天长市天悦小区项目监理

招标条件

项目名称

天长市天悦小区项目监理

项目审批、核准或备案机关名称

天长市发展和改革委员会

批文名称及编号

天长市发展改革委备案表、2607-341181-04-01-117012

招标人

天长市通商房地产开发有限公司

项目业主

天长市通商房地产开发有限公司

资金来源

自有资金

项目出资比例

100%

招标方式

公开招标

评标办法

综合评估法

项目概况与招标范围

招标项目名称

天长市天悦小区项目监理

招标项目编号

cztcgc202609-023

标段划分

1个标段

招标项目标段编号

cztcgc202609-023

建设地点

位于天长市天宁大道北侧、仁和路西侧、学苑路南侧

建设规模

天悦小区项目，位于天长市天宁大道北侧、仁和路西侧、学苑路南侧，规划总用地面积约84.05亩。1.0＜容积率≤1.6，总建筑面积约12万㎡（其中：计容建筑面积约9万㎡，地下建筑面积约3万㎡）。绿地率≥30%，绿化景观面积约4万㎡（含景观示范区约0.35万㎡），二凤渠两侧绿带面积约0.4万㎡。

工程概算投资额

项目投资约28000万元，监理费约154万元

工程项目施工预计开工日期和建设周期

900日历天

监理服务期限

工程施工前期工作开始至项目缺陷责任期结束止全过程项目监理服务

招标范围

包括但不限于：图审阶段、现场施工准备阶段、土方施工阶段、基础及地下室施工阶段、主体施工阶段（包含人防阶段）、砌筑施工阶段、精装修施工阶段、装饰景观施工阶段、竣工验收备案阶段、竣工决算阶段、质量保修阶段等全过程中对工期、质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务 ；除由主管部门负责或需要专业监理（如供电工程、燃气工程、供水工程、有线电视工程等）外，但如因政策或主管部门调整以上内容需要监理人监理的，费用视为已经综合包含在本次监理费固定综合单价和总价中，委托人不再另行支付。监理内容包括但不限于：本项目用地红线所圈定范围内的所有房屋建设工程、公共建设工程、示范区工程、环境工程及市政、室外道排、消防、景观绿化、电梯、弱电、智能化配套、供电、人防工程、临时售楼部及景观展示区、甲方分包及现场部分零星工程等全部内容；同时也包括因项目发展需要而增加的红线外部分区域与本项目相关的全部工程。具体详见招标文件

项目类别

监理

其他

无

投标人资格要求

投标人资质条件

投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质。

项目负责人（总监理工程师）资格要求

1、投标人拟委任项目负责人（总监理工程师）须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师注册执业资格。

2、依据安徽省住房和城乡建设厅 《建筑与市政工程项目管理人员职业标准》，拟派的项目负责人(总监理工程师）在本项目所在市行政区域外无在建，在本项目所在市行政区域内不多于2个在建项目【由投标单位自行出具投标人拟派项目负责人（总监理工程师）在本项目所在市行政区域内不多于2个在监理项目承诺书；如有在建项目，需在建项目所属建设单位书面同意其参加本项目投标或投标人出具：在建项目所属建设单位同意其参加本项目投标的承诺函。】，否则取消中标资格。

注：在建监理项目是指以项目负责人（总监理工程师）的身份承担其他尚未完工（以竣工或交工或完工验收报告等手续为准）的项目或已中标的项目（以发放中标通知书为准）。

信誉要求

1、投标人（包括联合体各成员）存在以下情形之一的，不得被确定为中标人：

①被列入“信用中国”网站（[链接]）“失信被执行人”的；

②被列入“信用中国”网站（[链接]）“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站（[链接]）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站（[链接]） “安全生产严重失信主体名单”的；

⑤被列入国家企业信用信息公示系统网站（[链接]）“严重违法失信名单”的。

2、投标人（包括联合体各成员）所属分公司、办事处等分支机构存在第1条信誉要求①-⑤项情形之一的，接受其被确定为中标人。

联合体投标

本次招标不接受联合体投标。

多标段投标

各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。被推荐为第一中标候选人的标段个数已达到最多允许中标的标段个数的投标人，在后续标段不再被推荐为中标候选人，但仍参与评审。

2、评标结束后如有某标段的第一中标候选人发生变化的情况，不影响其他标段排序。

其他要求

 /

招标文件的获取

获取时间

2026年9月22日17时00分至2026年10月13日8时 30分。

获取方式

（1）潜在投标人须登录滁州市公共资源交易中心网站（[链接]）查阅并下载电子招标文件。

（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间：工作日8:00-12:00,14:30-17:30）拨打0550-3801701。

