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第4次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年07月04日 17时00分00秒 变更为 2025年08月04日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年07月04日 17时00分00秒 变更为 2025年08月04日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 68.7元/平方米/月 变更为 61.83元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年06月09日 09时00分00秒 变更为 2025年07月08日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2501229 | 项目名称 | 深圳市光明区光明新村3栋1层19号商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月04日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区光明新村-3栋 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 78.69平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 61.83元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租人后续应限制油烟的产生及排放）) |
| 履约条件 | 1.竞价人在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.中选方应在交易机构出具《成交通知书》之日起的10个工作日内，与招租人签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与递交交易机构的资料一致。如因中选方原因未签约，则视为中选方违约，招租人有权不予退还竞价保证金，并重新出租物业，且无需对中选方承担赔偿责任；3.承租人按时缴纳租金、保证金等各项费用；4.承租人负责物业使用期间的消防安全；5.物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6.承租人不能从事违法经营活动；7.承租人对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租人审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；8.承租物业不得有噪音污染、环境污染；9.物业按现状交付，仅限承租人作商业用途（商铺内禁止存放、销售、使用易燃易爆、危化、违禁物品，如烟花爆竹、汽油、柴油、氧气瓶等；因光明新村属于光明区餐饮企业“红区”名录，若经营餐饮行业，承租人后续应限制油烟的产生及排放，所产生一切费用由承租人自行承担）。未经招租人书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租人违反规定转租、分租或改变物业用途，招租人有权单方面解除租赁合同、没收租赁保证金；10.承租人需在签署房屋租赁合同后5日内向招租人缴纳2个月租赁保证金（按合同最后一年的月租金价格收取）及2个月租金；11.水费：商业用水，每月按实际用水量向物业管理处缴纳；电费：1.72元基本用电分摊费*面积/月+1.04元用电费用*度数/月，由元祺物业公司收取；12.若最终中选方为企业，中选方与招租人签订租赁合同等相关文件中法定代表人签字签章处须由法定代表人本人签字；若最终中选方为自然人，中选方与招租人签订租赁合同等相关文件中中选方签字签章处须由中选方本人签字。13.其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金金额（按合同签订最后一年月租金价格） | 物业管理费 | 5.98元/平米/月，物业收取 |
| 水费 | 商业用水，物业收取 | 电费 | 1.72元基本用电分摊费*面积/月+1.04元用电费用*度数/月，由元祺物业收取。 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并有效存续的企业或其分支机构及非法人组织或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人；2、竞价人及其法定代表人或负责人未曾与招租人履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为（此条由招租人审定）；3、竞价人及其法定代表人或负责人与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位合作中无任何形式的法律诉讼、其他经济纠纷及不良信用记录；与深圳市光明区投资控股集团有限公司及其下属各单位若有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的竞价人，视作不符合本项目承租资格（此条由招租人审定）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）：1.1提供营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）；1.2提供工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或市场监督管理局网站查询截图或相关证明文件打印件；2、提供竞价人应具备的资格条件第2-3点的承诺函；3、提供竞价人的“全国法院失信被执行人名单”-“综合查询被执行人”查询打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）。二、自然人需提供的证明材料（均需签名加按手印）：1、提供第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；2、提供竞价人应具备的资格条件第2-3点的承诺函；3、提供竞价人的“全国法院失信被执行人名单”-“综合查询被执行人”查询打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月04日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月04日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 陈倩娴、杨裕增 | 联系方式 | 13531267540、13691622633 |
| 邮箱 | 2214946568@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市元祺物业服务有限公司 | ||
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