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金茂投资管理（天津）有限公司苏州分公司（以下简称：采购人）就DCXJ20250712004苏州新地块建筑方案设计进行询比采购，诚邀合格供方参与。1.采购内容及范围1）概念规划设计:完成各种情况下的总图情况分析，确保土地价值最大化，复核场地周边不利条件。对户型要有创新，充分做好研究和挖掘工作；做好市场同类产品对标，确保其竞争力。2）建筑方案设计、建筑扩初设计: 方案、扩初报批报建时应完成相关报批文本（各专业说明、总图、效果图、分析图、管线图、各单体图纸）以及面积测绘、交评、日照等与方案批复有关部门所需的电子版图纸，在施工图正式出图后完成立面控制手册、墙身大样并得到甲方确认。在密集期应按我司要求，到现场配合报建工作，并完成报建相关修改工作。立面手册：包含准确的效果图片、所有节点类别、材料做法、颜色、立面放大图、墙身大样、细节节点、石材收口、门窗分隔形式、涂料石材的排版及所有对最终效果有影响的内容。要求提供示范区及大区立面材料设计封样汇总大版两份，并配合施工封样的审核确认及签署工作3）施工图配合:负责对施工图纸定期审核，对因规范、成本、工程难度等造成效果变动的，考虑用其他设计方法确保建筑效果达到我司要求。在施工图完成时对各楼栋的提资su模型进行修改（包括在建筑外立面及屋面上出现设备机房、管线等），并提供最终版模型，便于我司施工参考。4）施工阶段配合:确保每月至少1次来工程现场服务，在关键节点时应满足我司要求，增加现场服务次数。注：1、以上各个阶段设计方应按甲方确定的节点（后续提供）完成相关配合工作；2、配合地库方案设计单位进行地库设计,但对住宅地下室，会所，出地面楼梯间、设备管井，地下室采光井等影响效果及品质的位置需重点进行方案设计，地库其余部分的方案设计和施工图设计均由其他设计单位完成。3、在方案及施工阶段，对幕墙、门窗、灯光等二次深化设计进行定期审图，确保深化符合原建筑方案设计效果，并满足我司要求。2.资格要求1.具备建筑行业建筑专业甲级资质2.近三年有国内知名房地产低密别墅类项目长三角区域类似设计经验。3.本次采购将通过资格预审打分，选择前3名单位入围本项目不接受联合体投标。3.报名方式从即日起至2025-07-23 13:30:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/报名参加本项目。未在中国金茂阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。4.资格申报报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。资格申报截止时间：2025-07-23 13:30:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。5.采购文件的获取报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。6.响应文件/报价文件的递交请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行在线电子投标。采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。7.投标截止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。8.开标时间投标截止后将进行在线电子开标。9.其他10.监督部门纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。11.联系方式采购人：金茂投资管理（天津）有限公司苏州分公司地址：苏州市虎丘区高新广场41楼金茂苏州联系人：任泽南电话：13501719088电子邮箱：******代理机构：中化商务有限公司地址：上海市浦东新区海阳西路555号27层中化商务联系人：金玄懿电话：13764477697电子邮箱：******
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