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保山市人民医院内外场地招租项目招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 保山市人民医院内外场地招租项目ad1dddf5-869f-4a50-8086-41e054121327 | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % ad1dddf5-869f-4a50-8086-41e054121327 | ||
| 建设规模： | 本项目通过公开招标的方式择优选择经营承租人，负责招标人指定场地的经营活动。场地位于保山市人民西院区综合服务楼一层部分场地（超市）、保山市人民东院区门诊楼五层部分场地（咖啡吧）、保山市人民西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）及东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地。ad1dddf5-869f-4a50-8086-41e054121327 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 服务采购 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 保山市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-10-29 17:00 | 监督部门及联系方式： | 保山市机关事务管理局（0875-2207527 ） |
| 备注： | 一、招标文件的获取1.获取时间：2026年10月29日起至2026年11月12日（北京时间），获取时段以交易平台公布时间为准。2.电子招标文件获取：请于获取时段内登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：[链接]），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省•保山市），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子文件，格式为*.BZBJ；及其他资料）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：[链接]），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省•保山市）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。（数字证书（CA）办理流程详见网页、办理咨询联系电话0875-2129567、4006727666）。二、投标文件递交及开标1.投标文件上传（递交）的截止时间为2026年11月26日08时30分（投标截止时间，下同），以网上公告时间为准。2.网上上传网址为全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：[链接]），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省•保山市），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方可完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件，由投标人自行承担后果及责任。3.开标地点：保山市公共资源交易中心开标室（云南省保山市隆阳区兰城路传媒中心二号楼4楼）。4.投标文件的开启（开标）：（1）开标及投标文件解密：本项目采用网上智能开标的方式进行开标，开标会议将于上述投标截止的同一时间在线远程网络公开进行（投标人无需到达开标现场）。网上智能开标：根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间内完成在线解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间内完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。投标人在投标文件递交截止时间前登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：[链接]），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省 ·保山市）”进入保山市公共资源交易中心，从投标方入口进行登录，在招标人规定的文件解密时间内，使用对本项目投标文件进行加密的数字证书完成本单位所有投标文件解密操作（即点击解密、输入密码、密码确认）。若未在规定的解密时间内完成解密操作或因投标人自身原因致使其投标文件未成功解密的投标视为无效投标。（2）电子投标文件的解密具体操作流程详见云南省公共资源交易中心“网上开标远程解密操作指南（投标方）”。5.其他要求：5.1本项目投标保证金收取数额应为人民币一标段0.41万元、二标段0.63万元、三标段0.23万元，根据《云南省发展和改革委员会等部门关于鼓励减免政府投资项目投标保证金的通知》（云发改交易管理（2023）397号）要求，本项目投标保证金减免为一标段0.2万元、二标段0.3万元、三标段0.1万元（降幅为51.52%）。5.2本项目根据《云南省人民政府关于印发2025年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2025〕7号）等文件要求，免收取无失信记录企业投标保证金。无失信记录投标人需于投标截止前在缴纳保证金界面上传招标公告发布之日后“信用中国”出具的信用报告。6.招标代理服务费（中标服务费）：招标代理机构向中标人收取中标服务费，并以中标金额（三年租金金额）为计算费用基数，若中标金额小于20万元时，按固定金额3000.00元收取；若20万元≤中标金额＜100万元时，按中标金额×1.5%×85%计算收取费用；若100万元≤中标金额＜200万元，中标服务费（万元）=[100万元×1.5%+（中标金额-100万元）×1.3%]×75%计算收取费用。由中标人在领取中标通知书时向代理机构缴纳。三、招标公告发布媒体本项目招标公告将在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：[链接]），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省•保山市）”、保山市人民医院官方网站上发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 保山市人民医院 | 经办人： | 庄婷、杨昊 |
| 办公电话： | 0875-2128999 | ||
| 招标代理机构： | 保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司 | 经办人： | 杨留、王飞 |
| 办公电话： | 0875-2147689 | 移动电话： | 15025059027 |
详细公告内容
标段 1
| 标段编号： | ZH530500202600083001001 |
| 标段名称: | 一标段：保山市人民西院区综合服务楼一层部分场地（超市）招租项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-12 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-11-26 08:30 |
| 开标地点： | 保山4号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 20.861568 万元 |
| 本次招标内容： | 本项目通过公开招标的方式择优选择经营承租人，负责招标人指定场地的经营活动。场地位于保山市人民西院区综合服务楼一层部分场地（超市），招标内容保山市人民西院区综合服务楼一层部分场地（超市）面积127.36 ㎡。最低投标限价：45.50元/平方米/月；年度招租底价69538.56元/年、三年总租金208615.68元。场地出租期限：三年，合同一年一签订，一年一考核。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 保山市人民西院区综合服务楼一层部分场地（超市） |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供财务报表，内容可为以下三者之一：①提供2024年至今任意1个年度的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），2025年1月1日至今成立的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明；②提供自投标文件提交截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；③提供金融担保机构出具的担保函。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金）。5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.法律、行政法规规定的其他条件：6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。6.2投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”且在中国政府采购网没有“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录。由招标人及招标代理机构将按照以上条款对参与的各投标人的信用信息进行查询，被列入以上名单之一的投标人将被拒绝参与本项目招标活动。注：以上网站查询内容投标人须自主提供查询报告及截图，但均以招标人或招标代理机构在开标前查询的结果为准，若投标人有不良、失信、行贿犯罪记录，视为不满足资格要求，为无效投标。7.本项目的特定资格要求：一标段：无。 |
