1. 招标条件

本招标项目锦州康颐医养项目已由锦州市古塔区发展和改革局以关于《锦州康颐医养项目》项目备案证明（古发改备[2025]49 号）批准建设，项目业主为锦州康颐养老产业有限公司，建设资金来自自筹资金；其他资金，项目出资比例为 24%；76%，招标人为锦州康颐养老产业有限公司，招标代理机构为辽宁凯隆项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省锦州市古塔区松坡路与士英街西南侧区域

建设规模：本项目总用地面积 30918㎡(折合约 46.38 亩)，总建筑面积 44150㎡，其中地上建筑面积为 34350㎡，地下建筑面积为 9800㎡。项目地上容积率 1.11，总容积率为1.42，建筑密度为百分之 23.72，老年人福利用地绿地率为 40.75%，医院用地绿地率为35%，设置停车位 245 个，其中地上停车位 130 个，地下停车位 115 个，规划养老床位 500张， 医院床位 100 张。本项目建设内容主要包括 CCRC 智慧医养社区和二级专科医院两大功能区，由养老之家、护理之家、康体中心、医院综合楼以及室外广场和相关附属设施组成。

2.2 招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。计划工期/服务期限/供货期限：26 日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 01 月 31 日；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026 年 02 月 26 日；

标段名称：锦州康颐医养项目设计

标段编号：E210700ET01000022001001

标段招标范围：锦州康颐医养项目涉及的初步设计(含概算)、方案设计、施工图设计、施工期间、竣工验收等各阶段的服务工作，并提交相应的成果文件及有关技术资料。

标段类别：设计；标段合同估算价：298.31 万元。

投标保证金金额：2 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）。

2.3 其他：质量要求：达到现行国家规范及行业合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[设计·综合类资质·工程设计综合资质]或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]资质，并在人员、资金等方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人须具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.3 其他要求：/

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库

（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026 年 01 月 04 日 08 时 00 分至 2026 年 01 月 10 日 17时00 分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具https://***:8888/

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2026 年 01 月 26 日 09 时 00 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://***:8888/

5.3 开标地点：锦州市公共资源交易中心（锦州市凌河区胜河里 150 号）。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://***:8888/zjt-bid/%EF%BC%89%E2%80%9D 进行解密）。

6. 投标相关事宜

6.1 鉴于平台数据尚未完成对接,所以投标人须在招标文件领取期限内同时在易采叁进电子招标采购交易平台(投标盲盒工具 htps/nxbox.Imzb.com:.8888/#/login)和全国公共资源交易平台(辽宁省.锦州市)(htp:gczyjz-gov.cn)两个平台下载招标文件，如两个平台招标文件内容不一致，以易采叁通电子招标采购交易平台为准。

6.2 异议联系人:范女士 异议联系人电话:0416-3895678。

7. 评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）上发布。

9. 监督信息

1.监督部门：锦州市建设工程招标投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。