当前位置：
第2次变更信息
| 业务咨询人员2 | 刘嘉燕 变更为 叶高杰 | ||
| 联系人 | 杜文；刘嘉燕 变更为 杜文；叶高杰 | ||
| 业务咨询电话2 | 13560094485 变更为 15361504823 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年07月04日 17时00分00秒 变更为 2025年07月24日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年07月04日 17时00分00秒 变更为 2025年07月24日 17时00分00秒 | ||
| 联系方式 | 18825624333；13560094485 变更为 18825624333；15361504823 | ||
| 招租底价 | 45元/平方米/月（招租底价不包含承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费及其他费用。） 变更为 40.5元/平方米/月（招租底价不包含承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费及其他费用。） | ||
| 起始日期 | 2025年06月23日 09时00分00秒 变更为 2025年07月10日 15时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002501336 | 项目名称 | 深圳市皇城地产有限公司金领假日公寓112号商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月10日 15时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区福田皇岗口岸金领假日公寓112 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1007.13平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(不含90天免租期) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 90日 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 40.5元/平方米/月（招租底价不包含承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费及其他费用。） | 租金的递增 | 从合同签订后的第3年起递增5%，而后逐年递增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 百货商超(社区便民肉菜市场) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。3.竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人因欠租导致产生诉讼法律纠纷等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。4.竞价人须承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。5.承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定。6.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。7.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。8.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置。9.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍。10.其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。杜文18825624333、刘嘉燕13560094485；邮箱：3467725901@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金 | 物业管理费 | 12元/㎡/月 |
| 空调费 | 按管理处标准按实际用量自行缴纳 | 水费 | 按管理处标准按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按管理处标准按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国（港澳台地区除外）境内依法注册，具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人。2、竞价人未被列入失信被执行人名单及近3年来无重大违规执业行为。3、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人因欠租导致产生诉讼法律纠纷等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。4、竞价人须承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件。2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件。3、提供未被列入失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；提供未被列入经营异常名录信息截图（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺函。（详见附件六）5、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺函。（详见附件六）二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：1、第二代居民身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件。2、提供未被列入失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺函。（详见附件六）4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的承诺函。（详见附件六） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月24日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月24日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼 |
| 联系人 | 杜文；叶高杰 | 联系方式 | 18825624333；15361504823 |
| 邮箱 | 3467725901@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市皇城地产有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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