周宁县不锈钢深加工产业园基础设施（二期）东侧地块建筑工程（施工运营一体化）-立方招采通


	1.招标条件本招标项目周宁县不锈钢深加工产业园基础设施（二期）东侧地块建筑工程（施工运营一体化）已由周宁县发展和改革局批准建设，建设单位为周宁县宁福工贸发展有限公司，建设资金来源企业，招标人为周宁县宁福工贸发展有限公司，委托的招标代理单位为天和国咨控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况和招标范围 2.1.工程建设地点：周宁县李墩镇； 2.2.工程建设规模：东部工业横二路及西部工业横一路建设：东部工业横二路，道路总长840米，宽16米，道路等级为城市主干路，设计速度40Km/h,西部工业横一路，道路总长226米，宽14米，道路等级为城市次干路，实际速度30Km/h 。审核后招标控制价： 135273098元（其中暂列金：3939993.00元）。； 2.3.招标范围和内容：①施工范围：项目新建7栋丙类厂房、1栋综合楼、1栋研发中心，2栋门卫及其他附属设备用房。最终以招标人提供的施工图为依据；本项目以实际施工工程量结算。 ②运营范围：投标人负责引进不少于2家不锈钢深加工医疗器械生产企业（以签订施工运营协议时间为准），引进的深加工医疗器械生产企业固投每亩350万元以上（含招标方的厂房建设部分，其中入驻企业厂房及办公楼装修占主体工程造价不低于20%），生产企业亩均每年产值不少于1000万元人民币，亩均税收每年不少于20万元人民币,引进的生产企业合计租用面积不少于47亩，引进的生产企业租赁期限不低于5年。入驻医疗器械生产企业应以支付厂房及办公楼租金方式作为项目运营收益，租金标准以实际评估价值为准； 2.4.招标方式：公开招标 3.投标人资格要求及审查办法 3.1.投标人资格要求：3.1.1 投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。 3.1.2 投标人须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》。 3.1.3投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体一方的本单位正式在岗职工。 3.1.4 投标人商业信誉良好，无重大违法行为或被限制参加投标。 3.1.5 本项目接受联合体投标，招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由运营主体作为联合体牵头人。 3.1.6根据（闽建办筑函〔2021〕10号）文件要求，“本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务”。 3.1.7 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 3.2.本招标项目接受联合体投标。联合体要求：招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由运营主体作为联合体牵头人。 3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 4.招标文件的获取凡有意参加投标者，通过宁德市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。 5.投标文件递交 5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年07月21日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https://220.161.207.254:8085/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/bszn/noticePage.html）。 5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：4009980000。 5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。 6.评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。 7.投标保证金的提交 7.1.投标保证金递交截止时间：2025年07月21日 09时00分00秒。 7.2.投标保证金提交的金额： 50.0000万元。 7.3.投标保证金提交的方式：详见招标文件。 8.招标公告其他要求 8.1建设工期和施工运营计划时间要求： ①建设工期： 540 日历天，定额工期 513 日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）。 ②施工运营计划时间：中标通知书发放之日起5日内引进不少于2家不锈钢深加工医疗器械生产企业（以签订施工运营协议时间为准）。 8.2项目实施方案： ①中标人按照招标人提供的本项目施工图纸建设，招标人承担相应建设资金； ②中标人负责产业园不锈钢深加工医疗器械生产企业运营，引进的不锈钢深加工医疗器械生产企业符合省市县相关惠企政策条件的，依法享受相关惠企政策，若相关政策有调整的，从其规定。 8.3质量、安全要求： ①施工要求的质量标准：达到国家《工程施工质量验收规范》及其它相关验收规范合格标准。 ②项目安全生产要求：根据安全生产相关法律法规，落实好企业安全生产主体责任，确保建设项目的安全设施。 8.4本项目因系统报建编号关联原因导致本招标公告中 2.2.条款所述工程建设规模与本项目不一致，本项目建设规模按以下描述为准：2.2.工程建设规模：东部工业地块建设:项目新建7栋丙类厂房、1栋综合楼、1栋研发中心，2栋门卫及其他附属设备用房。总建筑面积99544.71m2，其中计容面积110644.96㎡，不计容建筑面积314.25m2。审核后招标控制价：227619332元（其中暂列金：6629692元）。 8.5本招标公告因系统原因与招标文件第一章的招标公告对应内容描述不一致的以招标文件的招标公告为准。 9.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、宁德市公共资源交易网（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。 10.联系方式招标人：周宁县宁福工贸发展有限公司地址：福建省宁德市周宁县狮城镇北门路32号，邮编：355400 电子邮箱: / 电话： 0593-5627697，传真：/ 联系人：罗先生招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司地址：宁德市东侨经济开发区东海商务广场4幢2-C，邮编：352100 电子邮箱: / 电话：0593-2090728，传真：/ 联系人：郑先生公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台网址： http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/ 联系电话： 4009980000 招投标监督机构名称：周宁县发展和改革局、周宁县住房和城乡建设局、周宁县工业和信息化局地址：详见招标文件联系电话：详见招标文件公共资源交易中心名称：周宁县公共资源交易中心地址：周宁县仙风大道（周宁武夷?龙腾世纪对面，龙腾湖边上）联系电话：0593-2153103