乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目-公开招标公告

乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目公开招标公告

（招标编号:BTYZSZC25-023）

项目所在地：新疆维吾尔自治区

一、招标条件

本乌鲁木齐市米东区水木尚城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为新疆乌鲁木齐市米东区特变水木尚城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：水木尚城高层，多层商住小区，总占地面积220000平方米，总建筑面积382940.46平方米，绿化率37.3%。

一、小区基础信息

住宅：46栋楼（高层24栋，多层22栋），124个单元，2582户

商业：57户

幼儿园：3层

停车位：地上公共停车位236个、地下车库1491个

二、招标范围

(一)小区物业管理及相关服务

1、本物业管理区域内共有部分、共用设施设备的管理、维护养护

2、本物业管理区域内公共绿化管理养护

3、共有部分、公共区域的清扫保洁、冰雪清除等环境卫生维护

4、公共区域的秩序维护、车辆通行、安全防范等事项的协助工作

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等工作

6、装饰装修管理服务

7、保管物业服务档案和物业档案

8、可以拓展服务范围，满足业主多元化生活服务需求

9、其他物业管理服务需求

投标人须对以下需求提出解决方案并做出书面承诺:

（1）恢复小区规划停车位使用功能

（2）小区保洁及秩序服务业务严禁外包

(二)预计接管日期:2025年8月1日。

(三)服务期限:本合同期限为5年。

(四)服务标准:按照《住宅物业服务标准》(XJJ056-2019)三级标准执行。

(五)本项目限定投标价格为:

多层住宅0.7元/月·平方米,

高层住宅1.5元/月·平方米,

商业一层2.0元/月·平方米、商业二层1.0元/月·平方米

地下车库已售车位执行高层住宅标准

三、投标人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.其他资格要求：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（3）供应商的信用行为：在资格审查阶段经查询，未被列入“失信被执行 人 ”、“重大税收违法失信主体 ”、“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”其中之一。如有以上不良信用记录之一的，其投标无效。

3.承诺履行本招标文件各项规定的物业服务企业。

4.在乌鲁木齐市物业行业监管部门备案。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年6月26日10时00分到2025年7月2日19时30分

获取方式：通过邮箱发送。投标投标人将投标人资格要求中的所有资料均加盖公章后扫描发送至513332983@qq.com,并致电代理机构联系人，确认无误后通过邮箱发送，资料不全，扫描件不清晰，不予受理，开标时将报名资料加盖鲜章的纸质版一式贰份携带至开标现场。售价: 300元/份（售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年7月16日11时00分（北京时间）

递交方式：乌鲁木齐林森国际（克拉玛依西街364号）16楼会议室纸质文件递交。

六、开标时间及地点

时间：2025年7月16日11时00分（北京时间）

地点：乌鲁木齐林森国际（克拉玛依西街364号）16楼

七、其他

无。

八、联系方式

1.采购人信息

名称：新疆乌鲁木齐市米东区特变水木尚城业主委员会

地址：新疆乌鲁木齐市米东区特变水木尚城

项目联系人：吴建华

项目联系方式：13779636728

电子邮件：/

2.采购代理机构信息

名称：新疆天壹中山工程咨询有限公司

地址：乌鲁木齐林森国际（克拉玛依西街364号）16楼

联系人：张倩

电话：15739567149

电子邮件：513332983@qq.com