产性服务业项目（现代物流）； 2.投资强度（万元/亩）：≥600； 3.亩均税收（万元/亩）：项目投产3年内不少于7万元。此后，在土地剩余出让年期内，亩均税收应达到14万元。 （四）详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人应当具备的其他条件：须经汕头综合保税区管委会批准取得“生产性服务业（现代物流）”的认定。
（二）属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（三）取得现代产业项目认定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月7日至2025年12月10日到广东省公共资源交易平台（https://***/ggzy-portal/ //www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://***/ gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://***/zrzyj/%E3%80%8B%E3%80%81%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/ 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼
联系人：马先生、张女士
联系电话：（0754）88260780
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
账 号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
汕头市自然资源局
2025年11月7日
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