曲江金茂府项目焕新样板间精装修设计采购公告

西安唐茂置业有限公司（以下简称：采购人）就DCXJ20250828001曲江金茂府项目焕新样板间精装修设计进行询比采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

一、项目概况

1. 项目名称：西安曲江交大金茂府项目（以下简称“本项目”）。

2．项目地点：本项目位于西安市曲江交大校区YT8-3-59板块，雁曲四路以北，西安交通大学曲江校区以西，雁祥路以东。

图：曲江交大校区YT8-3-59地块项目

3. 项目定位及产品类型

23层至25层高层

1、示范区设计范围：

173、200及229样板间硬装设计：曲江金茂府

区域 户型 风格

1#样板房 A（173户型）

2#样板房 B（200户型）

3#样板房 C（229户型）

注：最终面积以最终建筑图实测设计范围为准；

8、设计标准限额：

【样板间】硬装2500元/㎡；软装6500元/㎡。

注：须按此限额指标进行设计，如超出限额指标，则无条件优化或修改设计，直到满足限额指标要求。样板间效果图需出具两套，展示效果图及交付效果图。

9、设计风格要求：

提炼本项目元素，并结合本项目建筑风格、景观调性进行室内风格的甄选，请根据客群提供相应的概念风格甄选。

1)基础资料详见甲方提供的：

a.本设计任务书（电子版）

b.建筑、结构、水暖、燃气、电、空调等专业图纸（电子版）

c.“交房标准”和“成本限额”要求。

2)室内设计内容：

d.室内硬装设计；

e.部品选型；

f.材料选型及材料做法表；

g.全套施工图设计；

h.相应空间软装的概念方案；

阶段进度与成果要求

一、概念方案设计

（注：设计单位需提供2个以上的概念方案，供我方选取确认。）

1.根据提供素材对室内装饰风格以及故事性的思考。

2.相关竞品项目楼盘分析与差异。

3.各空间色调说明。

4.室内风格定位（元素来源）与各空间意向图片。

5.其他有助于完善方案的内容。

6.设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

7.概念方案设计成果要求：

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

二、平面优化、平面布置、点位条件图

1.配合建筑设计完成各空间优化。

2.配合销售完成销售宣传资料相关内容。

三、深化方案设计

1、设计说明：

1)设计理念说明。

2)各空间色调说明。。

3)精装材料总结与成本分析

2、方案设计图纸及效果示意：

1)拆除原建筑墙体平面图。

2)新增墙体与隔断平面图。

3、设计组织进度表：根据甲方的设计计划节点制定进度表。

4、方案设计成果要求：

1)包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

2)包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

3)主要材料样板1套。

5、 配饰设计：提供软装部分的概念方案。（软装需单独招标进行落地）

1)包括设计方案总体构思说明。

2)家具选型参考图及平面布局定位示意，饰品选型参考图片及平面布局定位示意（包括装饰画、灯具、装饰地毯、窗帘、绿化等）。

四、扩初设计

1.《设计方案》评审通过后开始进入扩初设计阶段，首先对前期设计重点进行简单回顾；

2.扩初设计内容：

2.1平面布置图彩图

2.2平面系统图回顾

2.3综合天花平面图

2.4地面铺装平面图

2.5开关插座及信号接口位置布局平面图、立面图

2.6色系搭配详解

2.7效果图：包括但不限于大堂、洽谈区、接待区、影音室、卫生间；有特殊设计空间需要提供效果图。

2.8各主要立面展开图

2.9精装配置选型与材料细分

3.装修标准：各部位装修材料表、室内设备选型建议清单，材料样板展示板1套。

4.扩初设计成果要求

包括上述所有文字说明和图件内容的彩色本册A4幅面2套、A3幅面各3套。

包括上述所有文字说明和图件内容的电子备份光盘1套。

五、施工图设计

1.施工图设计说明、施工工艺构造说明；

2.施工平、立、剖面图（标注详细定位尺寸）。

3.定制家具内外构造详图及大样图，不小于1：30。

4.细部节点做法大样图（含基层分层做法）不小于1：5。

5.灯具安装图及配置表。（精装提供基础方案，灯光单位进行二次深化）

6.门表图及构造图不小于1：20。

2.资格要求

1.1 资质要求

申请人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（须提供营业执照或事业单位法人证书扫描件）。

1.2 业绩要求

申请人2022年1月1日至申请文件递交截止时间，提供至少1项样板间设计相关业绩。须提供相关证明资料,包含不限于：合同首页、合同内容页、合同签章页、合同签订日期页等证明资料，业绩时间以合同签订时间为准。

1.3 信誉要求

至申请文件递交截止时间，申请人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外。以采购代理机构申请文件递交截止当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。

1.4 联合体要求

本次采购不接受联合体参与。

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2025-09-15 09:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：2025-09-15 12:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

本次资格预审采用有限数量制。评审委员会依据资格预审文件规定的评审标准和程序，对通过初步审查的申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人。

如通过初步审查的申请人大于3家，则最多3家通过资格预审，如出现第3名得分相同排名并列情况，则均可通过资格预审；

如通过初步审查的申请人大于等于3家，则均通过资格预审，不再进行评分；

如通过初步审查的申请人少于3家，则采购人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接采购。

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：西安唐茂置业有限公司

地址：陕西省西安市雁塔区陕西永利国际金融中心40楼

联系人：包卓

电话：18002416998

电子邮箱：******