当前位置：
一、项目编号：[230601]QC[DY]20250020
二、项目名称：2025年5月30日至2026年5月29日期间的物业服务及专业安保服务
三、采购结果
合同包1(物业服务及专业安保服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民嘉宸物业有限责任公司 | 黑龙江省大庆高新区火炬新街38号新兴产业孵化器1号楼823房间 | 754,800.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(物业服务及专业安保服务):
服务类（大庆府民嘉宸物业有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 湖滨学校2025年5月30日至2026年5月29日期间的物业服务及专业安保服务（需有保安证、保安持证上岗） | 一.项目概况：（一）保洁服务1.服务范围大庆市湖滨学校园占面积5.1万平方米，建筑面积1.94万平方米。服务范围包括校园所属的教学楼、艺体楼、教师宿舍、主席台、食堂，楼内外公共区域及校园操场运动场绿化带的保洁服务工作。（二）、人员设置要求总计26人1．项目服务总负责人1人。2．保洁服务共计8人：教学楼5人，体育馆1人，室外1人，食堂1人3．保安服务共计13人：西门4人，南门2人，小学门卫1人，中厅门卫3人，监控员1人，体育馆2人。4．后勤维修维护服务共计4人：维修人员2人，绿植养护人员2人人员设置要求总计26人1．项目服务总负责人1人。2．保洁服务共计8人：教学楼5人，体育馆1人，室外1人，食堂1人3．保安服务共计13人：西门4人，南门2人，小学门卫1人，中厅门卫3人，监控员1人，体育馆2人。4．后勤维修维护服务共计4人：维修人员2人，绿植养护人员2人一、保洁服务1.服务范围大庆市湖滨学校园占面积5.1万平方米，建筑面积1.94万平方米。服务范围包括校园所属的教学楼、艺体楼、教师宿舍、主席台、食堂，楼内外公共区域及校园操场运动场绿化带的保洁服务工作。2.服务项目各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、部分办公室、会议室活动室、各体育场馆及部分功能教室、食堂保洁、校园操场运动场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草、操场运动场杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、教师停车场积雪清理、室内外垃圾箱清理、垃圾清运、公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务及每日中、小学晚看护放学后的卫生打扫服务。3.乙方在大庆市湖滨学校园内工作的保洁人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由其自行负责。4.保洁人员的岗位由乙方按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。5.校方对乙方的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对乙方的工作进行不少于5次全面检查及高频度地抽查。检查中发现未按合同要求执行，按规定处理。（1）由于未按规定人数配备保洁人员，导致保洁工作不达标，经约谈无效的，甲方单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对乙方进行相应处罚。（2）各项服务未达到质量标准，学校将依据考核标准做出相应处理。（二）保安服务1.保安必须持有保安证上岗。双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），学校将依据考核标准做出相应处理。2.签订规范的用工合同，遵守国家的所有的政策、法律法规，否则学校将其视为违约行为。由此产生的任何纠纷、争议与学校无关，如有以上项违约情况，在付款时，甲方单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对乙方进行相应处罚。3.岗位设置可双方协商，按照实际工作需要进行调整。各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的情况学校将依据考核标准做出相应处理。（三）后勤维修服务1.服务范围：包括大庆市湖滨学校所有公共场所、公共设施的修维和整个校园的绿化美化，以及水、电、采暖设施设备的维修维护。2.校方临时指派的维修范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。3.项目服务总负责人每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次或委托维修人员中一人代其检查。4.因为服务单位工作不到位、失职等原因给学校造成的各种损失，由项目乙方负责赔偿，并承担全部责任。5.校方对项目乙方的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。如给学校造成损失的，项目乙方单位需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、考核、整改仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对项目乙方单位提出终止合同，并上报政府采购相关部门履行终止合同程序。备注：为保证校园安全，学校特制定保安、保洁、综合维修人员、电工考核标准及打分细则，学校及物业管理人员定期检查和随机抽查结合，按考核标准打分，每扣1分，扣款10元，由当事人签字后，当月统计，当月扣款在乙方单位履约保证金中扣除。考核标准详见（附表1-附表4）。(四）其它要求：（1）不能满足按规定人数配备人员，学校在每季度付款时，将按大庆市最低工资标准扣除缺少人数的款项，并上报政府采购相关部门。（2）各项管理未达到质量标准，累计两次学校将约谈项目乙方单位，提出警告，同时要求项目乙方单位形成整改措施的书面材料，并上报政府采购相关部门。各项管理未达到质量标准，累计三次以上（含三次），甲方单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对乙方单位进行相应处罚。（3）因管理不到位，给校方造成影响的，甲方单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对乙方单位进行相应处罚。给学校造成的损失，项目乙方单位需赔偿全部损失及承担全部责任。（4）项目乙方单位需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，品质良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。（5）项目服务总负责人每周必须分别给后勤维修人员、保洁服务人员、保安服务人员等开会总结上周工作的不足，提出下一步改进工作的措施。（6）项目乙方单位的所有人员在合同实施两天前进校进行岗位培训。因此项受字数限制后续内容详见投标文件分项报价明细表。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 本项目为长期服务类政府采购项目，在采购预算满足的前提下，服务单位满足 采购单位采购需求、通过采购单位考核后，可采用1+1+1模式续签合同，但 服务期限最长不超过三年；如采购人对履约情况不满意，采购人不再续约合同 。自合同签订之日起三年，本报价为第一年费用，期满合格后续签合同。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | 754,800.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陶双艳、胡月、郑国旭（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 物业服务及专业安保服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业服务及专业安保服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审价格 | 最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民嘉宸物业有限责任公司 | 通过 | 通过 | 754,800.00元 | 754,800.00元 | 1 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大庆市湖滨学校
地址：大庆市高新区滨州东街56号
联系方式：0459-2765532
2.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号
联系方式：0459-6158195
3.项目联系方式
项目联系人：高苓
电话：0459-6370898 6158246
大庆市政府采购中心
2025年05月27日
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