中国建设银行股份有限公司深圳市分行大中型客户公司类信贷业务押品评估服务的集中采购项目招标公告

招标公告

深圳交易咨询集团有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国建设银行股份有限公司深圳市分行（以下简称“招标人”）的委托，就中国建设银行股份有限公司深圳市分行大中型客户公司类信贷业务押品评估服务的集中采购项目（招标编号：YG25ZG0018001）进行国内公开招标，现通过招标公告邀请有能力承担本项目的投标人参加本项目的电子投标。相关事宜通知如下：

一、项目概况：

1.项目名称：中国建设银行股份有限公司深圳市分行大中型客户公司类信贷业务押品评估服务的集中采购项目

2.需求概述

为进一步落实监管及总行对押品评估服务收费的相关管理规定，做好押品评估机构的管理及准入工作，分行现对大中型客户押品评估服务进行集中采购，期限两年，具体包括：大中型客户对公信贷业务押品评估服务（不动产类、资产类）、大中型客户对公信贷业务押品重估服务（不动产类、资产类）。

现拟通过公开招标方式采购选定不超过3家投标人提供相关服务。

（当本项目通过初步评审的投标人家数不足3家时，按流标处理。）

3.采购需求

品类编码:C120402 ，品类名称：押品评估服务

4.资金来源：自筹资金

5.项目地点：深圳市

6.服务期：自合同签订之日起2年。

7.最高投标限价：本项目要求投标人根据投标报价一览表以折扣率报价，报价不得超过最高折扣率单价限价，其中押品评估不超过标准收费价格的38%（即3.8折），重估不超过标准收费价格的23%（即2.3折）。投标人所报投标费率不得超出前述各项限价，否则按废标否决处理。　

二、合格投标人条件：

1.在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件。

2.投标人应同时满足以下专项准入条件：

（1）投标人须提供其深圳所在本部或分支机构有效的《房地产估价机构备案证书》（备案等级为一级）或《房地产估价机构分支机构备案登记》。须提供以下证明材料：提供《房地产估价机构备案证书》或《房地产估价机构分支机构备案登记》复印件，并加盖公章。

（2）投标人须取得工商登记所在地省级自然资源部门备案，提供自然资源部门的备案证明材料扫描件。

（3）投标人须在评估机构注册所在地财政部门备案，提供财政部门的备案证明材料扫描件。

（4）投标人应擅长知识产权类评估业务，并具有成功运作以融资担保为目的的知识产权评估（商标权、专利权等）项目案例。须提供合同关键页（包括但不限于合同名称、合同服务内容、服务期限、合同签章页等）复印件并加盖投标人公章，并附至少一份评估报告关键页复印件并加盖投标人公章。

3.根据招标人本项目相关内控要求，要求投标人具备五年（含）以上从事评估业务的相关经验，要求投标人企业连续5年（2020-2024年）每年各提供1张开具费用内容为评估相关服务费用的发票复印件加盖公章。

4.基于本项目服务的实际需要，投标人须在本项目实施地点（深圳市）拥有常驻的服务驻点。需提供投标人企业持有的有效驻点场所的产权证明或有效的租赁合同复印件加盖公章。

5.投标人须承诺满足下列情况，并出具承诺函，格式自拟。（投标人虚假承诺的，将取消资格；同时招标人有权按照建行内部相关规定对投标人进行处罚）：

（1）投标人在全国范围内开展评估业务。

（2）投标人符合《资产评估法》《资产评估基本准则》要求，具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。  

（3）投标人三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

（4）投标人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件。

（5）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等行政处罚期内。

（6）投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。

（7）投标人在与建设银行的项目合作过程中，没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息事件；投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

6.商誉要求：投标人当前未被“信用中国”网站列入重大违法税收失信主体名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。投标人须提供上述要求的对应平台自查截图（具体查询渠道链接及截图示例参考详见投标文件格式）。

