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大化瑶族自治县国有建设用地使用权挂牌租赁公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规规定，经大化瑶族自治县人民政府批准，决定挂牌租赁以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌租赁地块的基本情况
宗地 编号 | 租赁地块位置 | 租赁地块 名称 | 租赁土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 土地租赁年限 | 5年租金挂牌起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） |
4512292026（租）001号 | 大化县城南工业园区内 | “年产1万吨高纯石英砂”硅基新型环保材料深加工项目建设用地 | 27729.68（折合41.60亩） | 工业 用地 | 5年 | 65 | 15 |
规划设计条件 | 一、规划用地面积27729.68平方米（折合41.60亩），容积率≥1.2，建筑系数≥35%，绿地率≤20%，建筑控制高度≤36米；建筑设计要求、停车泊位要求、设计要求、市政要求、配套要求及其他规划设计要求按《大化瑶族自治县自然资源局“年产1万吨高纯石英砂”硅基新型环保材料深加工项目规划设计条件通知书》（大自然规设〔2026〕8号）有关规定执行；二、根据《广西壮族自治区建设用地控制指标（2021年修订）》（桂自然资发〔2021〕81号）要求，工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。 | ||||||
租赁地块条件 | 一、按现状租赁，该地块红线外具备“五通”（通给水、通排水、通电、通路、通讯）的条件，红线内场地已平整。目前该地块红线范围内尚未发现地上、地下管线及其他构筑物等设施，如涉及地下管线等相关设施的拆迁补偿工作，由大化瑶族自治县工业集中区开发建设中心上报大化瑶族自治县人民政府组织相关部门负责处理，费用由竞得人承担。二、建设工期：24个月（按国有建设用地使用权出让合同约定的时间为准）。 | ||||||
二、 竞买人资格及条件
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参与本次国有建设用地使用权的租赁竞买（凡有欠缴大化瑶族自治县土地出让金、土地租金的及法律、法规另有规定的除外）；
（二）申请竞买人或其控股股东在地块挂牌租赁之前存在下列违法违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次的国有建设用地使用权挂牌租赁竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因自身原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设违背土地出让（租赁）合同约定条件开发利用土地的；
5、在信用体系中存在不良记录或列入“黑名单”的。
三、挂牌租赁方式：本次国有建设用地使用权采取增价的方式进行挂牌租赁，出价最高且达到或超过起始价者为租赁权竞得人。
四、挂牌租赁文件领取
本次挂牌租赁的具体要求和详细资料详见挂牌租赁文件，申请人可在本公告发布之日起自行登录全国公共资源交易平台（广西.河池）网站下载本挂牌租赁公告，在“租赁公告的附件”下载获取挂牌租赁文件。
五、缴交竞买保证金时间及帐户
竞买申请人须于2026年10月27日12:00时前将竞买保证金汇入河池市公共资源交易中心账户，以进账时间为准。
六、报名时间、地点及办法
自2026年9月30日起至2026年10月27日17:00时止，竞买人可以登录全国公共资源交易平台（广西.河池），根据挂牌租赁公告附件《广西壮族自治区公共资源交易平台系统权益类交易子系统（土地使用权）竞买人用户手册》注册账号报名申请。本期国有建设用地使用权挂牌租赁，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头报名。详情可询大化瑶族自治县土地收购储备交易所。
七、挂牌时间及地点
本次国有建设用地使用权的挂牌租赁定于2026年10月20日9：00时至2026年10月29日17：00时在全国公共资源交易平台（广西.河池）进行网络竞价。
八、现场勘察
自2026年9月30日起至2026年10月27日止，挂牌方工作人员可陪同竞买人对挂牌租赁地块进行现场勘察，竞买人也可自行勘察。
九、特别注意事项
（一）该挂牌租赁地块以“先租赁后出让”的方式进行供地，先租赁土地5年，承租人在租赁期间开发利用土地达到约定条件后，申请将租赁土地转为出让土地，租赁土地转出让土地审批和考核评估详见竞买须知。
（二）该挂牌租赁地块作为工业项目“标准地”租赁，承租人须按照以下标准实施建设：1.自土地交付之日起24个月内建成项目并投产；2.项目固定资产投资强度不低于766万元/公顷；3.项目在投产后满一年后产出强度不低于3400万元/公顷，地均税收不低于155万元/公顷；5.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。
（三）租赁权竞得人须书面承诺在签订成交确认书后5日内，凭成交确认书等相关凭证材料原件到大化瑶族自治县工业集中区开发建设中心签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，将其作为国有建设用地使用权出让合同附件，由大化瑶族自治县工业集中区开发建设中心监督落实。
十、公告发布的媒介
本挂牌租赁公告同时在中国土地市场网、全国公共资源交易平台（广西.河池）（[链接]）等媒介发布。
本次挂牌租赁公告如有变更的，一律以变更公告为准。
十一、联系方式
大化瑶族自治县土地收购储备交易所
联系电话：（0778）5829868 （覃先生）
联系地址：大化瑶族自治县大化镇文昌东路41号
主办单位：大化瑶族自治县自然资源局
承办单位：大化瑶族自治县土地收购储备交易所
2026年9月30日
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