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发布日期：
2025-11-12 12:30
海南德善云物业有限公司、海南丰信物业服务有限责任公司、海南畅达来物业管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目宝信小区11#地块前期物业服务项目（项目编号：cmzw20251112001）已由澄迈县规划委员会以建字第2016117号批准建设，
招标人为澄迈宝信实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件，
现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：澄迈县金江镇金马大道西侧
2.2项目内容及规模：本项目规划设计的物业类型为住宅、商业。总用地面积8715.22平方米。总建筑面积11447.97平方米，其中地下总建筑面积2498.01平方米，地上总建筑面积8949.96平方米：住宅建筑面积3426.71平方米、商业建筑面积5523.25平方米。。招标控制价807,329.22元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 宝信小区11#地块前期物业服务项目;标段编号: cmzw20251112001001;标段类型: 其他;控制价：807329.2200元
2.5招标范围：
标段1:宝信小区11#地块前期物业服务
2.6质量要求：
标段1:符合招标文件要求及合同约定标准。
招标控制价：住宅1.58元/平方米·月，商业3.08元/平方米·月。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
3.1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.1.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%88%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E5%92%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E
3.2
标段1： 本次招标
不接受
联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4
.
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年11月12日
至2025年12月03日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2
标段1（标段名称：宝信小区11#地块前期物业服务项目）： 招标文件每套售价
0
元，（提供选择不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年12月03日 09时00分 ，地点为澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年12月03日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2025年12月03日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2025年12月03日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://***/ggzy)%E4%BA%88%E4%BB%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E3%80%82%3Cp%3E
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://***/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%99%BB%E9%99%86%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%81%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 澄迈宝信实业有限公司
| 招标代理机构 : | 海南兆廷工程管理有限公司
|
| 地 址 : | 海南省澄迈县金江镇金马大道南亚广场四楼
| 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸街道和平大道66号宝安江南城（三期）熙园3号楼6层609
|
| 联系人： | 杜工
| 联 系 人： | 王工
|
| 电 话： | 0898-67630629
| 电 话： | 19989666318
|
| 招投标监督部门： | 澄迈县住房保障与房产管理局 | ||
| 联系电话： | 089867629766 |
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