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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508372 | 项目名称 | 广东省深圳市特区建发绿智创谷项目9#厂房及龙口工业园宿舍楼2-7层 |
| 起始日期 | 2025年09月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区格坑工业园 |
| 面积/数量 | 1、广东省深圳市特区建发绿智创谷项目龙口工业园宿舍楼2-7层：2757.54平方米 2、广东省深圳市特区建发绿智创谷项目9#厂房：4958.57平方米
| 权属情况 | 有权属说明
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| 资产性质 | 1、广东省深圳市特区建发绿智创谷项目龙口工业园宿舍楼2-7层：住宅类 2、广东省深圳市特区建发绿智创谷项目9#厂房：厂房类
| 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 66月 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 12.79元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金每2年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍 | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.招租面积以项目资料为准。意向承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。一旦参加意向承租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 5.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，部分钢结构楼梯未施工完成，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 6.招租标的均未取得不动产权证和工程规划许可证。其中，绿智创谷9#楼物业性质及主体消防为厂房，龙口宿舍楼2-7层为宿舍。因经营需求更改用途规划的，由承租方自行负责改造及报批报验，改造及报验费用均由承租方负责。若改造未能通过政府主管部门审批验收的，出租方有权要求承租方恢复原状或单方提前解除合同。 7.招租标的的物业管理由承租方自行负责，包括但不限于承租范围内的物业管理、安全管理、设施设备运营维护、水电管理等，承租方无需向出租方及园区物业服务单位支付物业管理费。本体维修基金、水电费等按政府标准收取。 8.合同期满前3个月，原承租人提出续租申请，经出租方审核承租方履约良好的情况下，可续租2年，但租期不超过2033年4月15日，续租单价为16.23元/㎡/月，其它条件不变。具体以租赁合同或补充协议为准。 9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的七日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起七日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。 10.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 11.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，完整无偿移交由出租方处置。 12.承租方签定“公开招租结果通知书”次日起30日内，或“物业招租成交公示”截止次日起30日内，须与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞价保证金，并将该物业重新招租。 | ||
| 其他补充说明 | 1.免租期限：如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过180天。 2.租金支付方式：合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过1 周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.公司注册资本不得低于200万元，注册时间不少于1年 2.承租方为具有独立法人资格的公司或分支机构。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查） 3.承租方需有房地产租赁运营案例 4.承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书） 5.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://***/）； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 7.承租物业用途说明； 8.免租期申请； 9.承租方需有房地产租赁运营案例（提供相关证明资料）； 10.承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书） 11.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月19日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月19日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-83690522；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市特区建发科技园区发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人：蔡文超，联系方式：13923711423。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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