| 其他： | 本次招标不接受联合体投标。注：本次招标共划分为3个标段。投标人可兼投兼中，潜在投标人在投标及获取招标文件时应确认所参加投标的标段（即参加一个标段或同时参加两个及以上标段投标）。每个标段内所有项目内容为一个整体，在投标时投标人应对每个标段内的全部内容进行整体投标及报价，否则按未实质性响应投标文件处理。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 0.2 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-11-26 08:30 |
标段 2
| 标段编号： | ZH530500202600083001002 |
| 标段名称: | 二标段：保山市人民东院区门诊楼五层部分场地（咖啡吧）招租项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-12 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-11-26 08:30 |
| 开标地点： | 保山4号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 31.9917 万元 |
| 本次招标内容： | 本项目通过公开招标的方式择优选择经营承租人，负责招标人指定场地的经营活动。场地位于保山市人民东院区门诊楼五层部分场地（咖啡吧）。招标内容保山市人民东院区门诊楼五层部分场地（咖啡吧）面积173.60 ㎡。最低投标限价：51.19元/平方米/月；年度招租底价106639.00元/年、三年总租金319917.00元。场地出租期限：三年，合同一年一签订，一年一考核。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 保山市人民东院区门诊楼五层部分场地（咖啡吧） |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供财务报表，内容可为以下三者之一：①提供2024年至今任意1个年度的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），2025年1月1日至今成立的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明；②提供自投标文件提交截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；③提供金融担保机构出具的担保函。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金）。5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.法律、行政法规规定的其他条件：6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。6.2投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”且在中国政府采购网没有“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录。由招标人及招标代理机构将按照以上条款对参与的各投标人的信用信息进行查询，被列入以上名单之一的投标人将被拒绝参与本项目招标活动。注：以上网站查询内容投标人须自主提供查询报告及截图，但均以招标人或招标代理机构在开标前查询的结果为准，若投标人有不良、失信、行贿犯罪记录，视为不满足资格要求，为无效投标。7.本项目的特定资格要求：二标段：投标人须具备有效的卫生许可证（或食品经营许可证）（提供相应证书复印件）；须配备专业咖啡师团队，咖啡师具备相应从业资质及丰富饮品制作经验，所有现场服务人员持有有效健康证（提供书面承诺函）。 |
| 其他： | 本次招标不接受联合体投标。注：本次招标共划分为3个标段。投标人可兼投兼中，潜在投标人在投标及获取招标文件时应确认所参加投标的标段（即参加一个标段或同时参加两个及以上标段投标）。每个标段内所有项目内容为一个整体，在投标时投标人应对每个标段内的全部内容进行整体投标及报价，否则按未实质性响应投标文件处理。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 0.3 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-11-26 08:30 |
标段 3
| 标段编号： | ZH530500202600083001003 |
| 标段名称: | 三标段：保山市人民西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）及东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地招租项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-12 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-11-26 08:30 |
| 开标地点： | 保山4号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 11.6013 万元 |
| 本次招标内容： | 本项目通过公开招标的方式择优选择经营承租人，负责招标人指定场地的经营活动。场地位于保山市人民西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）及东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地。招标内容保山市人民西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）面积77.08 ㎡，东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地面积14.00㎡。最低投标限价：①西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）32.00元/平方米/月，年度招租底价29599.00元/年；②东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地54.00元/平方米/月，年度招租底价9072.00元/年。③三年总租金116013.00元。场地出租期限：三年，合同一年一签订，一年一考核。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 保山市人民西院区2号楼一层部分场地（眼镜店）及东院区门诊楼三层眼科护士站部分场地 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供财务报表，内容可为以下三者之一：①提供2024年至今任意1个年度的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），2025年1月1日至今成立的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或财务情况说明；②提供自投标文件提交截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；③提供金融担保机构出具的担保函。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满1个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭据；依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或未发生税收或不需要缴纳社会保障资金）。5.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.法律、行政法规规定的其他条件：6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。6.2投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”且在中国政府采购网没有“政府采购严重违法失信行为记录名单”记录。由招标人及招标代理机构将按照以上条款对参与的各投标人的信用信息进行查询，被列入以上名单之一的投标人将被拒绝参与本项目招标活动。注：以上网站查询内容投标人须自主提供查询报告及截图，但均以招标人或招标代理机构在开标前查询的结果为准，若投标人有不良、失信、行贿犯罪记录，视为不满足资格要求，为无效投标。7.本项目的特定资格要求：三标段：投标人须具备二类医疗器械经营备案凭证及三类医疗器械经营许可证（提供相应证书复印件）；投标人派驻本项目配镜工作人员，须持有二级验光技师证或高级定配工证或临床或视光相关专业资格证，人员在本单位的社保缴纳证明或劳动合同（提供相应证书、社保证明或劳动合同材料复印件）。 |
| 其他： | 本次招标不接受联合体投标。注：本次招标共划分为3个标段。投标人可兼投兼中，潜在投标人在投标及获取招标文件时应确认所参加投标的标段（即参加一个标段或同时参加两个及以上标段投标）。每个标段内所有项目内容为一个整体，在投标时投标人应对每个标段内的全部内容进行整体投标及报价，否则按未实质性响应投标文件处理。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 0.1 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-11-26 08:30 |
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