招标公告发布时间

2026年9月22日

投标文件递交的截止时间

2026年10月13日8时30分

投标文件递交的方式

投标人应在投标截止时间前通过滁州市公共资源交易中心交易系统递交电子投标文件。

开标时间

2026年10月13日8时30分

开标地点

网上开标，投标人登录滁州市不见面开标系统参与网上开标（网址：[链接]）。操作手册见[链接]。

招标文件价格

0元

发布公告的媒介

本次招标公告同时在滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网等网站发布。

投标人提出异议的截止时间及方式

如投标人对招标文件有异议，请于2026年10月3日17时00分（投标截止10日）前在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册

受理异议的联系人及联系方式

联系人：钱工      联系方式: 18955090111   

投标人提出投诉 的方式

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向相关 行政监督部门投诉。在线投诉具体步骤和程序请参照服务指南>投诉渠道 https://***/ [链接]；投诉书格式等内容参见服务指南>办 事指南>投标人服务>投诉受理一次告知书 [链接]。

投标保证金收取

保证金收取

投标保证金的金额：3万元，要求投标人提交投标保证金。

投标保证金形式

支持现金（银行转账、银行电汇等）、非现金形式（支票、银行汇票、本票等）、电子保 函、纸质银行保函。

接收投标保证金的账户信息

1)采用现金形式的，投标保证金应当从投标人基本存款账户转出，投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金转出账户与投标人投标文件提供的基本存款账户不一致的，视为未按照招标文件规定提交投标保证金。提交投标保证金的开户银行及账号如下：

户名：天长市公共资源交易中心

开户行：中国银行股份有限公司天长支行

账  号：178221403444                                        

采用现金形式缴纳保证金时须在交易附言中注明：“cztcgc202609-023项目投标保证金”。

2）采用支票、银行汇票、本票等非现金形式提交投标保证金时，投标人应在付款人开户行申请书附言处注明“cztcgc202609-023项目投标保证金”字样，应确保收款人开户行进账单完整反映交易附言内容，由此导致无法识别投标保证金对应的投标项目，其后果由投标人负责。

3)采用电子保函形式具体要求如下：

①电子保函提交要求：

a.投标人须在投标文件提交截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心金融服务平台对接的电子保函，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳。

b.电子保函生效时间须为所投项目规定的保证金到账截止时间之前，电子保函的有效期截止时间不得短于招标文件约定的投标有效期截止时间，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳。

c.投标有效期内未能确定中标结果，需要延长投标有效期，投标人同意延长投标有效期的，须相应延长电子保函的有效期。

d.投标人存在投标保证金不予退还的情形，采用电子保函形式的将予以追缴。

4)采用纸质银行保函形式具体要求如下：

①应为投标人基本账户开户银行出具的不可撤销、不可转让的见索即付独立保函,所需费 用由投标人承担。

②投标人在投标文件中必须提供基本存款账户证明（如基本存款账户开户许可证或基本存 款账户信息），同时将纸质保函扫描件提供在投标文件中。

③投标人在投标文件中必须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则该纸 质银行保函无效。

④中标候选人须在中标候选人公示期间将其开具至本招标项目的保函原件提交招标人（或 招标代理机构），且原件须与投标文件中提供的扫描件一致，如存在未按照规定提交或提 交内容不一致的，招标人有权取消其中标候选人资格；发现弄虚作假的，招标人（或招标 代理机构）应报公共资源交易监管部门依法处理。

2.保证金电子保函业务应急处置措施。由于自然灾害、事故灾难、突发公共网络安全事件或者系统原因，以及保证金电子保函系统使用过程中出现的以下情况：

（1）开标时，系统获取明文保函文件异常，无法正常获取保函文件；

（2）保证金电子保函系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；

（3）保证金电子保函系统服务器发生故障等情况，无法访问或无法使用电子保函；

（4）保证金电子保函系统服务器受到病毒或其他外来的攻击；

（5）其他影响电子保函出具的异常情形。

由于上述原因导致投标人无法正常参加开评标的，招标人或招标代理机构应及时报告公共资源交易服务平台核实问题原因。投标人确实已购买电子保函，经监管部门同意后，投标人可以继续参加开评标。

3.本次招标失败，再次进行招标的，投标人须按照新的账户重新缴纳投标保证金。

4.投标人为联合体投标的，由牵头人基本账户转出投标保证金或由牵头人办理保函。

5.是否适用免缴投标保证金政策

不适用

备注

1、投标人为联合体投标的，保证金由牵头人基本账户转入交易中心账户或由牵头人办理投标担保。

2、本项目不缴纳投标保证金条款仅针对在投标过程中未违反本招标文件第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定的投标人。如在投标过程中投标人存在本招标文件第二章“投标人须知”中第3.4.4项约定情形，则无条件按招标人要求的金额、时间、账号缴纳投标保证金。投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，如出现本招标文件“投标人须知”第 3.4.4 项所列情形的，提供担保的银行、担保机构及保险机构将无条件向招标人支付保函所列的全部投标保证金金额，该支付行为视同投标保证金不予退还。

