当前位置：
清扫保洁（四季美景社区）政府采购合同
政府采购合同编号：KFCG-GK-202506190014-1
采购方式：公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）:长沙市开福区四方坪街道办事处
采购人地址：长沙市开福区四方坪街道鑫政大厦406
供应商（乙方）:湖南先卓物业管理有限公司
供应商地址：湖南省长沙市开福区四方坪街道四方商贸城B4栋6单元101门面
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及清扫保洁（四季美景社区）的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
| 1 | 清扫保洁（四季美景社区） | 清扫服务 | 详见采购需求 | 项 | 1 | 449400 |
合计金额小写：449400元
合计金额大写：肆拾肆万玖仟肆佰元整
| ||||||
合同标的及金额明细：
序号 | 项目名称 | 投标价格 | 服务期 |
总价（元） | |||
1 | 清扫保洁（四季美景社区） | 449400.00 | 服务期一年（具体时间以合同签订为准） |
投标总价（已包含价格折扣）： 小写：449400.00元 大写：肆拾肆万玖仟肆佰元整 | |||
备注：按招标文件执行 | |||
二、服务要求
1.服务要求
（1）作业时间：夏季 6:00—17:30，冬季 6:30—18:00。每日普扫早上 8：30 分之前 完成，下午14：30 分前完成，全天实行 8 小时巡回保洁，保持路面干净，路面基本见本色，大街、大巷、横巷无卫生死角。普扫作业要求达到六净六无一通标 准。六净：路面净，路缘石净，人行道净，墙基净，落水口静，果皮箱净。六无：无积水，无果皮、烟头等废弃物，无人 畜粪便，无漏收垃圾堆，无往落水口、明沟、绿化带扫倒垃圾污物，无乱张贴广告纸和乱涂画。
（2）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的背街小巷、开放式小区楼道等重点区域、房屋与楼栋之间地坪、绿化带进行清扫保洁，并实现常态化保洁。清扫保洁范围内时刻有人保洁，确保无垃圾、堆物、积水和油污等（油污不含外墙墙面）。
（3）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的分类垃圾桶进行清掏清洗，保证清理及时无垃圾外溢，并保持分类垃圾桶外部清洁卫生。
（4）对辖区范围内纳入清扫保洁范围的公共照明灯杆、宣传栏、消防设施及其他公共设施每周擦拭 2 次，确保目视无明 显灰尘，无污渍（2 米以上部位每半月擦拭、除尘1 次）。
（5）对辖区范围内纳入清扫保洁范围的（含 2.5 米以下）“牛皮廯”进行清除；定时定期对绿化带进行清扫，确保无枯枝、落叶、垃圾等；每天早上对辖区范围内的道路进行洒水降尘。
（6）每天对辖区范围的城管数字化案卷反映的问题（清扫保洁业务范围内）要按时按质处理到位。
（7）每天对辖区范围内的垃圾清理干净，确保无垃圾等堆物，辖区范围内清扫及收集的垃圾（各社区生活垃圾分类投放点、厢房及暂存点的其他垃圾），收集运输至辖区指定的垃圾站（不含装修垃圾）。
（8）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的公共设施进行检查，发现问题及时向社区汇报。
（9）服务人员须身体健康，工作认真负责，品行端正，均无犯罪记录。
（10）服务人员上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整洁，工作时间内按合同规定的人数接受社区监管。
（11）保洁工具（扫把、垃圾车）由乙方自行解决。
（12）乙方须提供 7×24 小时的服务响应，接到分派任务时，须做到甲方下达任务计划后白天1 小时内、晚上 2 小时内（含冰雪、山体滑坡等特殊情况）到达任务现场并处理，重大活动时，甲方需求的人员车辆数量乙方应做到随叫随到（不分昼夜）配备到位。
考核标准：
四方坪街道清扫保洁考核标准
工作项目 | 地面清扫 | 垃圾清运 | 保洁 | 数字化案卷 | 人员规范管理 | 安全文明作业 |
工作要求 | 二遍/天 | 二遍/天 | 随时巡视 | 按时按质处理 | 1、员工工作态度考核：工作期间无主动性、无积极性、无责任感、随意串岗、扎堆聊天发现一次，扣1分。2、员工仪容仪表考核：工作期间不按照相关规定着工作服、工作鞋者，发现一次扣1分。3、每日出勤人数考核：工作人员固定，每日人数低于合同人数以下，将扣除1分/人/天。 | 1保洁工作期间做到文明安全作业，如有市民投诉情况发生，经调查属实，每次扣3分。 |
