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槐荫区经一纬十二东三角地城市更新项目全过程工程咨询服务招标公告
| 项目编号： | QZX11202609180115 | 公共资源交易编号： | 2026JSQZ03Z5801001 |
| 项目名称: | 槐荫区经一纬十二东三角地城市更新项目全过程工程咨询服务 | ||
| 工程地点: | 槐荫区西市场街道经一路以南，纬十二路以东 | ||
| 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 100% |
| 招标工程类型: | 全过程咨询 | ||
| 计划批文总投资额： | 82000.00000万元 | 合同估算价： | 1706.73万元 |
| 结构形式： | 其他 | 工程规模： | 65000㎡ |
| 计划文号： | 2608-370104-89-01-487662 | 规划许可证编号： | |
| 建设单位： | 济南市槐荫区国有资产运营有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 杨经理 | 建设单位联系电话： | 0531-87977233 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 济南市槐荫区国有资产运营有限公司 | ||
| 招标单位联系人： | 杨经理 | 招标单位联系电话： | 0531-87977233 |
| 招标代理单位： | 山东汇泉建设项目管理有限公司 | ||
| 招标代理项目负责人： | 张红梅 | 招标代理项目负责人联系电话（手机）： | 15662790121 |
| 招标代理联系人： | 张红梅 | 招标代理机构联系电话（手机）： | 15662790121 |
| 房地产产权证证号： | 房地产产权人： | ||
| 一、项目基本情况 | |||||||
| 1.项目名称:槐荫区经一纬十二东三角地城市更新项目全过程工程咨询服务2.建设地点:槐荫区西市场街道经一路以南，纬十二路以东3.项目规模:65000㎡4.计划工期:约1800日历天，自合同签订之日起至竣工验收合格并顺利开业、竣工结算及备案完成、协助财务决算及资产移交、工程缺陷责任期满且本合同项下全部事宜处理完毕为止，其中建设工程工期计划约920日历天，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。5.质量要求:合格6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:本合同服务范围为建设项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：全过程设计服务、工程监理服务及全过程工程造价咨询服务，涵盖从项目方案设计、初步设计及概算、施工图设计至工程竣工验收、竣工结算及移交的全过程。（具体详见招标文件） | |||||||
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| 二、投标条件 | |||||||
| 1.资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册、具备有效的营业执照；投标人须具备承担本项目全过程工程咨询的能力，且同时具备以下资质：（1）投标人须具备国家住建部（原建设部）颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（2）房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。2.人员要求：投标人拟派全过程咨询团队必须配备全过程咨询项目经理、总监理工程师、设计负责人、造价负责人，上述人员不允许相互兼职；人员资格要求如下：（1）全过程咨询项目经理：：具备注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册执业证书（证书区分级别的要求一级），项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书，总监理工程师须为本单位注册人员。（3）设计负责人：具备国家一级注册建筑师（国家一级注册建筑师证须为有效电子证书）或一级注册结构工程师注册执业证书，设计负责人须为本单位注册人员。（4）造价负责人：须具有国家一级造价工程师注册执业证书，造价负责人须为本单位注册人员。注：一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定。3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023-2025年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。4.业绩要求：申请人近5年（自2021年9月18日至2026年9月18日），承担过类似项目业绩：注：类似项目业绩指：房屋建筑工程全过程工程咨询（合同内容须包含设计、监理（或项目管理）及造价咨询工作内容）业绩或同时提供以下三种类型的业绩：（1）房屋建筑工程监理或项目管理或监理与项目管理一体化业绩；（2）房屋建筑工程设计业绩；（3）房屋建筑工程造价咨询服务业绩（合同内容需包含：工程量清单及控制价编制或跟踪审计服务）。【类似项目业绩：设计、项目管理及造价咨询类似业绩：提供合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准。全过程工程咨询及监理类似业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。全过程工程咨询合同业绩、设计及监理合同业绩需以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，数据查询截止时间为资格预审文件递交截止时间，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，申请人可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】5.信誉要求：（1）投标人自2023年9月18日至2026年9月18日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖单位公章）；（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（[链接]）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。6.本次招标接受联合体投标。（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议原件扫描件，联合体协议应分工明确；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下， 按照投标承诺或经建设单位同意，可将自有资质证书许可范围外的咨询业务依法依规择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。 | |||||||
| 三、招标范围 | |||||||
| 本合同服务范围为建设项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：全过程设计服务、工程监理服务及全过程工程造价咨询服务，涵盖从项目方案设计、初步设计及概算、施工图设计至工程竣工验收、竣工结算及移交的全过程。（具体详见招标文件） | |||||||
| 四、合格投标人确定方法 | |||||||
| 资格后审 | |||||||
| 五、招标文件的获取 | |||||||
| 该项目为新系统项目，请于2026-09-19至2026-09-23时间内登录济南公共资源交易中心网站([链接])点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。 | |||||||
| 六、投标文件的提交 | |||||||
| 1.投标文件的提交截止时间：2026年10月10日9:00；2.各投标人无需到现场递交投标文件。请各投标人在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。 | |||||||
| 七、其他 | |||||||
| 1.本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。3.本项目采用跨省远程异地评标。 | |||||||
| 招标人异议联系人：杨经理 | |||||||
| 招标人异议联系方式：0531-87977233 | |||||||
| 投诉电话：槐荫区住房和城乡建设局0531-87086196 | |||||||
ca办理及相关咨询请点击 技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643| 公告时间:2026年09月19日至2026年09月23日 |
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