光山华润希望小镇建设项目精装修方案-施工图设计服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目光山华润希望小镇建设项目精装修方案-施工图设计服务已由光山县发展和改革委员会以光发改审批字【2025】11号文件批准建设，投资项目统一代码为2503-411522-04-01-788170，招标人为光山县槐店乡人民政府，建设资金为自筹资金。项目出资比例为100％。项目已具备招标条件，现对该项目的精装修设计进行公开招标。本次招投标实行全流程电子招投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：光山华润希望小镇建设项目精装修方案-施工图设计服务

2.2招标编号：HCQM-2025-0430

2.3项目建设内容及规模：

2.3.1、民居建设与改造

（1）新建民居：三个村民组共拆除17栋民居，总拆除面积约为2680㎡，共还建14栋民居，其中包含四种户型分别为120㎡、160㎡、200㎡和240㎡，总建筑面积2917㎡，1-2层。

（2）精品民宿：新建精品民宿占地1817㎡，3层，总建筑面积约2652㎡，配套高品质服务设施，为游客提供独特的住宿体验。

（3）改造民居：总建筑面积21324㎡，依据民居建筑年代、结构特点，对部分民居外立面、厨房卫生间、水电等项目进行改造，提升居住品质。

2.3.2、公共服务配套

建设总书记视察展示馆，改造面积560㎡，新建面积300㎡。主要功能有总书记视察展示厅、总书记研学路线、油茶种植采摘展示（电子VR）等。

新建综合服务中心，总建筑面积约1835㎡，1层，建筑占地面积约2040㎡。划分特色餐饮区、文化展销区、油茶工艺体验区、村民活动区等区域，为居民和游客提供便捷服务。

2.3.3、水塘治理与环境提升

（1）水塘治理：水塘涉及清淤面积约32360㎡，清淤深度20~30cm，水质净化面积约32360㎡，护坡面积约7113平米，材质为草皮和砌石。

（2）环境提升：总建筑面积52951㎡，包含河道生态修复26780㎡，乡村增绿提质工程26171㎡。

2.3.4.农事体验区建设

总面积41950㎡，划分不同功能区域，开展种植、采摘等农事活动，让游客体验乡村生活。

2.3.5.道路改造

道路总面积25085㎡，对村内主要道路进行拓宽、硬化、亮化，改善交通条件。

2.4建设地点：光山县晏岗村程井、万岗、西张岗组。

2.5招标范围：工作范围包含综合服务区、精品民宿和展示厅的全项室内精装修设计专项。具体工作内容包括但不限于:室内精装修概念方案设计、方案设计、扩初设计、施工图、机电二次深化设计、室内灯光、软装设计、室内标识标牌及导视设计、声学设计、会议系统设计、厨洗设计施工配合服务以及竣工验收阶段的设计服务等，其中方案设计阶段需提供多种比选方案。

完成因建筑设计、景观设计调整涉及的施工图修改工作。配合各设计团队及各顾问公司（单位），落实设计内容至施工图中。特殊位置应考虑二次设计及施工条件，为产品的后期实际使用预留足够设计条件，并符合相关技术要求。二维图纸表达不清晰的区域需提供必要的三维轴测图。

项目精装设计如需报外审，设计单位应具备报审资质，完成报审相关资料，提供设计图纸并盖章。

2.6资金来源：自筹资金。

2.7服务周期：两年

2.8质量要求：合格，达到国家现行规范、标准及规程要求。

2.9标段划分：本项目共划分1个标段。

1. 投标人资格要求

   3.1投标人须具有有效的营业执照；投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质；且证书在有效期内。

   3.2拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师执业资格和相关专业高级及以上技术职称，具有本单位为其缴纳的近三个月的社保证明；

   3.3投标人需提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经审计的财务报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计合格的财务审计报告。

   3.4执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（跳转至中国执行信息公开网）上，没有被列为失信被执行人，提供查询截图（查询时间：在招标公告发布之后，投标截止日期之前）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。同属于同一母公司的子公司，同一合同项目最多有一家子公司参加投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或其它形式出资信息网页查询结果证明材料，查询时间：在招标公告发布之后，投标截止日期之前）。

3.6本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被评标委员会否决。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

4.2办理CA数字证书

完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网https://ggzyjy.xinyang.gov.cn”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的下载时间：2025年05月20日至2025年05月26日。

4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年06月10日09时30分。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(*.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传招标人不予受理。

5.4开标地点：光山县公共资源交易中心四楼第二开标室。

本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页—下载中心—信阳市不见面开标大厅系统操作手册。

特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（河南省·光山县）》上发布。

7.其他注意事项

7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

7.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

7.3本项目实行远程异地评标。

8.联系方式

招标人：光山县槐店乡人民政府

地址：河南省信阳市光山县槐店乡槐店街道

联系人：祝雷

电话：18262609932

招标代理机构：河南弘宸启明建设管理有限公司

地址：河南省信阳市羊山新区龙飞山办事处银钱安置小区7号楼102号门面房

联系人：陈莉

电话：17837637333

监督部门：光山县住房和城乡建设局

地址：光山县健康东路1号

电话：0376-8590189