量化考核标准 | 100平米内：发现管辖区域内有杂物（含烟头、白色垃圾、槟榔渣），超过2处扣1分；发现类便1处扣1分；晴天发现积水超过3处扣1分。（注：以上各项整改时间为30分钟） | 发现1处无日产日清垃圾的扣1分，有味有污渍的扣1分（注：以上各项整改时间为30分钟） | 100平米内：发现管辖区域内有杂物（含烟头、白色垃圾、槟榔渣），超过2处扣1分；晴天发现沙土不及时清理，10平方米扣1分；发现类便1处扣1分；晴天发现积水超过3处扣1分。（注：以上各项整改时间为60分钟） | 数字化案卷未按时按质处理扣2分。出现重复案卷扣5分。（注：以上各项整改时间为60分钟） | ||
扣分情况 | ||||||
本次得分 | ||||||
备注 | 1、如遇重大检查和领导视察，因工作不到位造成街道被扣分，或造成重大影响的情况视同为本项目考核不合格，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责赔偿； 2、以上各项考核不达标的，在办公室督查人员书面提出整改要求后，在限定的时间内不及时整改扣 5 分； 3、考核以月度为单位，标准分为 100 分，每次考核打分在 90 分（含 90 分）以上视为合格，89 分至 80 分（含 80 分），每分扣款300元，低于 80 分提出服务整改要求，连续两个月度或者累计三个月度考核打分低于 80 分，视同于该项目考核不合格，甲方有权终止合同。 4、考核项如在整改时间内整改到位，并发送整改后图片至检查组，经确认后不予扣分。 | |||||
2.人员配置要求
3.设施设备配置要求
4.其他要求
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
1.合同定价方式：
2.付款方式：
第1次分期支付金额为29960.00元,所占总合同金额百分之6.67,说明:四方坪街道考核付款部分占合同总金额的 80%，街道根据背街小巷清扫保洁考核办法的考核结果按月度进行支付
收款账户： 长沙农村商业银行股份有限公司开福支行(湖南先卓物业管理有限公司:82010100003184130)
3.预付款保函：
否
/
4.支付形式：国库集中支付
四、合同服务期限
合同服务期限：
2025-09-01 ——2026-08-31
五、服务地点
学堂园路以北，车站北路以东，双拥路以南，德汇路以西，社区总面积：78462.50 平方米
六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式：
自行组织
是否邀请本项目的其他供应商：
否
是否邀请专家：
否
是否邀请服务对象：
是
是否邀请第三方检测机构：
否
验收组织的其他事项：
（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7日内组织验收
（3）履约验收方式：
分期/分项验收
（4）履约验收程序： 按照长沙市政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：
服务履约验收内容：
根据采购需求服务内容、临时性下达的服务内容、乙方投入本项目的人员车辆证件以及每日人员出勤表和车辆安排表并根据日常考核结果进行验收。
商务履约验收内容：
根据采购需求服务内容、临时性下达的服务内容、乙方投入本项目的人员车辆证件以及每日人员出勤表和车辆安排表并根据日常考核结果进行验收。
（6）履约验收标准：
（7）履约验收的其他事项：
七、知识产权归属和处理方式
/
八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分乙方有义务配合甲方及时调整。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.1%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
/
十一、成本补偿和风险分担约定
/
十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同
/
十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。
/
十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。
/
十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
| 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 法定代表人： | 邱自力 | 法定代表人： | 李文博 |
| 委托代理人： | 王懿鹏 | 委托代理人： | 吴笛 |
客服电话
