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奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目
货量区精装修设计单位征集公告
上海上江南贤庐置业有限公司作为征集人，拟对奉贤区奉贤新城11单元A02C-03地块项目货量区精装修设计单位进行公开征选，确定承接本项目专业设计单位，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1.1．项目规模：总建筑面积186129.58 平方米，其中，地上建筑面积131191.66 平方米，地下建筑面积54937.92平方米。主要建设内容包含新建普通商品房、地下车库及配套物业用房等。
1.2．建设地点：奉贤区奉贤新城，东至西百春路，南至南港路，西至百齐路，北至百秀路。
1.3．标段划分：本次货量区精装修设计本次招标划分为1个标段。
1.4．招标范围：商品房精装修户型、公共空间设计、架空层、小区大堂、示范区（仅二次机电）、地下车库落客区、车库坡道的硬装概念设计、深化方案设计、施工图设计及二次机电设计（含相关安装专业设计协调整合）、含软装概念设计（即硬装效果图）。
1.5．设计成本限额指标(不含设计费)硬装不得超过以下标准：
首层大堂、地下大堂：1500元/㎡；标准层公区700元/㎡；落客区、汽车坡道900元/㎡；架空层900元/㎡；162、183、187及162跃层户型：2900元/㎡套内面积（含甲供材料设备）。
1.6．设计服务周期：合同签订之日起至提交符合征集人各阶段成果文件，且需协助相关招标工作（含编写满足招标要求的技术文件等），施工阶段的配合和现场服务等相关工作。
1.7．设计费最高投标限价：157.0993万元。
应征人须具备具有独立的法人资格，具有建筑装饰工程设计专项甲级资质（或工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质），企业营业执照经年检合格，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。本次征集不接受联合体投标。
三、征集项目材料的获取
凡有意参加本项目的应征人，请于2025年8月2日00:00:00至2025年8月7日00:00:00(休息3日（含）以上的节假日除外)编辑“参与项目名称+企业名称+授权委托人（姓名、联系电话）并附营业执照加盖公章或原件扫描件”以邮件形式发送至wanguozb@163.com进行验证，验证通过将以邮件形式回复征集项目的全套资料。
四、应选方案要求
4.1．应选方案分为二册（商务文件、技术文件），每册一正四副。技术文件均采用暗标形式，不得采用图签具名或带有单位、人员、业绩等任何可辩识名称、标志、标记。技术标封面详见附件。
4.2．商务文件包括不限于设计费报价表（按合同约定的格式）、项目负责人简历表、人员配备、企业资格能力（营业资质、资质证书、业绩等）等，采用A4文本。
4.3．技术文件需包括以下内容（采用A3文本）：典型空间（住宅6号楼的全部公区（地下大堂+首层大堂+标准层））建筑优化建议、平面设计方案、典型空间效果意向图、典型空间物料说明及其他阐述设计理念的相关说明。
特别说明：应征方案为应征人自愿参与，独立设计，不存在知识产权问题，提交方案时应征人须承诺征集人无偿使用并可对所提供的设计方案进行调整、修改、借鉴。
五、应征方案报送时间、地点
应征方案报送截止时间：2025年8月18日上午12时00分（北京时间）。应征人应于报送截止时间前将应征方案密封快递至上海市黄浦区鲁班路700号二楼211室。逾期送达的或者未送达指定地点的，征集人将不再受理。
六、评审
本项目采用简单打分法，应征方案评标由评标委员会按照本项目相关批文、相关的基础资料及征集要求，对技术、功能、造型、经济和服务措施等方面进行综合评议和比较，各评委按第一名得1分、第二名得2分、第三名得3分，以此类推的方式打分，经分数汇总后，按总得分从低到高进行排序，确定本项目中标人，得分相同时，确定设计费报价低者为中标人。
七、设计成果、深度标准及图纸数量
中标人须按照下列各阶段提供全部户型的设计成果，时间满足项目进度要求。
设计区域 | 各阶段设计成果内容及深度标准 | 图纸数量 |
平面优化阶段 | 1、配合建筑组完成建筑平面优化工作； 2、梳理室内各个空间功能、尺寸； 3、研究各个功能空间的空间利用最大化； 4、对于附件空间设计有独特或成熟产品。 | |