3、投标人采用虚假银行保函、担保机构担保、保证保险方式提交投标保证金的，应依法承担弄虚作假、骗取中标的法律责任。

其他说明

重要说明

1、本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（[链接]）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及 时办理 CA 数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已 办理过 CA 数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录 滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA 数字证书和电子签章”及“市 场主体登记”。相关服务电话：（1）安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系 统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801 转 5-2 ；（2） CA 数字证书有关问题：安徽 CA 客服 400-615-8899、0550-3019013（工作日）,CFCA 客服 02 5-66085508 、0550-3801669（工作日）；（3）市场主体招标环节和投标环节系统使用问 题：0512-58188516（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过 CA 数字证 书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保 证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登 记、更新、投标文件制作等相关操作。

2、请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3、本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开 标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为 [链接]

ening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方 式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南> 交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目解密程序 开始时计时，至完成投标文件解密时间，不得超过 60 分钟，否则投标文件将被拒绝。

 4、投标文件格式、内容和制作要求以招标文件为准，投标文件制作工具中提供的相关格 式及内容仅供参考，投标企业可根据招标文件要求自行调整。

特别提示

1. 本项目投标保证金、履约保证金、工程质量保证金均支持保函使用。以现金形式提交保证金的，应当同时退还保证金本金和银行同期存款利息。

2. 2.投标人应填写投标信息并下载招标文件，否则无法上传投标文件。

注：投标人如为联合体的，牵头人必须填写投标信息（包括联合体所有成员信息）并下载招标文件。

3.本项目采用电子招标投标，请投标人在滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>软件下 载栏目点击下载投标文件制作工具。投标人需采用最新版投标文件制作工具。软件运行需 在国际互联网络通畅状态，投标人需注意更新，以免造成投标文件制作错误，如因此导致 评标委员会否决其投标，责任自负。如有技术问题请联系 0550-3801701，0512-58188516。4.如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。

5.投标人应当用本单位CA数字证书制作投标文件，制作成功后进行投标文件上传。

6.投标人须用CA数字证书盖章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时办理，网上办理和窗口办理均可。查看办理所需资料请登录滁州市公共资源交易中心网站>服务指南>办事指南>CA数字证书和电子签章。因未及时办理CA数字证书手续导致无法投标的，责任自负）

7.请投标人注意加密投标文件CA数字证书的有效期，不在有效期的CA数字证书无法解密投标文件。

8.投标人投标MAC地址一致或申请开具电子保函MAC地址一致的，由评标委员会否决其投标。

9.投标人投标文件中单方面出现其他投标人材料的（依法组成联合体投标的除外），由评标委员会否决其投标。

10.评标时查询投标文件制作机器码、文件创建标识码及造价软件加密锁号。若存在投标文件制作机器码或创建标识码或造价软件加密锁号信息与其他投标人雷同的，由评标委员会否决其投标，投标保证金不予退还，依法依规予以处理。

11.若存在不予退还投标人投标保证金的情形，银行转账的，由市公共资源交易中心代为收缴，递交保函的，由招标人予以追缴。

12.投标人以联合体名义投标的，其异议投诉应当由联合体全体成员共同提出。联合体成员单独进行异议投诉的，应当书面征得联合体其他成员同意，联合体成员之间投诉的除外。

13、投标人联系人或联系电话相同的，由评标委员会否决其投标，并报告监管部门作不良行为处理和进一步调查。

14.注册地在安徽省内且未在安徽省外开展业务、省外无违法违规行为的企业可通过安徽 政务服务网开具由安徽省公共信用信息服务中心出具的《公共信用信息报告（无违法违规 证明版或核查版）》代替《诚信投标承诺书》，信用报告出具有关问题可咨询滁州市信用 办 0550-3035032。

联系方式

招标人名称

天长市通商房地产开发有限公司

招标人地址

天长市千秋大道与新时代大道交口，玺悦街营销中心

招标人联系人

 钱工

招标人电话

 18955090111

招标代理机构名称

安徽安天利信工程管理股份有限公司

招标代理机构地址

 合肥市蜀山区蜀鑫路69号8楼804

招标代理机构

项目负责人

 刘晓庆

代理机构电话

 0551-63733826、63739509

招标投标行政监督部门名称

天长市发展和改革委员会   

招标投标行政监督部门地址

天长市广场东路国土资源服务中心五楼

招标投标行政监督部门联系方式

0550-2392322