江门市JCZ2025-13（台山05）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

江门市JCZ2025-13（台山05）号政府储备土地使用权网上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受台山市土地开发储备中心委托，江门市公共资源交易中心联合江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出租挂牌编号为JCZ2025-13（台山05）号政府储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

江门市JCZ2025-13（台山05）号政府储备土地位于台山市深井镇那扶工业园；出租地块面积：13829.09平方米；出租用途：仓储用地。地块状况：道路通达，按现状交付。出租期限:2年（自签订合同之日起计）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.竞得人需对地块做好临时管护工作。如发现有倾倒余泥瓦渣等情况竞得人须及时处理，并向出租方汇报。

2.竞得人可对出租地块进行围蔽使用，但必须设置临时出入口，并做好车辆出入管理标识。

3.出租标的范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

4.竞得人需确保地块的使用安全，必须按环保部门相关规定使用出租土地，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由竞得人负责土壤污染检测、修复等一切所需费用，并承担赔付责任。

5.竞得人如需建设临时建筑物，须按程序到相关职能部门办理手续后方可建设临时建筑。

6.竞得人必须按招租用途使用土地，不得转租，不得违法违规开展洗沙作业。如不按用途使用土地及转租的，出租人有权收回土地另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。

上述事项所需一切费用及产生责任由竞得人承担。

二、网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金

本次政府储备土地使用权网上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币6223元，竞租保证金为人民币30000元，最低增价幅度为人民币126元/次。

三、竞租规则

本次政府储备土地使用权网上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资格要求

中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞租，不接受联合竞租。

五、时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）

（一）公告时间：2025年7月16日至2025年7月22日；

（二）竞租申请时间：2025年7月16日至2025年7月22日16时；

（三）交纳保证金时间：2025年7月16日至2025年7月22日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2025年7月16日至2025年7月23日11时；

（五）网上限时竞价时间：2025年7月23日11时起。

六、合同签订要求

竞得人应在签订《成交确认书》后10个工作日内与出租人签订《土地出租合同》及《安全生产、消防管理协议书》。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞租保证金转为违约金，出租方不予退回。

七、租金付款时间、方式和履约保证金

（一）签订合同后，自移交土地之日起计缴租金。竞得人须按《土地出租合同》要求缴交租金，付款方式根据土地储备中心出具的《缴款通知》要求支付。

（二）竞得人应向出租人缴纳合同履约保证金。合同履约保证金数额为实际成交月租金的6倍。

（三）竞得人须在签订《土地租赁合同》之日起3个工作日内，缴纳合同履约保证金。

八、土地移交条件、时间、使用及双方权利、义务

（一）移交条件：出租人在签订合同后30日内按现状向竞得人移交出租土地，竞得人必须接受土地现状，不得以任何理由拒绝接收承租土地。

（二）移交时间、使用及双方权利、义务：按《土地出租合同》的约定执行。

九、其他事项

（一）鉴于本次出租的政府储备土地，属临时利用，一般不超过两年，且出租不能影响土地供应。出租期内如政府需要使用土地，出租人有权提前三十日书面通知竞得人解除（终止）出租合同，竞得人须按合同约定时间交还出租标的。

（二）竞租人报名前，可实地查看标的物，并可向出租方或江门市公共资源交易中心台山分中心咨询。一旦报名参与竞租，即视同竞租人对标的物情况已充分了解并完全接受出租人提出的全部条件和要求，愿意按本方案所附《土地出租合同》文本签订合同。

十、竞租要求

本次政府储备土地使用权网上挂牌出租采用网上竞价方式实施。竞租申请人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

十一、资料获取及联系方式

本次政府储备土地使用权网上挂牌出租活动的相关挂牌文件，竞租人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：0750-3412454；

网上交易系统咨询：0750-3509004；

交易业务咨询：0750-5559631陈小姐；

交易业务邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn；

江门市公共资源交易中心台山分中心地址：台山市台城街道德政路58号新行政服务中心五楼；

台山市土地储备中心咨询：0750-5555389；实地踏勘咨询：0750-5555396雷先生；

台山市土地储备中心地址：台山市台城街道石化路28号3楼。

江门市公共资源交易中心

江门市公共资源交易中心台山分中心

2025年7月16日