概念阶段 | 1、平面布置图（含：原始建筑图、平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置图）； 2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）； 3、重要空间节点草图或手绘效果图等； 4、重点表现的材料样板； 5、概念设计的文字说明。 | 概念汇报文本四套、含所有内容的电子版 |
方案阶段 | 1、平面布置图、天花布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量）； 2、重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样； 3、重要空间表现效果图（客厅、餐厅、主卧室、客房、主卫、次卫等）； 4、地面物料及铺装图； 5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样； 6、主要材料样板（天地墙）； 7、造价估算书。 | 深化汇报文本六套、含所有内容的电子版 |
施工图阶段 | 1、装饰施工图 （1）平面图：a、平面功能布置图；b、平面铺装图（物料图）； c、放线图（墙体及室内分隔、固定家具尺寸）；d、天棚布置图（含层高、天花标高、材质标注、空调出风口定位、灯孔定位尺寸、灯具型号及图例 、吊灯位、大样图索引）。。（2）立面图a、造型墙、主要立面墙、特殊造型墙立面图及其他空间立面图；b、标准立面图； c、硬质装饰立面拼装图（厨房、卫生间等需拼缝空间）d、控制物件安装图（开关、插座、控制器、五金件等装饰物件安装定位）。（3）大样图a、主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；b、卫生间构造大样（洁具安装大样）；c、地面（含地毯、地砖、地板及其他）标准铺装大样图；d、造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；e、造型天棚节点大样；f、标准天棚安装大样； g、结构大样； h、装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）。2、配套资料（1）施工说明；（2）物料表（用材表、用量、供方资料）；（3）物料样板（二套，设计部复核，设计部、工程部各一套）；（4）图片资料：家具图片、灯具图片、窗型配饰图片（可配合）。 （5）概算书。 3、二次机电专业图纸 （1）空调图纸； （2）新风图纸；（3）软水净水图纸；（4）地暖图纸； （5）安防、智能化图纸； （6）给排水图纸。 (7)（含相关安装专业设计协调整合） | 蓝图十二套、含所有内容的电子版。 物料样板二套 |
备注：（1）中标人需充分尊重征集人及营销意见，各阶段成果需通过征集人相关审核后进入下一阶段工作；（2）中标人提供所有设备类选型、结构复核等设计工作，图纸标示明确、清晰；（3）根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，中标人设计人员应每周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次，每月不少于一次配合项目检查；（4）配合征集人及施工单位共同对工程进行验收；（5）配合征集人进行样板房的设计管理工作；（6）设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为准。
八、其他要求与说明
8.1．参与本项目应征的一切费用由应征人自行承担，征集人对于方案评审结果不对参与征集活动的应征人做任何解释。
8.2．所有的方案征集人可在评审范围内进行小范围展览、使用等，所有提交的纸质件和电子邮件均不退还。
8.3．应征人报名、参加现场踏勘、答疑、提交应选方案时，产生的人员交通、食宿等费用由应征人自理。
8.4．设计过程中所采用的规范文件均应以中华人民共和国颁布的规范文件为准。所有提交文件均需为中文版本。
8.5．本征集公告的解释权归征集人。
九、发布公告的媒介
本次征集公告在“上海市公共资源交易中心 https://www.shggzy.com”，并同步抄送“中国招标投标公共服务平台 cebpubservice.cn”。
十、联系方式
地 址：上海市奉贤区南桥镇百秀路399号中企联合大厦
征集代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司
地 址：上海市黄浦区鲁班路700号
联 系 人：丁晗晰
联系电话：17621606958
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