湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（十一）-立方招采通

湾区书城（湾区之眼）物业

招租信息公告（十一）

为规范招商租赁行为，保障招商租赁合法合规，公平公开，充分发挥国有资产效益，现对湾区书城物业招租事项进行公示，项目具体信息如下：

一、项目简介

湾区书城是深圳“新时代重大文化设施”之一，是粤港澳大湾区标志性公共文化设施和市重大文体惠民工程，也是深圳出版集团全力打造的新一代文化综合体。湾区书城定位为具有一定全球影响力的文化旅游目的地、大湾区文化源动力中心和文化商业创新地。

项目位于前海城市新中心，宝安中心区滨海绿轴内，地处粤港澳大湾区核心位置，毗邻沿江高速，无缝连接地铁5号线宝华站，周边通达地铁1号、11号线，15 公里内可达深圳宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口码头、深中通道深圳出口。项目占地6.6万㎡，总建筑面积13.1万㎡，分南北两区，地上、地下各两层。计划于2025年8月26日正式开业。

二、招租物业基本信息

序号	现编号	原编号	实用面积（㎡）	楼层	招租业态	品牌要求
1	北L201	NL201	262.61	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
2	北L202	NL202	12.03	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
3	北L203	NL203	228.78	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
4	北L204	NL204	12.03	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
5	北L101	NL103	66.36	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
6	北L102	NL102	55.76	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
7	北L103	NL101	153.58	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
8	北L105	NL105	125.59	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
9	北L106	NL106	133.53	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
10	北L108	NL108	133.52	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
11	北L109	NL109	123.81	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
12	北L110	NL110	69.71	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
13	北L112	NL112	54.91	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
14	北B101	NLG130	151.67	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
15	北B102	NLG131	86.44	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
16	北B103	NLG132	128.93	B1	餐饮-茶饮咖啡	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
17	北B105	NLG129	179.3	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
18	北B106	NLG128	179.24	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
19	北B107	NLG127	128.72	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
20	北B108	NLG126	86.75	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
21	北B109	NLG125	153.36	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
22	北B111	NLG123	70.77	B1	餐饮-茶饮咖啡	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
23	北B112	NLG122	187.04	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
24	北B121	NLG112	186.67	B1	零售-科技	知名科技品牌
25	北B122	NLG111	257.02	B1	零售-科技	知名科技品牌
26	北B123	NLG110	116.42	B1	零售-科技	知名科技品牌
27	北B124	NLG109	113.31	B1	零售-科技	知名科技品牌
28	北B125	NLG108	194.85	B1	零售-科技	知名科技品牌
29	北B126	NLG107	248.39	B1	零售-科技	知名科技品牌
30	北B127	NLG106	111.07	B1	零售-科技	知名科技品牌
31	北B128	NLG105	99.8	B1	零售-科技	知名科技品牌
32	北B130	NLG103	35.14	B1	零售-科技餐饮-茶饮	知名科技品牌/知名连锁餐饮品牌/首店品牌
33	北B131	NLG102	298.98	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
34	北B132	NLG101	337.26	B1	餐饮-餐酒	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
35	北B201	NLG222	227.41	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
36	北B202	NLG221	130.41	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
37	北B203	NLG220	130.51	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
38	北B204	NLG219	58.34	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
39	北B205	NLG218	199.34	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
40	北B206	NLG217	273.01	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
41	北B207	NLG216	205.46	B2	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
42	北B209	NLG214	237.95	B2	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
43	北B210	NLG213	392.47	B2	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
44	北B212	NLG211	168.07	B2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
45	北B213	NLG210	71.68	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
46	北B214	NLG209	104.32	B2	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
47	北B215	NLG208	158.56	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
48	北B216	NLG207	188.95	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
49	北B217	NLG206	362.21	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
50	北B218	NLG205	194.38	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
51	北B220	NLG203	81.97	B2	零售-杂货礼品/潮玩/精品零售	知名零售品牌/首店品牌
52	北B221	NLG202	164.75	B2	零售-杂货礼品/潮玩/精品零售	知名零售品牌/首店品牌
53	南L201	SL201	375.12	L2	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
54	南L202	/	187.67	L2	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
55	南L102	SL104	173.84	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
56	南L103	SL103	87.49	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
57	南B101	SLG129	123.03	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
58	南B102	SLG128	155.34	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
59	南L104	SL102	68.93	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
60	南L105	SL101	53.53	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
61	南L106	SL109	53.52	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
62	南L107	SL110	68.92	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
63	南L108	SL111	156.25	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
64	南L109	SL112	268.73	L1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
65	南B105	SLG130	186.64	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
66	南B106	SLG131	187.12	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
67	南B110	SLG120	142.39	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
68	南B111	SLG119	160.85	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
69	南B112	SLG121	207.07	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
70	南B113	SLG122	195.58	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
71	南B114	SLG118	381.48	B1	休闲娱乐-科技体验/ 餐饮	知名品牌/知名连锁餐饮品牌/首店品牌
72	南B115	SLG117	155.03	B1	休闲娱乐-科技体验/零售	知名品牌/首店品牌/知名零售品牌
73	南B118	SLG114	134.36	B1	零售	知名零售品牌/首店品牌
74	南B119	SLG113	170.77	B1	零售	知名零售品牌/首店品牌
75	南B121	SLG112	175.19	B1	服务配套	知名品牌/首店品牌
76	南B122	SLG111	48.98	B1	服务配套	知名品牌/首店品牌
77	南B130	SLG103	297.07	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
78	南B131	SLG102	266.57	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌

三、开业激励政策

配合湾区书城同步开业的首期商户，可根据租赁期限给予不同的免租期激励措施，具体如下：

承租年限	3年及以下	3年以上至4年（含本数）	4年以上至5年（含本数）	5年以上至6年以下（不含本数）
减免租金月数	3	4	5	6
备注	免租期最高不得超过租赁期限的10%

四、意向承租方资格要求：

1.意向承租方为在大陆依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.意向承租方物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件。

3.意向承租方承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.涉及违规经营或存在意识形态安全问题的意向承租方均不予考虑，此条为否决性条款。

5.近3年内发现意向承租方与深圳出版集团有限公司及其下属企业工作人员存在不廉洁行为的均不予考虑，此条为否决性条款。

五、意向承租方需提交资料

（一）企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.租赁意向书（见公告附件）；

2.营业执照复印件；

3.承诺书（见公告附件）；

4.意向方的品牌介绍或项目简介。

（二）个人意向承租方（以下材料均需加按指纹）：

1.租赁意向书（见公告附件）；

2.个人第二代居民身份证复印件；

3.品牌授权资料；

4.承诺书（见公告附件）；

5.意向方的品牌介绍或项目简介。

请有意参与上述项目的意向方将上述需提交资料发送至邮箱：wqzs@szbookmall.com

如需就项目详细信息与本公司联系，具体联系方式如下：

1.联系方式：李女士15019209503

2.联系地址：深圳市宝安区宝安中心区中央绿轴东侧湾区书城。

六、意向方阅读须知：

1.本招租意向征集公告最终解释权归我司所有。

2.本公告仅用于公告湾区书城招商事项以及意向征集，不构成任何要约或者要约邀请。

特此公告。

深圳出版集团有限公司

2025年6月25日