7.投标人未处于建设银行供应商禁用或退出期内。

8. 投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

9. 投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

10.本项目不接受联合体投标，不允许分包或转包。

三、招标文件的获取方式

1.我公司的招标项目信息会在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89, 深圳阳光采购平台（ygcg.szexgrp.com）、中国建设银行龙集采平台（https://***/cms/index.htm%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ibuy.ccb.com/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%90%E5%8A%9F%E4%BB%A5%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%88%E5%B7%B2%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E6%97%A0%E9%9C%80%E9%87%8D%E5%A4%8D%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%89%E3%80%82%3Cstrong%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E8%AE%BE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%8E%AF%E8%8A%82%EF%BC%8C%E5%B7%B2%E8%AE%BE%E7%BD%AE%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A1%BB%E4%BA%8E 2025年12月1日17时30分前本项目可以在龙集采上自助获取文件，文件获取路径：投标——购买文件——公开后审——找到项目。操作方面有问题请咨询龙集采平台客服。

四、投标文件的递交

1.获取招标文件后，投标人请到建设银行龙集采平台（https://***/%EF%BC%89%E6%89%93%E5%BC%80%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%A1%B5%E9%9D%A2%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E3%80%90%E5%B8%B8%E7%94%A8%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%91%E8%8F%9C%E5%8D%95%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%B8%B8%E7%94%A8%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E4%B8%AD%E6%89%BE%E5%88%B0%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E3%80%82%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E6%8F%90%E7%A4%BA%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%AE%89%E8%A3%85%E6%93%8D%E4%BD%9C%E3%80%82%E5%AE%89%E8%A3%85%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%AF%B9%E5%BA%94%E5%9B%BE%E6%A0%87%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E7%9A%84%E4%BD%BF%E7%94%A8%E3%80%82%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ibuy.ccb.com/cms/index.htm%EF%BC%89%E5%8A%A0%E5%AF%86%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%B8%93%E7%94%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%AE%A2%E6%88%B7%E7%AB%AF%E7%BC%96%E5%88%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%3Cstrong%3E%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%93%B6%E8%A1%8C%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%3C/strong%3ECA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%9B%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%BF%87CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E6%8F%90%E5%89%8D%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%8D%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E9%BE%99%E9%9B%86%E9%87%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%83%AD%E7%BA%BF%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A400-918-1908%EF%BC%88%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B412%E6%9C%8816%E6%97%A5 09 : 30 :00（北京时间）。投标人应于投标截止时间前在中国建设银行龙集采平台成功递交所有电子投标文件。

在递交截止时间须密封递交一套纸质投标文件及U盘（投标文件PDF/WORD版本、报价表EXCEL格式版本），纸质文件用于辅助评标工作，若纸质投标文件与电子投标文件内容不一致，以龙集采电子投标文件为准；纸质投标文件请至少确保提前1个工作日邮寄到达。

邮寄地址为：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼，以代理实际收到文件时间为准，建议至少提前2天邮寄。

投标截止时间前纸质文件送达地址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼。

联系人：陈工、朱工、张工，18126380833 /15202116490/19373167325。

六、开标方式：电子一步法。

七、开标时间：同投标截止时间（北京时间）。

八、招标代理机构将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次招标活动所发生的任何成本或费用。

九、有关联系事项：

1.招标人联系方式：

联系地址：深圳市福田区莲花街道福中三路南面鹏程一路东面深圳建行大厦

联系人：李经理

联系电话：0755-81689484

2、招标代理机构联系方式：

代理机构联系人：陈嘉诚、朱戌培、张磊（有关招标项目商务技术等问题可致电项目联系人，如电话无人接听请邮件咨询）

电话：18126380833、15202116490、19373167325；

联系地址：深圳市南山区南山智谷产业园A栋21楼；

电子邮箱：zhuxp_business@163.com

深圳交易咨询集团有限公司

2025年11月24日